Резолютивная часть решения от 2 апреля 2025 г. по делу № А78-1802/2025

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЗАБАЙКАЛЬСКОГО КРАЯ 672002, Выставочная, д. 6, Чита, Забайкальский край http://www.chita.arbitr.ru; е-mail: info@chita.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Резолютивная часть решения

Дело № А78-1802/2025
г.Чита
03 апреля 2025 года
Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать недействительным договор № 3 аренды имущественного комплекса от 21.08.2024 заключенного между администрацией городского поселения «Орловский» и обществом с ограниченной ответственностью «СПК Борзя».

Применить последствия недействительности сделки.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «СПК Борзя» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в течение 10 рабочих дней с момента окончания отопительного сезона 2024-2025 годов возвратить администрации городского поселения «Орловский» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) по акту приема-передачи следующее имущество:

1. Здание центральной котельной, кадастровый номер 80:01:110103:554. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2, площадь - 456,0 м2;

2. Сеть теплоснабжения (наземная) ф труб 200 мм-418 метров; ф 125 мм-12 метров; ф 100 мм-114 метров; ф50 мм-52 метра. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, протяжённость 596 метров;

3. Теплосеть от ТК-6 до ТК-9 (подземная). Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт.Орловский, протяжённость 148 м;

4. Теплосеть от ТК6 до МКД 5,7,9 ул. Юбилейная. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт.Орловский, протяжённость 329 м;

5. Теплосеть по ул. Клубная. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, протяжённость 530 м;

6. Теплосеть по ул. Промышленная. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, протяжённость - 574 м;

7. Тепловые сети (ул. 30 лет Победы, Школьная -334 м, Транспортная, Юбилейная 1,3 -216 метров, Коммунальная 661 метр). Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт.Орловский. Протяжённость 2261,0 м;

8. Теплосеть по ул. Транспортная. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский. Протяжённость 877 м;

9. Теплосеть по ул. Клубная (от СДК до ТК- 4). Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский. Протяжённость 45,0 м;

10. Теплосеть Орловская. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский. Протяжённость 611м;

11. Здание скважины № 107, кадастровый номер 80:01:110105:516. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Оловяннинская, д. 4, площадь-21 м2;

12. Здание скважины № 109, кадастровый номер 80:01:110101:609. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Ононская, 8а, площадь-31,4 м2;

13. Здание скважины № 79-М-90, кадастровый номер 80:01:110104:178. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, шт. Орловский, ул. Оловяннинская, 29а, площадь - 15,4 м2;

14. Здание скважины № 89-М-58, кадастровый номер 80:01:110105:483. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Переселенческая, 4, площадь-34,4 м2;

15. Здание скважины № 33, кадастровый номер 80:01:110103:536. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, 10, площадь-17,4 м2;

16. Здание скважины № 105, кадастровый номе 80:01:110103:535. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, 12, площадь-24,7 м2;

17. Сеть водоснабжения. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, протяжённость 6347 м;

18. Сеть водоотведения, кадастровый номер 80:01:000000:438. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, протяжённость 1116м;

19. Котлоагрегат № 1 КВм-1,86-95 в комплекте с топкой ТШПМ. Год ввода 2019. Паспорт заводской номер 3012, паспорт на топку шурующей планкой ТУ 28.21.11-00910007865-2019, заводской номер 3018. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

20. Котлоагрегат № 2 KB-1,86-95 ТШПМ. Год ввода 2007 г. Заводской номер 7111. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

21. Котлоагрегат № 3 КВ-1,86-95 ТШГГМ. Год ввода 2007 г. Заводской номер 7110. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

22. Котлоагрегат № 4 KB-1,86-95 ТШГГМ. Год ввода 2007 г. Заводской номер 7109. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

23. Сетевой насос 2 контура ВД-320-50 с э/д 75 кВт 1500 об/мин марки 250-S4. Год ввода 2007 г. Паспорт НО.3.302.01.00.00 0ПС. Заводской номер 1040. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

24. Сетевой насос 2 контура ВД-320-50 с э/д 75 кВт 1500 об/мин марки250-84. Год ввода 2007 г. Паспорт НО.3.302.01.00.00 0ПС. Заводской номер 1041. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2.

25. Подпиточный насос вертикальный 1 контура ЛМ-80-50 с э/д 7,5 кВт, Год ввода 2007 г. Состояние не рабочее. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2.

26. Подпиточный насос вертикальный 1 контура ЛМ-80-50 с э/д 7,5 кВт. Год ввода 2007 г. Состояние не рабочее. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

27. Подпиточный насос вертикальный 1 контура ЛМ-32-6,3/50-5 с э/д 4 кВт. Год ввода 2007 г. Паспорт Н22.01.00.000ПС. Состояние не рабочее. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

28. Подпиточный насос 2 контура ВКС 5/24 AY31 с э/д 5,5 кВт 1500 об/мин марки АИР112м. Год ввода 2007 г. Паспорт Н48.601.01.000 ПС. Заводской номер 7Н15. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

29. Подпиточный насос 2 контура ВКС 5/24 AY31 с э/д 5,5 кВт 1500 об/мин марки АИР 112м. Год ввода 2007 г. Паспорт Н48.601.01.000 ПС. Заводской номер 7Н13. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

30. Сетевой насос № 2 1 контура К-100-80-160 с э/д 15кВт 3000 об/мин марки ZAVER 160 S2. Год ввода 2007 г. Паспорт НО 1.2.579.00.000 ПС. Заводской номер СУХЛ4. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2

31. Сетевой насос № 3 1 контура К-100-80-160 с э/д 15кВт 3000 об/мин марки ZAVER 160 S2. Год ввода 2007 г. Паспорт Н01.2.579.00.000 ПС. Заводской номер СУХ4. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

32. Сетевой насос № 4 1 контура К-100-80-160 с э/д 15кВт 3000 об/мин марки ZAVER 160 S2. Год ввода 2007 г. Паспорт НО 1.2.579.00.000 ПС. Заводской номер СУХГ-4. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

33. Устройство системы отопления основного здания котельной № 1 из металлических регистров труба- ф 100 мм, установка шаровых кранов ф 32мм, 25мм, 20мм, установка сгонов ф 32мм,25мм,20мм. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

34. Антинакипную установку АНУ-35. Год ввода 2007 г. Заводской номер 602. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

35. Антинакипную установку АНУ-36. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

36. Теплообменник Р-005-2,75-2к-01. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

37. Теплообменник сетевого контура ТИ 18213. Год ввода 2007 г. паспорт ТУ-3113-001-99769527-2008. Заводской номер 2995. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

38. Теплообменник сетевого контура ТИ 18213. Год ввода 2007 г. Заводской номер 2994. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

39. Теплообменник сетевого контура ТИ 18213. Год ввода 2007 г. Заводской номер 2993. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

40. Теплообменник сетевого контура ТИ 18213. Год ввода 2007 г. Заводской номер 2992. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, шт. Орловский, ул. Школьная, д. 2.;

41. Дутьевой вентилятор № 2 ВД-2,8 с э/д 7,5 кВт 3000 об/мин АИР 112м, Год ввода 2007 г. Паспорт 00.8048.105 ПС, заводской номер 782. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

42. Дутьевой вентилятор № 1 ВД-2,8 с э/д 7,5 кВт 3000 об/мин АИР 112м. Год ввода 2019 г. Акт ТО с установкой котла КВм-1,74-95 с ТШПМ. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

43. Дутьевой вентилятор № 3 ВД-2,8 с э/д 7,5 кВт 3000 об/мин АИР 112м. Год ввода 2007 г. Паспорт 00.8048.105 ПС, заводской номер 783. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

44. Дутьевой вентилятор № 4 ВД-2,8 с э/д 7,5 кВт 3000 об/мин АИР 112м, Год ввода 2007 г. Паспорт 00.8048.105 ПС заводской номер 784. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

45. Скребковое ШЗУ (Редуктор IY-250-31,5-21 Y2 +Двигатель 5,5 кВт 1000 об/мин АИР13256УЗ. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

46. Газоходы от котлов (внутренние, наружные). Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д.

47. Дымосос № 1 ДН-9 с э/д 15 кВт АИР 160 S4 1500 об/мин. Год ввода 2019 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

48. Дымосос № 2 ДН-9 с э/д 15 кВт AM 160 S4 1470 об/мин. Год ввода 2020 г. 202004-0482. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

49. Дымосос № 3 ДН-9 с э/д 15 кВт АИР 160 S4 1500 об/мин. Год ввода 2007 г. Заводской номер 77645. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

50. Дымосос № 4 ДН-9 с э/д 15 кВт АИР 160 S4 1500 об/мин. Год ввода 2007 г. Заводской номер 77644. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

51. Топливоподачу 1 подъём (РедукторЩЗУ 160-63-21-Ц-2У2 э/д 7,5 кВт); Год ввода 2007 г. Заводской номер № 29. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

52. 2 подъём (Редуктор 20080-21ц + э/д 11 кВт 1430 об/мин). Год ввода 2007 г. Заводской номер № 139. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

53. Транспортёрный конвейер длиной 130 метров 1 и 2 подъём. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

54. Дробилку ВДП-15 винтовую в сборе с редуктором с, э/двигателем 1500 об/мин, э/двигатель Пквт. Год ввода 2019 г. Заводской номер <***> 07.01.00.000 ПС. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

55. Золоуловитель № 1 ЦБ-25. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

56. Золоуловитель № 2 ЦБ-25. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

57. Золоуловитель № 3 ЦБ-25. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

58. Золоуловитель № 4 ЦБ-25. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

59. Редуктор+Двигатель ТШПМ 3 кВт 1000 об/мин АДМ 112. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

60. Редуктор+Двигатель ТШПМ 3 кВт 1000 об/мин АДМ 112. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

61. Редуктор+Двигатель ТШПМ 3 кВт 1000 об/мин АДМ 112. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

62. Редуктор+Двигатель ТШПМ 3 кВт 1 ООО об/мин АДМ 112. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

63. Трубу дымовую фЮОО мм , Н =32 метра. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

64. Бак запаса подпиточной воды, 28 м3. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

65. Бак запаса подпиточной воды, 28 м3. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

66. Приёмный бункер. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

67. Автоматику котла № 1. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

68. Автоматику котла № 2. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

69. Автоматику котла № 3. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

70. Автоматику котла № 4. Год ввода 2007 г.; Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

71. Прибор учёта давления сетевой воды марки ЩРН-М500*325 * 180. Год ввода 2020 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

72. Трансформатор ВЛ-6 кВт. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

73. Обвязочное оборудование котельной № 1 (устройство из труб ф 219мм, 150мм 76мм, 50мм, 15 мм -запорная арматура-задвижки ф 80 мм, 100 мм,150мм,250 мм, предохранительные клапаны ДУ80 РУ16). Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

74. Электроосвещение основного здания и кабельные изделия. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

75. Электрощитовую с оборудованием блок управления ШП А3200.001.000-03 з/н19-031; ГРЩ № 1 до ГРЩ № 7, ЩР2-ЩР7, выключатели постоянного тока с защитой выхода от перегрузок. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

76. Ограждение, ворота. Год ввода 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

77. Погрузчик колесный LG 936. 2007 г. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

78. Насос глубинный ЭЦВ-6-16-110,11 кВт. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Оловяннинская, 29а. Год ввода в 2020 г. Заводской номер 30051;

79. Насос глубинный ЭЦВ-8-25-100, 11 квт. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, 10. Год ввода в 2021 г. Заводской номер 20-07752;

80. Насос глубинный ЭЦВ-8-25-100, Пквт. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Переселенческая, 4. Год ввода 1989 г.;

81. Насос глубинный ЭЦВ-8-25-100,11 квт. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Ононская, 8а. Год ввода 1981 г.;

82. Насос глубинный ЭЦВ-8-25-100,11 квт. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Оловяннинская, 4. Год ввода 2017 г. Заводской номер 9668 г.;

83. Насос глубинный ЭЦВ-8-25-100, 11 квт. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, 12. Год ввода 1967 г.

84. Водовозную машину ГАЗ X5J2790EKL0000781 (водовоз) марка: 2790Е-19 (специализированный прочее); год выпуска: 2020 г.; регистрационный знак: <***>; цвет: белый; идентификационный номер (VIN): <***> шасси (рама) № X96C41B13L1128086 кузов (кабина, прицеп) № C41RB3L0044650. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2;

85. Ассенизационную машину марки КО-503В-2, год выпуска 2005, цвет «белый», VIN <***>, модель, № двигателя Д 245 7Е2 189084, шасси

(рама) -33090050892534, кузов (кабина, прицеп) - № 33070050094900, гос. № К380ХС 75 RUS. Адрес: Забайкальский край, Агинский район, пгт. Орловский, ул. Школьная, д. 2.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «СПК Борзя» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 25000 руб.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четвёртый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия.

Судья Я.А. Понуровский