Решение от 18 мая 2025 г. по делу № А31-10284/2024

АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КОСТРОМСКОЙ  ОБЛАСТИ

156961, <...>

http://kostroma.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е



Дело № А31-10284/2024
г. Кострома
19 мая 2025 года
Резолютивная часть решения объявлена 29 апреля 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 19 мая 2025 года.


Арбитражный суд Костромской области в составе судьи Смирновой Екатерины Николаевны, при ведении протокола секретарем судебного заседания Панфиловой А.С., рассмотрев исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>) о взыскании 348 257 руб. 45 коп. долга по договору о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальном счете от 24.07.2019 №18-ФК-19, а также 22 413 руб. расходов по оплате государственной пошлины,

при участии в заседании:

от истца: ФИО1 по доверенности от 09.01.2025,

от ответчика: не явился, извещён,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» (далее – истец) обратилось в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (далее - ответчик) о взыскании 348 257 руб. 45 коп. долга по договору о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальном счете от 24.07.2019 №18-ФК-19, а также 22 413 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Ответчик явку представителей в судебное заседание не обеспечил, извещен. До начала судебного заседания от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

На основании частей 1 и 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие ответчика по имеющимся доказательствам.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» является управляющей компанией в отношении следующих многоквартирных домов:

- м/р- Якиманиха, д.6,

- м/р- Якиманиха, д.8,

- пр.Мира, д.119,

- Рабочий пр., д.34,

- Рабочий пр., д.36,

- ул.5-ая Рабочая, д.6,

- ул.Ново-Полянская, д.10,

- ул.Новый Быт, д.3,

- ул.Новый Быт, д.7,

- ул.Новый Быт, д.9,

- ул.Новый Быт, д.15.

В указанных многоквартирных жилых домах имеются квартиры, находящиеся в собственности муниципального образования городской округ город Кострома.

Собственниками помещений в выше указанных многоквартирных домах принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО «Управляющая компания ЖКХ №1».

24.07.2019 между управляющей компанией и Управлением был заключен договор о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальном счете №18-ФК-19, по условиям которого Управляющая компания по поручению собственников обязуется открывать от своего имени и вести специальные банковские счета в валюте Российской Федерации для формирования фонда капитального ремонта МКД (далее - Счет), а Собственник жилых помещений в МКД обязуется ежемесячно, в сроки, установленные для внесения платы за жилое, помещение и коммунальные услуги, в полном объеме вносить на специальные Счета МКД взносы на капитальный ремонт.

По утверждению истца, счета ежемесячно направлялись в адрес должника, однако муниципальное образование обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период 01.01.2023 по 31.12.2023 в размере 348 257 руб. 45 коп. (подробный расчет в материалах дела).

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил ответчику претензию от 15.03.2024 № 87 с требованием оплаты образовавшейся задолженности, которая оставлена без удовлетворения, что послужило основанием обращения истца с настоящим иском в суд.

Оценив представленные в дело доказательства на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), арбитражный суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Имущество, являющееся муниципальной собственностью, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию, от имени которого права собственника осуществляют уполномоченные органы местного самоуправления (пункты 1 и 2 статьи 215 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

На основании части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Вышеуказанные нормы права устанавливают обязанность собственников всех помещений, расположенных в многоквартирных домах, нести расходы по содержанию общедомового имущества, его ремонту, и оплате коммунальных услуг.

Несмотря на заключенный между сторонами договор, ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по оплате взноса на капитальный ремонт в многоквартирных домах. 

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Материалами дела подтверждается, ответчиком не оспорено, что указанные в исковых требованиях жилые многоквартирные дома в спорный период находились в муниципальной собственности городского округа город Кострома.

Сумма задолженности подтверждена материалами дела, ответчиком не оспорена, истец представил в материалы подробный расчет задолженности, нормативное обоснование произведенных начислений.

Доказательства оплаты долга ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ не представлены.

При указанных обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины с учетом положений статьи 110 АПК РФ подлежат отнесению на ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования городской округ город Кострома в лице Управления муниципальным жилищным фондом Администрации города Костромы (ОГРН <***>, ИНН <***>)  в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства №1» (ОГРН <***>, ИНН <***>)  348 257 руб. 45 коп. долга по договору о формировании фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на специальном счете от 24.07.2019 №18-ФК-19, а также 22 413 руб. расходов по оплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месячного срока со дня его принятия или в арбитражный суд кассационной инстанции в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Костромской области.

Судья                                                            Е.Н. Смирнова