Резолютивная часть решения от 12 января 2025 г. по делу № А78-6020/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край

http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения

Дело № А78-6020/2024
г.Чита
13 января 2025 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор аренды имущественного комплекса № 01/23 от 29.08.2023 в редакции дополнительных соглашений № 1 от 31.08.2023, № 2 от октября 2023, № 3 от 01.11.2023 между администрацией Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) и обществом с ограниченной ответственностью «СПК Углегорск» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СПК Углегорск» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) возвратить администрации Приаргунского муниципального округа Забайкальского края (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение десяти календарных дней с момента окончания отопительного сезона 2024- 2025 года имущество:

1. Котельную, кадастровый номер 75:17:080101:141, адрес: Забайкальский

край, Приаргунский район пгт. Кличка ул. Железнодорожная, д.7, площадь 1092,4м2, год ввода (постройки) 1969 г.;

2. Модульную котельную, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка ул. Комсомольская, д. 1а сооружение 1, площадь 79 м2, год ввода (постройки) 2017 г.;

3. Здание склада, кадастровый номер 75:17:080115:55, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.5, площадь 68,4 м2, год ввода (постройки) 1966 г.;

4. Здание гаража, кадастровый номер 75:17:080119:25, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.8, площадь 1350,4 м2, год ввода (постройки) 1952 г.;

5. Здание склада, кадастровый номер 75:17:080115:55, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная,д.8, Площадь 105,3 м2, год ввода (постройки) 1969г.;

6. Теплосети 11000, L=l 1000 м2;

7. Автомашину ГАЗ, гос. номер <***>, год выпуска 1994 г.; 8. Автомашину ГАЗ, гос. номер <***>, год выпуска 1994 г.;

9. Автомашину вакуумную ГАЗ КО-503В-2 гос. номер <***>, год выпуска 2013 г. (абз.З пункта 1 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

10. Автомобиль ЗИЛ ММЗ - 4502, гос. номер <***> год выпуска 1982 г. (абз.4 пункта 1 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

11. Котел КВр-1,25МВТ(3шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.7, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

12. Золоуловитель ЗУЦ1-2 (3шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.7, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

13. Дымосос ДН-9 с эл/дв. 15кВТ,1500 об/мин(3шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.7, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

14. Насос подпиточный К20/30 с эл/дв 4 кВт,3000 об/мин (2шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.7,год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

15. Насос сетевой К100-65-200 с эл/дв. 30кВт,3000 об/мин, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.7, год ввода в эксплуатацию насос сетевой 2021 г., эл/дв.-2017 г.;

16. Насос сетевой К100-65-200 с эл/дв. 30кВт,3000 об/мин, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.7, год ввода в 2017 г.;

17. Насос сетевой К100-65-200 без эл./двигателей, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.7, год ввода в эксплуатацию 2017 г. (абзац 6 пункта 1 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

18. Бак запаса воды, У=10мЗ(1шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район шт. Кличка, ул. Железнодорожная, д.7, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

19. Водоподготовительную установку «Комплексонат-6» (1шт.) адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт.Кличка, ул. Железнодорожная, д.7, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

20. Котел КВр-1,1 МВТ(Зшт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Комсомольская, д. 1а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

21. Дымосос ДН-6,3-1500 с эл/дв5,5 кВт 1500 об/мин(Зшт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Комсомольская, д. 1а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017 г. (абзац 8 пункта 1 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

22. Насос подпиточный WiioBL 32/160-4/2 с эл/дв 4 кВт,3000 об/мин (2шт), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Комсомольская, д. 1а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

23. Насос подпиточный WiioBL 80/90-18,5/2 с эл/дв 18,5 кВт,3000 об/мин (1шт), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Комсомольская, д. 1а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017 г. (абзац 9 пункта 1 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

24. Бак запаса воды,У=4 мЗ(1шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Комсомольская, д. 1а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

25. Водоподготовительную установку «Комплексонат-6» (1шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Комсомольская, д. 1а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

26. Дутьевой вентилятор ВР-280-46-2 с эл/дв 1,5 Вт,3000 об/мин (2шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Комсомольская, д. 1а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017 г (абзац 10 пункта 1 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

27. Золоуловитель ЗУ1-2 (З шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка, ул. Комсомольская, д. 1а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017г.;

28. Дымовую трубу Н=21м. D=600мм.(1шт.), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка ул. Комсомольская, д. 1 а, сооружение 1, год ввода в эксплуатацию 2017 г.;

29. Здание бани, кадастровый номер 75:17080127:69, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка ул. Лазо, д. 10, площадь 368,6 м2, год ввода в эксплуатацию 1952 г.;

30. Здание водоподъема, кадастровый номер 75:17:080121:53, площадь 125,3 м2, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка ул. Колхозная, д 4, год ввода в эксплуатацию 1955 г.;

31. Сооружение - скважину № 4490, кадастровый номер 75:17:080101:130, адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, пгт. Кличка ул. Комсомольская, д.1, инв.номер 104696;

32. Сооружение - скважину № 4487, (абзац 2 пункта 2 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

33. Сооружение - скважину водозаборную кадастровый номер 75:17:080101:123, № 4468, (абзац 3 пункта 2 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

34. Сети водоснабжения L=8607000 м2;

35. Насос ЭЦВ8-25-150 (1шт.), установлен в 2023 году (абзац 3 пункта 3 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

36. Насос ЦНС13/175 с эл/дв. 17,5 кВт (Зшт.), 2017 г— ул. Колхозная, 4 (абзац 4 пункта 3 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

36. Насос ЦНС 39/205 с эл/дв 45 кВт (1 шт.) 2017 г.— ул. Колхозная, 4 (абзац 5 пункта 3 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

37. Насос ЭЦВ 8-25-150 (1 шт.), установлен 2017 г., — ул. Комсомольская, 16 (абзац 6 пункта 3 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

38. Насос ЭЦВ 8-25-150 (1 шт.), установлен 2022 г., — ул. Ленина, 16а (абзац 7 пункта 3 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

39. Сети водоотведения, L= 3000 м2;

40. Котельную, кадастровый номер 75:17:140102:417 <...>, Инв.номер 10487/А, 1977г., площадь 362,4 м2;

41. Котельную, кадастровый номер 75:17:140103:287 <...>, инв.номер 6534,1960г., площадь 70,7 м2;

42. Здание котельной Досатуйской школы, адрес: Забайкальский край,

<...>;

43. Помещение котельной Досатуйской школы (спортзал, столовая), адрес:

<...>;

44. Тепловые сети (подземная прокладка), Л-2936 м (в однотрубном

исчислении), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, п. Досатуй, ул.

Привокзальная, инв. номер 0136006, год ввода в эксплуатацию 1973 г.;

45. Тепловые сети (наружная прокладка), Л-258 м(в однотрубном

исчислении), адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, п. Досатуй, ул.

Юбилейная, инв. номер, 0136006, год ввода в эксплуатацию 1973г.; 46. Здание гаража № 1, площадь 109,3 м2; 47. Здание гаража № 2, площадь 20,8 м2; 48. Здание гаража № 3, площадь 65,7 м2; 49. Здание гаража № 4, площадь 62,8 м2; 50. Сварочный цех, площадь 42,7 м2; 51. Офис, площадь 74,3 м2; 52. Склад, площадь 41,1 м2;

53. Автомашину ГАЗ САЗ 3507 (самосвал), гос.номер А754АЕ, год выпуска

1990 г.; 54. Автомашину УАЗ 3303, гос.номер В559ВО, год выпуска 2000 г.;

55. Котел № 1 КВм-1,33 с топкой ТШПм-145 2012 г., адрес: Забайкальский

край, <...>;

56. Котел № 2 КВр-1,25 с ручной подачей топлива 2019г Забайкальский край,

<...>. Год ввода в эксплуатацию 2019

г.;

57. Котел № 3 КВМ-1,25, 2021г. с топкой ТШХ-11/30 2021 г., год ввода в

эксплуатацию 2021г.;

58. Котел № 4 «Братск»-1,33 с топкой Т11Шм-0,8 1990г., адрес:

<...>;

59. Вентилятор поддува ВЦ-14-46 № 2, адрес: Забайкальский край,

<...>;

60. Вентилятор поддува ВЦ-14-46 № 2, адрес: Забайкальский край,

<...>;

61. Вентилятор поддува ВЦ-14-46 № 2,5 с эл/дв Зквт ЗОООоб/мин, адрес:

<...>;

62. Вентилятор поддува ВЦ-14-46 № 2,5 с эл/дв Зквт ЗОООоб/мин, адрес:

<...>,

63. Электротельфер 0,68ТВТ кВт1350об/мин, адрес: Забайкальский край,

<...>;

64. Дымосос ДН-9 с эл/дв 15квт 1450 об/мин(левый), адрес: Забайкальский

край, <...>;

65. Дымосос ДН-9 с эл/дв 15квт 1450 об/мин(правый), адрес: Забайкальский

край, <...>;

66. Металлическая дымовая труба 0800мм Высотой 20м, адрес:

<...>;

67. Циклон ЦН-152021г., адрес: Забайкальский край, Приаргунский район, п.

Досатуй, ул. Привокзальная, 4;

68. Лебедку ШЗУ с эл/дв 3 квт 950 об/мин с вагонеткой, адрес:

<...>;

69. Подпиточную емкость Юм куб, адрес: Забайкальский край, Приаргунский

район, <...>;

70. Сетевой насос № 1 К150-125-250-С эл/дв 18,5 квт 1470 об/мин, адрес: <...>;

71. Сетевой насос № 2 К150-125-250-С эл/дв 18,5 квт 1470 об/мин, адрес: <...>;

72. Сетевой насос № 2 К150-125-250-С эл/дв 30 квт 1470 об/мин, адрес: <...>;

73. Котел № 1 самодельный 2012г., адрес: <...>;

74. Котел марки КВр-0,25 МВт 2022 г., адрес: <...>, (абзац 6 пункта 4 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

75. Дымосос ДН-3,5 левого вращения с эл/дв 1430 оборотов, эл/дв 5,5 кВт 2021 (абзац 8 пункта 4 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

76. Вентилятор поддува ВЦ14-46 № 2 (2шт), адрес: <...>;

77. Подпиточную емкость 5 м куб, адрес: <...>;

78. Расширительный бак 1,5м. куб, адрес: <...>;

79. Сетевой насос № 1 К45/30 без эл/дв, адрес: <...>;

80. Сетевой насос № 2 К45/30 без эл/дв, адрес: <...>;

81. Котел № 1 марки КВр-0,58 2019 г., адрес: <...>, (абзац 10 пункта 4 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23;

82. Котел № 2-КВр-0,25 Б/К,2014г., адрес: <...>;

83. КВентилятор поддува ВЦ 14-46-2,5с эл/дв АИР63В4 0,37 кВт, <...>;

84. Насос сетевой К45/30 с эл/дв 7,5 кВт, 2900 об/мин (2 шт.) 2017 г., <...>,(абзац11 пункта 4 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

85. Трубу дымовую металлическую, диаметр 900мм, высота 6 м., адрес: <...>;

86. Котел № 1 Квр-0,1,2012г., адрес: <...>;

87. Котел № 2 Квр 0,58, 2019г, адрес: <...>;

88. Насос сетевой К20/30 с эл/дв 4кВт 2900 об/мин 2012 г. (2 шт.), адрес: <...>, (абзац 13 пункта 4 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

89. Трубу дымовую металлическую, диаметр 280 мм, высота 4 м. (2 шт.) 2012 г., адрес: <...>, (абзац 14 пункта 4 Дополнительного соглашения № 3 от 01.11.2023 к Договору аренды имущественного комплекса от 29.08.2023 № 01/23);

90. Здание насосной станции, адрес: Забайкальский край, Приаргунский

район, <...>, инв.номер 01010005,1973г., площадь 40,0 м2; 91. Сети водоснабжения, Забайкальский край, Приаргунский район п.

Досатуй ул. Привокзальная, инв.номер 01300019,1973г.;

92. Здание насосной станции, адрес: Забайкальский край, Приаргунский

район, <...>, инв.номер 01010006,1960г Площадь-42,0 м2;

93. Автомашину ГАЗ 3507(ассенизаторская) В879НА,1991г.; 94. Автомашину ГАЗ 4616 (водовозка) К886ТН, 2012г.; 95. Автомашину ГАЗ (водовозка) Е580ВО, 1991г.; 96. Скважину глубиной 70 м с насосом ЭЦВ-6 (в здании); 97. Скважину глубиной 40 м; 98. Емкость запаса воды 40 м3;

99. Станцию биологической очистки75:17:140101:1233, адрес: Забайкальский

край, <...> инв. Номер 01010004,1973г.,

площадь-167,8 м2;

100. Сети водоотведения, Забайкальский край, Приаргунский район, п.

Досатуй, ул. Привокзальная, инв. номер 01300018,1973г.;

101. Насос № 1 СМ80-50-200 с эл/дв.5,5 квт 1430 об/мин (в резерв); 102. Компрессор ВФ-00. ПС с эл/дв 11кВт 3000об/мин.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПК Углегорск» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Е.В. Гончарук