Решение от 5 февраля 2026 г. АС Новгородской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


Великий Новгород Дело № А44-6680/2025 Решение в виде резолютивной части принято 03 февраля 2026 года

Мотивированное решение изготовлено 06 февраля 2026 года


Арбитражный суд Новгородской области в составе судьи Киселевой М.С.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по исковому заявлению:


Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 12 839 руб. 12 коп.

у с т а н о в и л:

Министерство природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области обратилось в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» о взыскании 12 839 руб. 12 коп. арендной платы по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 30.06.2023 № 879/с по срокам оплаты на 15.04.2026 и 15.05.2026.

Дело подлежит рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон, надлежащим образом извещенных о начале судебного процесса.

03 февраля 2026 года судом принято решение в виде резолютивной части.


05 февраля 2026 года от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

Как установлено судом, 30 июня 2023 года между Министерством природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (арендодатель) и ОАО «РЖД» (арендатор) на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка от 22.06.2020 заключен договор аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов № 879/с (далее - договор), по условиям которого арендатору сроком на 49 лет с момента государственной его регистрации во временное владение и пользование предоставлен находящийся в государственной собственности лесной участок общей площадью 0,8654 га, расположенный в Новгородской области, Хвойнинском муниципальном районе, Хвойнинском лесничестве, Раменском участковом лесничестве, для строительства и эксплуатации линейных объектов – железной дороги (л.д.21-39).

Пунктом 3.4 договора предусмотрена обязанность арендатора вносить арендную плату в сроки, указанные в приложении № 4 к договору.


Приложением № 4 в редакции соглашения от 03.07.2024 сроки внесения арендной платы определены до 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября и 15 ноября в размере 4 119,04 руб.

Арендная плата по сроку оплаты на 15.08.2025 внесена арендатором 20.08.2025, по срокам оплаты 15.09.2025 и 15.10.2025 - 12.11.2025 (л.д.19-20).

24 октября 2025 года Арендодатель направил Арендатору требование о досрочном внесении арендной платы по срокам уплаты на 15.04.2026 и 15.05.2026 (л.д.8-14).

Не внесение арендной платы ответчиком послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Согласно статье 71 Лесного кодекса Российской Федерации (далее- ЛК РФ) в постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование лесные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются юридическим лицам, в аренду, безвозмездное срочное пользование - гражданам.

В соответствии с частью 4 статьи 71 ЛК РФ к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (далее- ГК РФ) и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом.

Статьей 3 ЛК РФ предусмотрено, что имущественные отношения, связанные с оборотом лесных участков, лесных насаждений, полученных при использовании лесов и осуществлении мероприятий по сохранению лесов древесины и иных лесных ресурсов, регулируются гражданским законодательством, а также Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование земельным участком (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Частью 5 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

Согласно Приложению № 4 к договору внесение арендных платежей осуществляется ежегодно до 15 апреля, 15 мая, 15 июня, 15 июля, 15 августа, 15 сентября, 15 октября и 15 ноября в размере 4 119,04 руб. (л.д.37).

Как указывает истец в исковом заявлении, ответчиком нарушены сроки внесения арендной платы в августе, сентябре и октябре 2025 года.

Материалами дела подтверждается исполнение ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору в следующие сроки: по сроку оплаты на 15.08.2025 –20.08.2025, по сроку оплаты на 15.09.2025 – 12.11.2025, по сроку оплаты на 15.10.2025 – 12.11.2025 (л.д.18-20).

Из приведенных обстоятельств следует, что ответчиком вносилась арендная плата с нарушением срока.

В силу части 2 статьи 450 ГК РФ существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Доказательств того, что внесение арендатором арендных платежей с указанной просрочкой причинило арендодателю ущерб, а также доказательств того, что такой ущерб в значительной степени лишает арендодателя того, на что он был вправе рассчитывать при заключении договора, суду не представлено.


Кроме того, имущественные потери истца, связанные с просрочкой исполнения денежного обязательства, компенсируются правом на взыскание неустойки, предусмотренной условиями договора.

Пунктом 4.2 договора предусмотрена ответственность арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Судом установлено, что решением арбитражного суда Новгородской области, вынесенным в виде резолютивной части от 05.12.2025 по делу А44-5742/2025, с ответчика взыскана неустойка в размере 20,60 руб. по договору за период с 16.08.2025 по 20.08.2025; определением арбитражного суда Новгородской области, вынесенным в виде резолютивной части от 10.12.2025 по делу А44-5840/2025 производство по делу о взыскании неустойки по договору в размере 16,48 руб. за период с 16.09.2025 по 12.11.2025 прекращено в связи с оплатой арендатором пени.

При таких обстоятельствах, существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы судом не установлено, оснований для досрочного внесения арендной платы суд не усматривает.

На основании изложенного, требования истца не подлежат удовлетворению.


Руководствуясь статьями 110, 167-170, 228, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении требований Министерства природных ресурсов, лесного хозяйства и экологии Новгородской области (ИНН <***>) к открытому акционерному обществу «Российские железные дороги» (ИНН <***>) о взыскании досрочно арендной платы по договору аренды лесного участка для строительства, реконструкции, эксплуатации линейных объектов от 30.06.2023 № 879/с по срокам оплаты на 15.04.2026 и 15.05.2026 в размере 12 839 руб. 12 коп. отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Судья М.С. Киселева