Решение от 14 октября 2024 г. по делу № А73-15410/2024

Арбитражный суд Хабаровского края

г. Хабаровск, ул. Ленина 37, 680030, www.khabarovsk.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

дело № А73-15410/2024
г. Хабаровск
14 октября 2024 года
Резолютивная часть судебного акта объявлена 09 октября 2024 года.

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи Никитиной О.П.

при ведении протокола судебного заседания секретарём М.О. Кочергиной, рассматривает в судебном заседании дело по иску акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, <...> Ю Чена, д.45, помещ. III (1-29))

к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 682071, <...>)

о взыскании 255 717 руб. 46 коп.

при участии:

лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом,

установил:

Определением от 04.09.2020 арбитражный суд принял к рассмотрению исковое заявление акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (далее – АО «ХЭС», общество, истец) к администрации Новоургальского городского поселения Верхнебуреинского муниципального района Хабаровского края (далее – Администрация, ответчик) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии за период с 01.10.2019 по 31.03.2024 в размере 255 717 руб. 46 коп.

Истец представил дополнительные пояснения, согласно которым, общество пояснило, что ответчик, как собственник помещения, несет субсидиарную ответственность по отношению к нанимателю.

Заявлено с ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик представил отзыв на иск, не согласился с исковыми требованиями, считает себя ненадлежащим ответчиком.

Истец и ответчик в предварительное судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела признаны извещенными надлежащим образом в соответствии со статьей 123 АПК РФ.

При отсутствии возражений, участвующих в деле лиц, суд на основании части 4 статьи 137 АПК РФ завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в суде первой инстанции.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

АО «ХЭС» на основании заключенного концессионного соглашения № 13 от 30.07.2019г. обеспечивает тепловой энергией потребителей Верхнебуреинского муниципального района.

Истец поставил тепловую энергию в жилые дома р.п. Новый Ургал.

В отношении нанимателей квартиры 13 по ул. Молодежная, д.35 площадью 51,4 кв.м. мировым судей вынесен судебный приказ о взыскании задолженности по оплате теплоснабжения за период с 01.10.2019 по 31.03.2024 в размере 255 717 руб. 46 коп.

Постановлением судебного пристава-исполнителя исполнительные производства в отношении нанимателей окончены в связи с невозможностью принудительного взыскания.

Указанные выше квартиры находятся в муниципальной собственности. Право собственности зарегистрировано с 23.05.2018 г.

Ссылаясь на то, что у Администрации как собственника спорных жилых помещений в силу статьи 399 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) возникла субсидиарная ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг за нанимателей, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В рамках настоящего дела к взысканию с Администрации предъявлена задолженность за коммунальные услуги, которая взыскана на основании судебного приказа с нанимателей.

Постановлением судебного приставав-исполнителя исполнительное производство в отношении нанимателей окончено в связи с невозможностью принудительного взыскания задолженности; исполнительные документы возвращены взыскателю.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных ЖК РФ (статья 60 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 153 ЖК РФ установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

По смыслу частей 4, 6 и 6.1 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи.

Поэтому, если иное не установлено законом, по общему правилу при передаче квартир, находящихся в собственности муниципального образования, гражданам по договору социального найма обязанность по внесению исполнителю коммунальных услуг платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и платы за коммунальные услуги лежит на нанимателе (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 N 15066/12, вопрос 4 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2015), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015).

Требование о взыскании названных расходов с Администрации фактически направлено на освобождение физических лиц (нанимателей), проживающих в жилом доме, от внесения необходимой платы за занимаемые ими помещения, что жилищным законодательством не предусмотрено (определение Верховного Суда Российской Федерации от 26.10.2015 N 305-ЭС15-8047).

Согласно материалам дела спорное жилое помещение передано Администрацией во владение и пользование физическим лицам (нанимателям) по договору социального найма № 152 от 01.04.2021 на основании ордера на жилое помещение № 1267 от 23.12.1983.

Из судебного приказа следует, что спорное помещение заселено.

Согласно сведениям Администрации жилое помещение заселено по настоящее время.

Доказательства того, что физические лица (наниматели) утратили право пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлены.

Сам по себе факт невозможности взыскания задолженности с нанимателей по решению судов не влечет исполнения данной обязанности собственником нежилого помещения.

Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрено возложение субсидиарной обязанности по внесению платы за коммунальные услуги на органы местного самоуправления.

В рассматриваемом случае отсутствует договор, по которому ответчик принял бы на себя обязанность по внесению соответствующей платы в случае ее не поступления от нанимателя.

При таких обстоятельствах в удовлетворении иска должно быть отказано.

Судебные расходы в силу статьи 110 АПК РФ возлагаются на истца, которому при обращении в арбитражный суд с иском предоставлялась отсрочка уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

отказать в иске.

Взыскать с акционерного общества «Хабаровские энергетические системы» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 8 114 руб.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия (изготовления его в полном объеме), если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестой арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через Арбитражный суд Хабаровского края.



Судья Никитина О.П.