Решение от 4 октября 2024 г. по делу № А40-164306/2024

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Москва, Дело № А40-164306/24-158-61704 октября 2024 г.

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: судьи Худобко И. В.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мусаатаевой Ш.К., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску истца: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "МЕГАХЕШПРОФИТ" (111539, <...>, эт 1 пом I оф. 10л, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.03.2018, ИНН: <***>, КПП: 772001001)

к ответчику: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (119019, <...>, подв. пом 1 ком 6, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 07.04.2006, ИНН: <***>, КПП: 770401001)

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВЭКСПЛУАТАЦИЯ" (129281, <...>, этаж 2 ком. 1, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.09.2019, ИНН: <***>, КПП: 771601001)

об истребовании

с участием представителей:

от истца – ФИО1 генеральный директор по Решению от 11.03.2024 (паспорт), ФИО2 по доверенности от 28.06.2024 (удостоверение адвоката).

В судебное заседание не явились ответчик и третье лицо.

УСТАНОВИЛ:

Истец просит обязать ООО «ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ» передать в ООО «МЕГАХЕШПРОФИТ», в течении 5-ти календарных дней со дня с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае отсутствия, восстановить за свой счет, в срок не превышающий 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию на парковку (автостоянку) и нежилого строения (здания), расположенного по адресу: <...>, следующую техническую документацию и иные сведения, связанные с управлением Паркинга (автостоянки):

- схемы сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения;

- документацию по дымоудалению;

- документы технического учета на объект, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений – Паркинга (автостоянки);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы на установленные коллективные (Общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений индивидуальными, общими приборами учета, а том числе информацию о каждом установленном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, (санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, конструктивных частей (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных-на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- инструкцию по эксплуатации по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функций по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительство, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) но содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества.

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах ка объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету' объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к частя земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на объект, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоуровневой парковки;

- реестр собственников помещений объекта, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 со зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация я исполнительные чертежи;

- акты приемки объекта от строительных организаций;

- акты технического состояния объекта на момент передачи новому собственнику;

- схемы внутренних сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газе-, электроснабжения и др.

- паспорта на каждое помещение и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

- также следующую техническую документацию;

- ключевая справка;

- чертежи к схемы инженерных коммуникаций;

- схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

- схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование;

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, с ресурсоснабжающими организациями;

- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;

- распоряжения об утверждении актов госкомиссии;

- акты приемки объектов, завершенных строительством;

- распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);

- исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство здания: I) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; 2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка: 3) конструктивные и объёмно-планировочные решения; 4) сведения, об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений на внутренние сеты; 5) проект организации строительства объектов капитального строительства; 6) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 7) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

- градостроительное заключение для оформления земельного участка;

- акты освидетельствования скрытых работ;

- протокол измерения шума и вибрации.

Иную документация, которая включает в себя:

- письменные заявления, жалобы предложения по вопросам качества содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг;

- копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

- копии договоров аренды или ла др, право на нежилое помещение, кроме собственности;

- акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;

- акты устранения замечаний и нарушений от ОАТИ;

- копии свидетельств о праве-собственности и иных правоустанавливающих документов на помещения паркинга;

- акты по наличию малых форм н др. элементов, относящихся к общему Паркинга на момент передачи.

Бухгалтерская документация, которая включает в себя:

- акты на остаточную стоимость строения;

- гарантийные письма и обязательства.

Копию «истории начислений» нежилым помещениям, в том числе:

- информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержанию» за период по состоянию надень предоставления информации;

- информацию о дебиторах ко статьям «текущий ремонт» и «содержание» с разбивкой по каждому отдельному помещению, а также статьям оплаты по состоянию на день предоставления информации;

- акты по передаче материальных цепкостей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланга, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

В предварительное судебное заседание не явились ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания в соответствии со ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). Дело рассмотрено в отсутствие данных лиц в порядке ч. 4 ст. 137 АПК РФ непосредственно после завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в суде первой инстанции в тот же день.

Делая вывод о надлежащем извещении ответчика и третьего лица о времени и месте проведения судебного заседания, суд также учитывает, что согласно ст. 4 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ "О почтовой связи" порядок оказания услуг почтовой связи регулируется правилами оказания услуг почтовой связи, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Особенности порядка оказания услуг почтовой связи в части доставки (вручения) судебных извещений устанавливаются правилами оказания услуг почтовой связи в соответствии с нормами процессуального законодательства Российской Федерации.

В соответствии с п. 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минцифры России от 17.04.2023 № 382 "Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи" установлены: особенности доставки (вручения), хранения почтовых отправлений разряда «судебное», а именно: почтовые отправления федеральных судов и мировых судей субъектов Российской Федерации, содержащих вложения в виде судебных извещений (судебных повесток), копий судебных актов (в том числе определений, решений, постановлений судов), судебных дел (материалов), исполнительных документов) (далее - почтовые отправления разряда "судебное"), при невозможности их вручения адресатам (их уполномоченным представителям) хранятся в объектах почтовой связи места назначения в течение 7 календарных дней.

При исчислении срока хранения почтовых отправлений разряда "судебное" и разряда "административное" день поступления и возврата почтового отправления, а также нерабочие праздничные дни, установленные трудовым законодательством Российской Федерации, не учитываются.

Ранее действующая редакция Правил, а именно абз. 2 п. 34, устанавливала обязанность вручения почтовым органом, при неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения, вторичного извещения. Приказом Минкомсвязи России от 13.02.2018 № 61 был внесен ряд изменений в Правила, в том числе касающихся порядка вручения и доставки почтовой корреспонденции разряда «Судебное». В частности, в новой редакции Правил, действующих с 09.04.2018, также и в редакции правил действующих с 01.09.2023, исключен абз. 2 п. 34, устанавливающий обязанность вторичного вручения извещения о поступлении почтового перевода или почтового отправления. Суд отмечает, что определение о принятии искового заявления к производству своевременно размещено в общем доступе в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», тогда как положения ст. 123 АПК РФ не содержат исчерпывающего перечня документов, которые могли бы свидетельствовать о надлежащем уведомлении лица о времени и месте проведения судебного заседания, а напротив, позволяют при решении вопроса об осведомленности лица о начавшемся судебном процессе руководствоваться любыми доказательствами (ч. 1 ст. 123 АПК РФ).

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, указав, что в настоящее время является управляющей компанией в отношении нежилого помещения, тогда как со стороны ответчика не исполнена обязанность по передачи спорных документов, в связи с прекращением у последнего полномочий управляющей компании.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив, по правилам ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, выслушав представителей истца, приходит к следующим выводам.

Судом при рассмотрении дела установлено, что истец является управляющей организацией паркинга, расположенного по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждается предоставленным в материалы дела решением общего собрания собственников машино-мест (паркинга) и помещений нежилого строения (здания), расположенного по адресу: <...>, оформленным протоколом № 01-В14С2/2020 от 31.12.2020, а также предоставленными в материалы дела договорами управления паркингом (автостоянкой).

Обстоятельства, свидетельствующие о наличии у истца прав на управление названным паркингом установлены при рассмотрении арбитражного дела №А40-143383/23. Более того, в рамках данного дела установлено, что ранее управляющей организацией являлся ответчик.

Ответчиком, вопреки положениям ст. 65 АПК РФ, не представлено в материалы дела доказательств исполнения возникшей у него обязанности по передачи истцу документов, являющихся предметом спора. Тогда как подобного рода обязанность обусловлена положениям ч. 10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановления Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 г. №416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Более того, п. 21 названных Правил №416 возлагает на ответчика, а случае отсутствия у него одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирные дома, иных документов, связанных с их управлением, указанных в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. № 491,) обязанность по восстановлению таких документов и последующей передачи их по отдельному акту приема-передачи истцу.

Таким образом, применительно к названным выше законодательным положениям, учитывая фактические обстоятельства, установленные судом при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу, об обоснованности заявленных исковых требований, а в связи с чем, обязывает ответчика передать соответствующие документы, поименованные в просительной части искового заявления, а в случае их отсутствия, восстановить и передать истцу.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требование истца подлежат удовлетворению, поскольку документально подтверждены доказательствами, имеющимися в материалах дела, а ответчик не представил доказательств, опровергающих доводы истца, тогда как в силу ст. ст. 65, 68 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказывать обстоятельства, на которые оно ссылается, и которые должны быть подтверждены определенными доказательствами.

Признавая обоснованным требования истца, учитывая, что для передачи истцу спорных документов ответчику понадобится их восстановить, то применительно к положениям ч. 1 ст. 174 АКП РФ, суд считает необходимым в резолютивной части настоящего судебного акта указать срок, в течение которого, ответчик должен исполнить настоящий судебный акт в части передачи документов - в течение 15 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу

Истец просит взыскать с ответчика денежные средства за неисполнение решения Арбитражного суда города Москвы по настоящему делу в размере 10 000 руб. в день за каждый день неисполнения решения суда по настоящему делу.

В силу ст. 16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную данным кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно правовой позиции, сформированной в п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 1 и ч. 2.1 ст. 324 АПК РФ). Удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение (п. 32 указанного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации)

С учетом названных положений и установленных фактических обстоятельств при рассмотрении настоящего дела, суд приходит к выводу, что заявление истца подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку при рассмотрении дела не установлено обстоятельств, свидетельствующих о затруднительности в его исполнении.

Суд полагает, что судебная неустойка в размере 10 000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта до момента его фактического исполнения, в отсутствие каких-либо возражений ответчика, является разумной и побуждающей к добровольному исполнению судебного акта по настоящему делу, учитывая, что у ответчика есть 15 рабочих дней после вступления решения в законную силу для передачи истцу спорных документов.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика в силу ст. 102, 110 АПК РФ

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 9, 65, 66, 71, 102, 110, 121, 123, ч. 4 ст. 137, 156167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН: <***>), в течение 15 рабочих дней со дня вступления решения в законную силу, передать в ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАХЕШПРОФИТ» (ИНН: <***>), в течении 5-ти календарных дней со дня с момента вступления решения суда в законную силу, а в случае отсутствия, восстановить за свой счет, в срок не превышающий 30 дней с даты вступления решения суда в законную силу техническую и иную документацию на Парковку (автостоянку) и нежилого строения (здания), расположенного по адресу: <...>, следующую техническую документацию и иные сведения, связанные с управлением Паркинга (автостоянки):

- схемы сетей водоснабжения, канализации, электроснабжения;

- документацию по дымоудалению;

- документы технического учета на объект, содержащие сведения о состоянии общего имущества;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи по оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений – Паркинга (автостоянки);

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы на установленные коллективные (Общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений индивидуальными, общими приборами учета, а том числе информацию о каждом установленном приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, (санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, конструктивных частей (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций, объектов, расположенных-на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

- инструкцию по эксплуатации по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функций по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительство, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства, включающую в себя рекомендации застройщика (подрядчика) но содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества.

- выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах ка объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

- заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме;

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету' объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений, относящегося к частя земельного участка (при наличии сервитута);

- проектная документация (копия проектной документации) на объект, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоуровневой парковки;

- реестр собственников помещений объекта, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений;

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений;

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 со зданиями и сооружениями, расположенными на нем;

- проектно-сметная документация я исполнительные чертежи;

- акты приемки объекта от строительных организаций;

- акты технического состояния объекта на момент передачи новому собственнику;

- схемы внутренних сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, тепло-, газе-, электроснабжения и др.

- паспорта на каждое помещение и земельный участок;

- исполнительные чертежи контуров заземления;

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт;

- акты технических осмотров;

- журналы заявок жителей;

- протоколы измерения сопротивления электросетей;

- протоколы измерения вентиляции.

- также следующую техническую документацию;

- ключевая справка;

- чертежи к схемы инженерных коммуникаций;

- схемы разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства;

- схемы и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов;

- паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование;

- акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, с ресурсоснабжающими организациями;

- разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации;

- отчеты о произведенных замерах сопротивления, изоляции и фазы-ноль;

- распоряжения об утверждении актов госкомиссии;

- акты приемки объектов, завершенных строительством;

- распоряжение о вводе в эксплуатацию (правовой акт);

- исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство здания: I) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями; 2) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка: 3) конструктивные и объёмно-планировочные решения; 4) сведения, об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений на внутренние сеты; 5) проект организации строительства объектов капитального строительства; 6) перечень мероприятий по охране окружающей среды; 7) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

- градостроительное заключение для оформления земельного участка;

- акты освидетельствования скрытых работ;

- протокол измерения шума и вибрации.

Иную документация, которая включает в себя:

- письменные заявления, жалобы предложения по вопросам качества содержания общего имущества и предоставления коммунальных услуг;

- копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями;

- копии договоров аренды или ла др, право на нежилое помещение, кроме собственности;

- акты подготовки дома к сезонной эксплуатации, паспорта;

- акты устранения замечаний и нарушений от ОАТИ;

- копии свидетельств о праве-собственности и иных правоустанавливающих документов на помещения паркинга;

- акты по наличию малых форм н др. элементов, относящихся к общему Паркинга на момент передачи.

Бухгалтерская документация, которая включает в себя:

- акты на остаточную стоимость строения;

- гарантийные письма и обязательства.

Копию «истории начислений» нежилым помещениям, в том числе:

- информацию о начислениях и оплатах по статьям «текущий ремонт» и «содержанию» за период по состоянию надень предоставления информации;

- информацию о дебиторах ко статьям «текущий ремонт» и «содержание» с разбивкой по каждому отдельному помещению, а также статьям оплаты по состоянию на день предоставления информации;

- акты по передаче материальных цепкостей, относящихся к общему имуществу дома и хранящихся до момента передачи в УО (пожарные шланга, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики и пр.).

В случае несвоевременного исполнения судебного акта: взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАХЕШПРОФИТ» (ИНН: <***>) 10 000 (десять тысяч) рублей судебной неустойки за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начисляемую по день фактического его исполнения.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГЛАВСТРОЙ-ЭКСПЛУАТАЦИЯ" (ИНН: <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «МЕГАХЕШПРОФИТ» (ИНН: <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.


Судья И. В. Худобко