Решение от 19 ноября 2020 г. по делу № А27-16491/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

http://www.kemerovo.arbitr.ru; е-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А27-16491/2020
город Кемерово
19 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 ноября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен19 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Алференко А.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, с использованием средств аудиозаписи

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к Тяжинскому государственному пассажирскому автотранспортному предприятию Кемеровской области, Кемеровская область-Кузбасс, пгт. Тяжинский (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 34 298,88 руб.

при участии:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности от 09.07.2020 № 7-2-07/468, служебное удостоверение;

от ответчика – не явились

у с т а н о в и л:

комитет по управлению государственным имуществом Кузбасса (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к Тяжинскому государственному пассажирскому автотранспортному предприятию Кемеровской области (далее - ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате: по договору № 15-0443-ю/нп от 29.12.2007 в размере 23 797,52 руб. за период с 16.10.2019 по 31.03.2020, пени в размере 436,86 руб. за период с 11.10.2012 по 31.03.2020; по договору № 13-0437-ю/нп от 12.12.2007 в размере 9 883,08 руб. за период с 16.10.2019 по 31.03.2020, пени в размере 181,42 руб. за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, всего: 34 298,88 руб.

Исковые требования мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по вышеуказанным договорам аренды за заявленные периоды.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик, извещенный о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, своего представителя в заседание не направил.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ суд провел судебное заседание в отсутствие представителя ответчика.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы и обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, между истцом (арендодатель) ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 15-0443-ю/нп от 29.12.2007 по условиям которого, арендодатель предоставил, а арендатор принял во временное пользование земельный участок, являющийся собственностью Кемеровской области, с кадастровым номером 42:15:0103006:0051, площадью 4,2849 га из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): 652240, Кемеровская область, пгт. Тяжинский, ул. Новогаражная, д. 1, (далее - участок), в границах, указанных в кадастровом плане (схеме границ) земельного участка, прилагаемом(ой) к договору и являющийся его неотъемлемой частью (пункт 1.1. договора № 15-0443-ю/нп).

Срок аренды участка согласно пункту 2.1. договора № 15-0443-ю/нп устанавливается по 29.11.2008, условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с момента фактического пользования участком, т.е. с 15.11.2007 (пункт 2.3. договора № 15-0443-ю/нп).

Дополнительным соглашением № 8 от 30.10.2015 срок договора продлен до 28.10.2016.

После окончания указанного в договоре срока, ответчик продолжал использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор был пролонгирован (возобновлен) на тех же условиях на неопределенный срок в силу положений части 2 статьи 621 ГК РФ.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1. договора № 15-0443-ю/нп, с учетом дополнительного соглашения № 8 от 30.10.2015 в размере 4 314,17 руб. в месяц, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата (пункт 3.2. договора № 15-0443-ю/нп).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору № 15-0443-ю/нп у последнего сложилась задолженность в размере 23 797,52 руб. за период с 16.10.2019 по 31.03.2020.

Также, 12.12.2007 между истцом (арендодатель) ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 13-0437-ю/нп по условиям которого, арендодатель предоставил, а Арендатор принял во временное пользование земельный участок, являющийся собственностью Кемеровской области, с кадастровым номером 42:13:0109003:0112, площадью 1,84234 га из земель населенных пунктов, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): Тисульский район, пгт. Тисуль, ул. Октябрьская, 44 (далее - участок), в границах, указанных в кадастровом плане (схеме границ) земельного участка, прилагаемом(ой) к договору и являющийся его неотъемлемой частью. (пункт 1.1. договора № 13-0437-ю/нп).

Срок аренды участка согласно пункту 2.1. договора № 13-0437-ю/нп устанавливается по 12.11.2008, условия договора применяются к отношениям сторон, возникшим с момента фактического пользования участком, т.е. с 11.09.2006 (пункт 2.3. договора № 13-0437-ю/нп).

Дополнительным соглашением № 10 от 27.05.2016 срок указанного договора продлен до 25.05.2017.

После окончания указанного в договоре срока, ответчик продолжал использовать земельный участок при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор был пролонгирован (возобновлен) на тех же условиях на неопределенный срок в силу положений части 2 статьи 621 ГК РФ.

Арендная плата вносится арендатором ежемесячно в сумме, определенной в пункте 3.1. договора № 13-0437-ю/нп, с учетом дополнительного соглашения № 10 от 27.05.2016 в размере 1 791,67 руб. в месяц, в срок до 10-го числа месяца, за который производится оплата (пункт 3.2. договора № 13-0437-ю/нп).

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по внесению арендной платы по договору № 13-0437-ю/нп у последнего сложилась задолженность в размере 9 883,08 руб. за период с 16.10.2019 по 31.03.2020.

Претензиями № 8-6-06/522 и № 8-6-06/521 от 09.06.2020 истец обратился к ответчику с требованиями оплатить задолженность по вышеуказанным договорам аренды в семидневный срок с момента получения претензий.

Поскольку ответчиком обязательства по оплате задолженности в добровольном порядке в установленные сроки не исполнены, истец обратился с настоящим заявлением в суд.

Оценив в соответствии со статьей 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и фактические обстоятельства спора в их совокупности и взаимосвязи, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Статьей 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Факт использования спорных земельных участков в рассматриваемые периоды ответчиком не оспаривается. Доказательств возврата земельных участков от арендатора и своевременного внесения арендных платежей за рассматриваемые периоды ответчиком не представлено.

Судом расчет суммы задолженности по арендной плате по спорным договорам проверен, признан правомерным и обоснованным, ответчиком не оспорен, в связи с этим, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору № 15-0443-ю/нп в размере 23 797,52 руб. за период с 16.10.2019 по 31.03.2020; по договору № 13-0437-ю/нп от 12.12.2007 в размере 9 883,08 руб. за период с 16.10.2019 по 31.03.2020, всего: 33 680,60 руб. подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьями 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2 договора № 15-0443-ю/нп, с учетом дополнительного соглашения № 9 от 18.02.2016 предусмотрено, что за просрочку внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета размер пени по договору № 15-0443-ю/нп за период с 11.10.2012 по 31.03.2020 составил 436,86 руб.

Пунктом 6.2 договора № № 13-0437-ю/нп, с учетом дополнительного соглашения № 9 от 01.06.2015 предусмотрено, что за просрочку внесения арендной платы арендатор обязан уплатить пеню в размере 1/300 ставки действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

Согласно представленного истцом расчета размер пени по договору № 13-0437-ю/нп за период с 11.10.2012 по 31.03.2020 составил 181,42 руб.

Расчеты пени проверены судом, признаны правомерными и обоснованными, ответчиком не оспорены.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина за рассмотрение спора судом подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в силу подпункта 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым ответчик признается плательщиками государственной пошлины в случае, если решение суда принято не в его пользу и истец освобожден от ее уплаты.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Тяжинского государственного пассажирского автотранспортного предприятия Кемеровской области, Кемеровская область-Кузбасс, пгт. Тяжинский (ОГРН <***>, ИНН <***>):

- в пользу истца – Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса, город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>) задолженность по арендной плате по договору № 15-0443-ю/нп от 29.12.2007 в размере 23 797,52 руб. за период с 16.10.2019 по 31.03.2020, пени в размере 436,86 руб. за период с 11.10.2012 по 31.03.2020; по договору № 13-0437-ю/нп от 12.12.2007 в размере 9 883,08 руб. за период с 16.10.2019 по 31.03.2020, пени в размере 181,42 руб. за период с 11.10.2019 по 31.03.2020, всего: 34 298,88 руб.

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» по адресу: www.kemerovo.arbitr.ru (http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его изготовления. Апелляционная жалоба подается через принявший решение в первой инстанции арбитражный суд.

Судья А.В. Алференко