Решение от 5 июля 2017 г. по делу № А39-3595/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А39-3595/2017

город Саранск05 июля 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 28 июня 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 05 июля 2017 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи Бобкиной С.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Контакт-Ф»

к обществу с ограниченной ответственностью «Торгсервис64»

о взыскании задолженности в сумме 2353547 рублей 58 копеек,

пени в сумме 108955 рублей 37 копеек,

при участии в заседании:

от истца: ФИО2, директора, лично,

от ответчика: ФИО3, директора, лично,

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью «Контакт-Ф» (далее – ООО «Контакт-Ф», истец) обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Торгсервис64» (далее – ООО «Торгсервис64», ответчик) о взыскании задолженности в сумме 2353547 рублей 58 копеек, пени в сумме 108955 рублей 37 копеек.

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик письменный отзыв не представил, иск в судебном заседании не признал.

Материалами дела установлено, что 24 августа 2015 года между ООО «Контакт-Ф» (арендатор) и ООО «Торгсервис64» (субарендатор) заключен договор субаренды №1, предметом которого явилось предоставление ООО «Торгсервис 64» во временное владение и пользование части здания площадью 735,7кв.м. Здание расположено по адресу: Республика Мордовия, <...>.

В соответствии с пунктом 2.1.1. договора Арендатор обязана передать помещения субарендатору в течение 10 дней с даты подписания договора по акту приема-передачи.

Пунктом 3.1. договора размер арендной платы согласован в размере 250рублей за 1 кв.м в месяц. Начисление арендной платы начинается с даты подписания акта о начале субарендатором своей коммерческой деятельности.

Акт приема-передачи помещений и акт о начале коммерческой деятельности подписаны сторонами договора 24.08.2015.

Срок аренды согласован до 31.12.2022. Договор субаренды прошел государственную регистрацию (регистрационная запись от 17.08.2015 №13-13/006/-13/008/010/2015-276/1).

В связи с ненадлежащим исполнением субарендатором обязанностей по уплате арендных платежей, ООО «Контакт-Ф» обращался в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском о взыскании задолженности за период с августа 2015 года по апрель 2016 года. Решением Арбитражного суда Республики Мордовия по делу №А39-3644/2016 от 14 ноября 2016 года с ООО «Торгсервис 64» в пользу ООО «Контакт-Ф» взысканы задолженность в сумме 2153800 рублей, пени в сумме 94336 рублей 40 копеек, 34242 рубля в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, 50000 рублей в возмещение расходов по оплате юридических услуг. Решение вступило в законную силу.

Учитывая неисполнение субарендатором обязанности по своевременному внесению арендной платы, ООО «Контакт-Ф» обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к ООО «Торгсервис 64» о расторжении договора субаренды №1 от 24.08.2015.

Решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 17 февраля 2017 года по делу №А39-7222/2016 расторгнут договор субаренды №1 части здания площадью 735,7кв.м, расположенного по адресу: Республика Мордовия, <...> и нежилого здания площадью 341, 2 кв.м, расположенного Республика Мордовия, <...>, заключенный 24.08.2015 между ООО «Контакт –Ф» и ООО «Торгсервис 64».

Решение вступило в законную силу.

19 апреля 2017 года истец направил в адрес ответчика претензию исх.№1 с требованием об оплате задолженности и пени по договору.

Ответчик требования истца не исполнил, в связи с чем последний обратился в суд с иском о взыскании задолженности по арендной плате за период с 22.05.2016 по 17.02.2017 г. в сумме 2353547 рублей 58 копеек.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В соответствии со статьей 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Доказательств возврата помещения от арендатора арендодателю в спорный период ответчиком не представлено.

На день принятия решения доказательств частичной или полной оплаты долга ответчик суду не представил (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом указанных норм, суд признает правомерным взыскание с ответчика задолженности за период с 22.05.2016 по 17.02.2017 г. в сумме 2353547 рублей 58 копеек.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ истец просит взыскать с ответчика пени за период с 22.05.2016 по 17.02.2017 за просрочку внесения арендной платы в сумме 108955 рублей 37 копеек.

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.1. договора предусмотрена ответственность субарендатора за нарушение сроков внесения арендных платежей в виде пени в размере 0,03% от суммы просроченного платежа с момента наступления срока платежа до фактической уплаты задолженности.

Расчет судом признан правильным.

На основании статьи 330 Гражданского кодекса РФ и в соответствии с пунктом 6.1. договора с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени в сумме 108955 рублей 37 копеек.

Истец просит также возместить ему судебные расходы по оплате юридических услуг, к взысканию предъявлено 300000 рублей.

В обоснование понесенных расходов истец представил договор №2/2016 от 16.03.2016 с приложениями, акт выполненных работ, платежные поручения №№40 от 26.04.2017, 52 от 23.05.2017, 40 от 26.04.2017.

Ответчик заявил о чрезмерности судебных расходов. Предъявленных к взысканию в рамках рассматриваемого дела.

Исследовав и оценив в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», суд, принимая во внимание фактические понесенные расходы, характер и сложность спора, объем оказанных представителем услуг (составление претензии и искового заявления, участие в самого директора общества в судебном заседании), критерии разумности и справедливости, сложившуюся в регионе стоимость оплаты отдельных услуг адвокатов, суд считает подлежащими возмещению судебные расходы в сумме 45000 рублей.

На основании статей 101, 106, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса РФ понесенные судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 45000 рублей подлежат возмещению истцу за счет ответчика.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ государственная пошлина по делу в размере 35312 рублей 51 копейки относится на ответчика и подлежит взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Торгсервис64» (<...>, ОГРН <***>. ИНН <***>, дата регистрации в качестве юридического лица 10.11.2014 г.) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Контакт-Ф» (Республика Мордовия, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***>, дата регистрации в качестве юридического лица 01.04.2004 г.) задолженность в сумме 2353547 рублей 58 копеек, пени в сумме 108955 рублей 37 копеек, судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 45000 рублей, по оплате государственной пошлины в суме 35312 рублей 51 копейки.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

СудьяС.П. Бобкина