Решение от 7 декабря 2017 г. по делу № А11-7725/2017

“07” декабря 2017 года Дело № А11-7725/17

Резолютивная часть решения объявлена 04.12.2017.
Решение в полном объеме изготовлено 07.12.2017.

Арбитражный суд Владимирской области в составе: судьи Кочешковой М. Ю., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску

государственного казенного учреждения Владимирской области "Киржачское лесничество", <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>,

к потребительскому кооперативу "Дубки", <...>; ОГРН <***>, ИНН <***>

о взыскании 8901 руб. 68 коп.,

при участии:

от истца: ФИО2 (доверенность от 16.06.2015 № 10 сроком действия 3 года);

от ответчика: представитель не явился (надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства),

установил.

Истец, государственное казенное учреждение Владимирской области "Киржачское лесничество", Владимирская область, г. Киржач (далее – ГКУ "Киржачское лесничество"), обратился в Арбитражный суд Владимирской области с иском ответчику, потребительскому кооперативу "Дубки", Владимирская область, Киржачский район, д. Дубки (далее – ПО "Дубки"), о взыскании 7376 руб. 75 коп. задолженности по арендной плате за 2017 год по договору аренды лесного участка от 16.09.2014 № 81 (с учетом дополнительного соглашения от 15.12.2014 № 1 к договору) и неустойки за просрочку платежа в 1524 руб. 93 коп. за периоды с 16.10.2016 по 21.12.2016, с 16.03.2017 по 20.07.2017 на основании пункта 13 договора, а всего - 8901 руб. 68 коп.

Ответчик в возражениях на иск от 13.11.2017 просил суд отказать в удовлетворении иска. При этом указал, что лесной участок был передан истцом ответчику в аренду для строительства линейных объектов – газопроводов высокого и низкого давления, строительство которых закончилось 24.12.2014 (акт приемки законченного строительством объекта). В связи с чем с 2015 года отпала необходимость в аренде указанного в договоре лесного участка.

Также ответчик сообщил, что согласно сложившейся судебной практике договор аренды может быть расторгнут по требованию арендатора досрочно, если объект недвижимости, для строительства которого был предоставлен в аренду участок, построен и введен в эксплуатацию до истечения срока действия договора.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в его отсутствие по имеющимся доказательствам.

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела, выслушав представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

16.09.2014 между сторонами по делу был заключен договор № 8 аренды лесного участка из состава земель лесного фонда, в соответствии с которым арендодатель (истец) обязуется предоставить, а арендатор (ответчик) обязуется принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности, а именно: лесной участок площадью 0,68 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение:

- Владимирская область, Киржачский административный район, Киржачское лесничество, Филипповское участковое лесничество, лесной квартал №77 (части лесотаксационных выделов 62, 64, 65, 80). Данный участок находится в составе земель лесного фонда общей площадью 543460000, расположенный по адресу: Владимирская область, Киржачский район; кадастровый номер: 33:02:00 00 00:0000;

- северное участковое лесничество, урочище Кирова, лесной квартал 11 (часть лесотаксационного выдела 8). Данный лесной участок находится в составе земель лесного фонда общей площадью 17995 га, расположенного по адресу: Владимирская область, Киржачский район, кадастровый номер 33:36:00 00 00:0001. Номер учетной записи в государственном лесном реестре: 000982-2014-07 от 29.07.2014. (пункты 1. 2, договора).

Пунктами 3, 4 договора установлено, что границы лесного участка определены на схеме расположения лесного участка согласно приложению № 1. Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2. Арендатору передается лесной участок для видов использования и в объемах согласно приложениям № 3 и № 4.

Срок действия договора установлен на 3 года с момента регистрации (пункт 23 договора).

Из пункта 5 договора, с учетом дополнительного соглашения от 15.12.2014 № 1 к договору, следует, что арендная плата согласно приложению № 5 составляет: 40479,34 руб. (сорок тысяч четыреста семьдесят девять рублей 34 копейки) из них:

за 2014 год – 16 572 руб. 50 коп.: 2169 руб. 50 коп. за использование лесов с целью строительства линейного объекта; 14 403 руб. за заготовку древесины (вносится единовременно в 2014 году);

за 2015 год – 8423 руб. 40 коп.;

за 2016 год – 8777 руб. 31 коп.;

за 2017 год – 6706 руб. 13 коп.

В соответствии с пунктом 7 договора размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка, устанавливаемых в соответствии со статьей 73 Лесного Кодекса Российской Федерации. Арендодатель производит перерасчет арендной платы, уведомляет арендатора в письменной форме не позднее 3 месяцев с момента изменения соответствующих ставок платы об измененном размере арендной платы и сумме, подлежащей уплате (зачету), а также ведет ведомость учета изменений арендной платы.

Истец уведомлением от 13.02.2017 № 64-04-02 сообщил ответчику о перерасчете арендной платы по договору от 16.09.2014 № 81 по низменным ставкам платы на 2017 год. Арендная плата за 2017 год составляет 7376 руб. 75 коп.; сроки внесения арендной платы – до 15.03.2017.

Согласно пункту 6 договора арендатор вносит арендную плату в сроки согласно приложению № 5 и представляет в течение 15 дней со дня внесения арендной платы арендодателю документы, подтверждающие произведенную оплату.

Как указал истец, задолженность ответчика по арендной плате за 2017 год по договору аренды лесного участка от 16.09.2014 № 81 составила 7376 руб. 75 коп.

Истцом в адрес ответчика была направлена претензия от 12.05.2017 № 205-03-01 с требованием в течение 30 дней оплатить задолженность по арендой плате в сумме 7376 руб. 75 коп. и пени за просрочку платежа.

Истец сообщил, что претензия осталась без ответа, требование истца без удовлетворения.

Неоплата ответчиком задолженности в сумме 7376 руб. 75 коп. за 2017 год, а также просрочка оплаты арендной платы за 2016 год послужила основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона.

Статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В предмет доказывания по спорам о взыскании задолженности по арендной плате входит: факт передачи имущества арендатору; наличие задолженности за конкретный расчетный период; размер задолженности.

Принимая во внимание, что факт передачи истцом ответчику лесного участка в аренду, наличие и размер задолженности по уплате арендной платы подтверждены документально, арбитражный суд считает требование истца обоснованным.

Требование истца о взыскании пени за просрочку платежа в сумме 1524 руб. 93 коп. также следует признать правомерными.

В силу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Пунктом 13 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по настоящему договору арендатор уплачивает пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Факт несвоевременной оплаты арендной платы за 2016 год и неоплаты задолженности по арендным платежам за 2017 год подтвержден материалами дела.

Доказательства оплаты долга и пени в добровольном порядке ответчиком суду не представлены. Расчет пеней судом проверен, ответчиком не оспорен.

Учитывая, что ответчик нарушил обязательства по своевременной и полной оплате арендных платежей, он должен нести ответственность в виде уплаты пеней в предъявленном размере за период с 16.10.2016 по 21.12.2016, с 16.03.2017 по 20.07.2017.

На основании изложенного арбитражный суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

Доводы ответчика о том, что, в связи с введением в эксплуатацию линейного объекта, у арендатора отпала необходимость в дальнейшем использовании данного лесного участка на праве аренды суд во внимание не принимает. Пунктами 21, 22 договора аренды предусмотрена возможность досрочного расторжения договора. Однако ответчик таким правом не воспользовался. Ввод объекта в эксплуатацию не влечет прекращение действия договора аренды.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине в сумме 2000 руб. взыскиваются с ответчика в доход федерального бюджета, так как истец в соответствии подпунктом 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины при обращении в арбитражный суд.

Руководствуясь статьями 17, 110, 156, 167-171, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Взыскать с потребительского кооператива "Дубки", Владимирская область, Киржачский район, д. Дубки, в пользу государственного казенного учреждения Владимирской области "Киржачское лесничество", Владимирская область, г. Киржач, задолженность в сумме 7376 руб. 75 коп., пени в сумме 1524 руб. 93 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

2. Взыскать с потребительского кооператива "Дубки", Владимирская область, Киржачский район, д. Дубки, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Волго-Вятского округа, г.Нижний Новгород, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья М. Ю. Кочешкова