Резолютивная часть решения от 26 июня 2024 г. по делу № А40-254059/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115225, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru Именем Российской Федерации РЕШЕНИЕ (в порядке ст. 176 АПК РФ)

Дело № А40-254059/23-85-2021
г. Москва
27 июня 2024 г.
Арбитражный суд г. Москвы в составе: Председательствующего судьи Федоровой Д.Н. (единолично),

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рупчевым К.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕДВИЖИМОСТЬ СТОЛИЦЫ" (ОГРН: 1177746142936, ИНН: 9718048196)

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674)

об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения

при участии: от истца – Ивенкова С.В. по дов. от 19.10.2023 № б/н

от ответчика – Шахназарян Е.К. по дов. от 05.12.2023 № ДГИ-Д-1542/23

РЕШИЛ:

Урегулировать разногласия, возникшие между ОБЩЕСТВОМ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "НЕДВИЖИМОСТЬ СТОЛИЦЫ" (ОГРН: 1177746142936, ИНН: 9718048196) и ДЕПАРТАМЕНТОМ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) при заключении договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Атарбекова, д. 4А, пом. 2Н/3, общей площадью 71 кв.м. с кадастровым номером 77:03:0003025:5260, изложив пункты 3.1, 3.4. договора в следующей редакции:

Пункт 3.1 договора: «Цена Объекта составляет 8 085 000 (Восемь миллионов восемьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек, является окончательной, согласованной Сторонами Договора, и изменению не подлежит.

Расчеты, отраженные в Отчете, выполнены в полном соответствии с оценочной методологией, с учетом всех факторов, оказывающих влияние на стоимость Объекта, в том числе фактора общего технического состояния здания, в котором расположен Объект, а рыночная стоимость Объекта соответствует уровню цен, сложившемуся в соответствующем сегменте рынка по состоянию на дату проведения оценки.

В счет цены объекта засчитывается стоимость неотделимых улучшений в размере 1 648 606 (один миллион шестьсот сорок восемь тысяч шестьсот шесть) рублей 67 копеек.

С учетом произведенного зачета, подлежащая оплате цена объекта составляет 6 436 393 (шесть миллионов четыреста тридцать шесть тысяч триста девяносто три) рублей 33 копейки, является окончательной и изменению не подлежит.

В случае изменения в результате проведенной перепланировки площади Объекта, находящегося в залоге у Продавца, в том числе в части уменьшения, или произведенных Покупателем неотделимых улучшений Объекта, в том числе до даты заключения Договора, цена Объекта (пункт 3.1 Договора) пересмотру не подлежит.

НДС в соответствии с подпунктом 12 пункта 2 статьи 146 Налогового кодекса Российской Федерации не начисляется».

Абз. 3 пункта 3.4. договора: «Все платежи состоят из оплаты в счет основного долга, составляющей не менее 76 623 (семьдесят шесть тысяч шестьсот двадцать три) рубля 73 копейки и процентов за предоставленную рассрочку, начисляемых на остаток основного долга».

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 1037739510423, ИНН: 7705031674) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «НЕДВИЖИМОСТЬ СТОЛИЦЫ» (ОГРН: 1177746142936, ИНН: 9718048196) судебные расходы по проведению экспертизы в размере 35 000 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства, в Девятом арбитражном апелляционном суде, в течение месяца после его принятия судом.

Судья: Д.Н. Федорова