Решение от 18 декабря 2024 г. по делу № А13-12977/2024

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000 Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А13-12977/2024
город Вологда
19 декабря 2024 года


Резолютивная часть решения объявлена 16 декабря 2024 года. Полный текст решения изготовлен 19 декабря 2024 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Смирновым С.М., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Выдвиженец Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) к Комитету по управлению имуществом Администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области (ОГРН <***>, ИНН <***>) о признании права собственности на двухэтажное кирпичное здание мастерских, общей площадью 595,8 кв.м. с кадастровым номером 35:19:0310001:298, расположенного по адресу: Вологодская обл., Устюженский округ, д. Даниловское, с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, Департамента имущественных отношений Вологодской области,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Выдвиженец Плюс» (далее – истец, ООО «Выдвиженец Плюс») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Администрации Устюженского муниципального округа Вологодской области (далее – ответчик) о признании права собственности на двухэтажное кирпичное здание мастерских, общей площадью 595,8 кв.м. с кадастровым номером 35:19:0310001:298, расположенного по адресу: Вологодская обл., Устюженский округ, д. Даниловское, в силу приобретательной давности.

Код для идентификации:

В обоснование заявленных требований истец сослался на статьи 12, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В судебное заседание лица, участвующие в деле, представителей не направили.

Ответчик, третьи лица в письменных отзывах возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в 1975 году, в период деятельности совхоза «Вперед», в д. Даниловское Устюженского района Вологодской области на средства и для нужд совхоза было построено и сдано в эксплуатацию двухэтажное здание мастерских общей площадью 594,8 кв.м для ремонта и обслуживания сельскохозяйственной техники.

В 1992 году на основании постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», совхоз «Вперед» был реорганизован и на его базе было создано коллективно - долевое сельскохозяйственное предприятие «Вперед» (далее - КДСП «Вперед»). В связи с реорганизацией все основные средства бывшего совхоза «Вперед» были переданы КДСП «Вперед», что подтверждается архивной копией на 01.06.1992.

24 июня 1999 года на базе КДСП «Вперед» решением общего собрания создан сельскохозяйственный кооператив «Вперед» (далее - СПК «Вперед»), что подтверждается архивной копией протокола № 2 от 24.06.1999.

Согласно акту передачи основных средств от 24.06.1999 из КДСП «Вперед» в СПК «Вперед» были переданы основные средства, в том числе здание мастерских (запись в акте за № 104).

В ноябре 2014 года на основании общего собрания участников ООО «Выдвиженец Плюс», оформленного протоколом № 9 от 05.112014 и на основании общего собрания членов пайщиков СПК «Вперед», оформленного протоколом № 2 от 06.11.2014 была проведена реорганизация СПК «Вперед» в форме присоединения его к ООО «Выдвиженец Плюс». Согласно передаточному акту, утвержденному протоколом общего собрания № 1 СПК «Вперед» и ООО «Выдвиженец Плюс» от 28.01.2015, составленного на основании статьи 59 ГК РФ, все основные средства, ранее принадлежащие СПК «Вперед» перешли ООО «Выдвиженец Плюс», в том числе и существующее здание мастерских, расположенное в д. Даниловское Устюженского округа Вологодской области.

Однако, после ввода в эксплуатацию здания мастерской, право собственности на него в установленном законом порядке не было зарегистрировано за совхозом «Вперед», как объект капитального строительства здание мастерских не было поставлено на кадастровый учет. К

настоящему времени ООО «Выдвиженец Плюс» так же не может в установленном порядке оформить право собственности на выше указанное здание мастерских с кадастровым номером 35:19:0310001:298 в связи с утратой первоначальной технической документации необходимой для регистрации права собственности. Восстановить техническую документацию нс представляется возможным.

При вышеизложенных обстоятельствах ООО «Выдвиженец Плюс» считает, что оно стало собственником здания мастерских, расположенного по адресу: Вологодская область, Успожеиский округ, д. Даниловское в силу приобретательной давности, так как в силу пункта 3 статьи 234 ГК РФ, являясь универсальным правопреемником СПК «Вперед», ранее совхоз «Вперед», открыто к непрерывно владеет данным зданием более пятнадцати лет.

Отсутствие правоустанавливающих документов на объект недвижимости присоединенного лица послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Пунктом 1 статьи 234 ГК РФ предусмотрено, что лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Анализ представленных в материалы дела документов позволяет суду установить факт добросовестного открытого и непрерывного владения истцом объектом недвижимости в течение срока приобретательной давности более 15 лет.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости права иных лиц на объект не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием нарушения действиями ответчика прав истца расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Выдвиженец Плюс» (ОГРН <***>, ИНН <***>) на двухэтажное кирпичное здание мастерских, общей площадью 594,8 кв.м., с кадастровым номером 35:19:0310001:298, расположенного по адресу: Вологодская обл., Устюженский округ, д. Даниловское.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Судья С.В. Корепин