Решение от 25 июля 2018 г. по делу № А28-1078/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

610017, г. Киров, ул. К.Либкнехта,102

http://kirov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ



Дело № А28-1078/2018
г. Киров
25 июля 2018 года
Резолютивная часть решения объявлена 24 июля 2018 года

В полном объеме решение изготовлено 25 июля 2018 года

Арбитражный суд Кировской области в составе судьи Вихаревой С.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению

открытого акционерного общества «Вяткаагроснаб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения): 610030, <...>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Стар Логистик» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения): 610047, Россия, <...>, каб. 26)

о взыскании задолженности в сумме 79 320 рублей 77 копеек и пени в сумме 24 971 рубля 70 копеек


при участии в судебном заседании представителей сторон:

от истца - ФИО2, по доверенности от 16.01.2018,

от ответчика - не явились,

установил:

открытое акционерное общество «Вяткаагроснаб» (далее по тексту – истец) обратилось в суд с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Стар Логистик» (далее по тексту – ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате (фиксированная и переменная части) за период с 01.05.2017 по 14.06.2017 в сумме 79 320 рублей 77 копеек и пени в сумме 24 971 рубля 70 копеек за период с 11.05.2017 по 28.05.2018.

Уточнения приняты судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ, дело рассматривается по уточненным требованиям.

От требований о взыскании задолженности по арендным платежам в сумме 79 320 рублей 77 копеек истец отказался.

Согласно статье 49 АПК РФ истец вправе до принятия решения арбитражным судом уточнить заявленные требования и отказаться от них в части или полностью.

Отказ истца не противоречит законам и иным нормативным правовым актам и не нарушает права и законные интересы других лиц, принят судом и дело подлежит частичному прекращению в соответствии с пунктом 4 частью 1 статьи 150 АПК РФ.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ, а также путем размещения соответствующей информации на сайте Арбитражного суда Кировской области в сети Интернет, в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не направил.

Суд в соответствии со статьей 156 АПК РФ рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом извещенного ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, установил следующее.

Между истцом (Арендодатель) и ответчиком (Арендатор) заключен договор аренды от 29.12.2012 № 13А000002 (далее по тексту – договор аренды), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет, в Арендатор принимает в аренду нежилое помещение – часть здания склада № 1 площадью 324 кв.м, расположенное по адресу: <...> «б».

Факт передачи помещения Арендатору подтверждается актом приема-передачи.

В соответствии с пунктом 5.1 договора аренды настоящий договор действует с 01.01.2013 по 01.12.2013.

Согласно пункту 3.1 договора аренды (с учетом изменений от 20.05.2013 № 1) арендная плата состоит из двух частей: фиксированной и переменной. Фиксированная часть с 01.06.2013 устанавливается в размере 139 рублей 00 копеек за 1 кв. м в месяц (с НДС). Переменную часть составляют расходы на содержание арендуемого помещения: электроэнергия.

Арендатор вносит фиксированную часть арендной платы не позднее 10 числа текущего месяца на основании выставляемых Арендодателем счетов. Окончательный платеж переменной части арендной платы не позднее 05 числа месяца следующего за расчетным (пункт 3.3 договора аренды с учетом изменений от 20.05.2013 № 1).

Согласно пункту 4.2 договора аренды за просрочку внесения арендной платы и иных причитающихся Арендодателю платежей Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки.

Дополнительным соглашением от 27.11.2013 № 1 стороны продлили срок действия договора аренды до 01.11.2014.

Дополнительным соглашением от 01.10.2013 № 2 сторона изложили пункт 2.2.12 договора аренды в новой редакции.

Дополнительным соглашением от 20.05.2014 № 3 с 01.06.2014 фиксированная часть арендной платы составляет 149 (сто сорок девять) рублей 00 копеек за 1 кв.м в месяц (с НДС).

Дополнительным соглашением от 30.10.2014 № 4 стороны продлили срок действия договора аренды до 01.10.2015.

Дополнительным соглашением от 21.09.2015 № 3/1 стороны продлили срок действия договора аренды до 01.09.2016, а также дополнили раздел 4 договора аренды пунктом 4.4.

Дополнительным соглашением от 25.08.2016 № 4 стороны продлили срок действия договора аренды до 01.08.2017.

Согласно акту приема-передачи от 15.06.2017 арендуемое ответчиком нежилое помещение передано истцом Покупателю на основании договора купли-продажи от 05.06.2017.

Истец направил в адрес ответчика претензию от 04.09.2017 № 55, в которой сообщил ответчику о наличии задолженности по арендной плате, необходимости её оплаты. Данная претензия ответчиком получена.

В связи с ненадлежащим исполнением Арендатором обязанностей по договору аренды истец обратился в суд с настоящим иском.

Суд, исследовав и оценив в совокупности материалы дела и представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является договор.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со статьями 606, 607 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в порядке и сроки, определенные в договоре.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды (пункт 2 статьи 616 ГК РФ).

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что в силу статьи 210 и пункта 2 статьи 616 ГК РФ собственник может возложить на другое лицо на основании договора с данным лицом несение бремени расходов на содержание принадлежащего собственнику имущества.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. При этом лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии с положениями указанных норм права все обстоятельства, на которые истец ссылается в своем иске в отношении суммы долга, суд считает установленными, поскольку доказательств обратного материалы дела не содержат, никаких возражений по иску ответчик не заявил.

Из материалов дела следует, что истец свои обязательства по передаче имущества Арендатору исполнил надлежащим образом. Факт надлежащего исполнения истцом своих обязанностей ответчиком не оспорен.

Судом установлено, что ответчик не надлежащим образом исполнил обязанность по оплате арендных платежей (фиксированная и переменная части) по спорному договору аренды за период с 01.05.2017 по 14.06.2017, в связи с чем истец начислил пени за несвоевременную уплату арендных платежей в сумме 24 971 рубля 70 копеек.

Согласно статье 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу статьи 330 ГК РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, кредитор вправе требовать неустойку (пени), определенную договором.

Судом установлен факт просрочки уплаты платежей по договору аренды за спорный период времени. Расчет пени проверен судом.

Доказательств того, что ответчик не может нести ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежного обязательства (часть 2 статьи 330 ГК РФ), не представлено.

Обстоятельства, являющиеся основанием для уменьшения начисленной пени, судом не установлены.

Доказательства погашения задолженности по пени ответчиком суду не представлены, сведения об оплате пени на дату принятия решения в материалах дела отсутствуют.

Анализируя представленный истцом расчет пени, суд приходит к выводу о том, что пени в сумме 24 971 рубля 70 копеек, начисленные за период с 11.05.2017 по 28.05.2018, за несвоевременную уплату арендных платежей являются соразмерными последствиям неисполнения обязательства по оплате арендной плате и соответствуют статьям 329, 330 ГК РФ, условиям договора аренды и потому подлежат удовлетворению в указанных суммах.

Определением суда от 14.03.2018 истцу была предоставлена отсрочка по оплате государственной пошлины.

В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ, статьей 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, государственная пошлина относится на ответчика и подлежит взысканию в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 49, 110, 150, 167-170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

требования открытого акционерного общества «Вяткаагроснаб» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения): 610030, <...>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стар Логистик» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, адрес (место нахождения): 610047, Россия, <...>, каб. 26) в пользу открытого акционерного общества «Вяткаагроснаб» пени в сумме 24 971 (двадцать четыре тысячи девятьсот семьдесят один) рубля 70 копеек за период с 11.05.2017 по 28.05.2018.

В остальной части производство по делу прекратить в связи с отказом истца.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Стар Логистик» в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 2000 (две тысячи) рублей 00 копеек

Исполнительные листы выдать после вступления решения суда в законную силу.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Кировской области.

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.



Судья С.М. Вихарева