Решение от 30 июля 2020 г. по делу № А76-11613/2020

Арбитражный суд Челябинской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А76-11613/2020
30 июля 2020 г.
г. Челябинск


Резолютивная часть решения объявлена 23 июля 2020 г.

Решение в полном объеме изготовлено 30 июля 2020 г.

Судья Арбитражного суда Челябинской области Максимкина Г.Р., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ивановой Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Челябспецтранс», ОГРН 1037402547148, г. Челябинск, к обществу с ограниченной ответственностью «Арсеналъ Риэлти», ОГРН 1167456075522, г. Челябинск, о взыскании 64 442 руб. 29 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Челябспецтранс», (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Арсеналъ Риэлти» (далее – ответчик) о взыскании основного долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.04.2019 по 29.02.2020 в размере 62 301 руб. 77 коп., пени в размере 2 624 руб. 10 коп., всего 64 925 руб. 87 коп. (л.д.3-4).

В обоснование заявленных требований истец сослался на ст.ст. 209, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ст. ст. 36, 39, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), и указал на неисполнение ответчиком как собственником жилого помещения – квартиры № 1 в МКД № 36 по ул. Островского в г. Челябинске обязательства в части внесения платежей по обслуживанию и содержанию общего имущества многоквартирного дома, в результате чего образовалась спорная задолженность.

Определением суда от 27.03.2020 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства (л.д.1-2).

Определением суда от 26.05.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства (л.д.32-33).

Отзыв с указанием возражений по иску в нарушение ч. 1 ст. 131 АПК РФ ответчиком не представлен. В силу ч. 4 ст. 131 и ч. 1 ст. 168 АПК РФ арбитражный суд рассмотрел дело по имеющимся в деле доказательствам без каких-либо возражений ответчика. При этом в силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 9 АПК РФ).

По ходатайству истца судом на основании ст. 49 АПК РФ принято уменьшение размера исковых требований до суммы 64 442 руб. 29 коп., в том числе: основной долг за период с 01.04.2019 по 29.02.2020 в размере 62 301 руб. 77 коп., пени за период с 11.05.2019 по 31.03.2020 в размере 2 140 руб. 52 коп. (л.д.72).

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом (л.д.34-35).

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как следует из материалов дела, ответчику на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <...>, площадью 114,1,4 кв.м, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.16-19).

Согласно протоколу внеочередного общего собрания от 24.08.2015 собственников помещений в многоквартирном доме № 36 по ул. Островского, г. Челябинск, выбран способ управления домом – управляющей организацией, в качестве которой утверждено ООО «ЖЭУ Челябспецтранс» (л.д.11).

Истцом с ответчиком, как с собственником указанного выше жилого помещения в МКД № 36 по ул. Островского, подписан договор управления (л.д.12-15).

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в МКД, подписанным сторонами договором управления истец в период с 01.04.2019 по 29.02.2020 оказывал услуги по содержанию и ремонту общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома, которые ответчиком не были оплачены, что привело к образованию спорной задолженности в размере 62 301 руб. 77 коп.

Претензией истец обратился к ответчику с требованием погасить задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту общего имущества (л.д.10).

В отсутствие оплаты предоставленных услуг истец обратился с настоящим иском в суд.

Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из содержания п. 1 ст. 36 ЖК РФ следует, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с п. 28, 30 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Собственники и наниматели жилых помещений оплачивают работы по текущему ремонту и содержанию общего имущества многоквартирного дома по тарифам, утвержденным органами местного самоуправления.

Материалами дела подтверждается, что ответчику на праве собственности принадлежит: квартира № 1, площадью 114,1 кв.м., расположенная по адресу: г. Челябинск, ул. Островского, д. 36; услуги по содержанию и ремонту общего имущества в указанном МКД на протяжении спорного периода оказывал истец.

В отсутствие доказательств ненадлежащего качества оказанных истцом услуг, суд считает доказанным факт оказания истцом услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором расположено жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ответчику.

По расчету истца стоимость оказанных в спорном периоде услуг, определенная исходя из утвержденных в соответствующих расчетных периодах тарифов и пропорционально площади принадлежащего ответчику помещения, составила 62 301 руб. 77 коп.

Ответчиком контррасчет не представлен, судом расчет истца проверен, признан верным.

Поскольку доказательств оплаты услуг по содержанию и ремонту за период с 01.04.2019 по 29.02.2020 ответчиком не представлено (ст. 65 АПК РФ), требования истца о взыскании задолженности является обоснованным, подлежит удовлетворению в заявленном размере, в сумме 62 301 руб. 77 коп.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки за период с 11.05.2019 по 31.03.2020 в размере 2 140 руб. 52 коп.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Лицо, нарушившее обязательство, несет ответственность установленную законом или договором (ст. 401 ГК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается

По расчету истца неустойка за период 11.05.2019 по 31.03.2020 составила 2 140 руб. 52 коп. (л.д.76).

Контррасчет ответчиком не представлен, расчет истца судом проверен и признан верным.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить ее размер.

Из разъяснений, изложенных п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая, что ответчиком не представлено заявления о снижении размера неустойки с доказательствами ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, оснований для применения арбитражным судом ст. 333 ГК РФ в рассматриваемом споре не имеется.

При таких обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика законной неустойки подлежит удовлетворению в заявленном размере, в сумме в размере 2 140 руб. 52 коп.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 2 597 руб. 03 коп., что подтверждается платежным поручением № 151 от 19.03.2020 (л.д.7).

При цене иска 64 442 руб. 29 коп. уплате в федеральный бюджет подлежит государственная пошлина в размере 2 578 руб. 00 коп.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы по уплате государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку судом исковые требования удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов последнего на уплату государственной пошлины подлежит взысканию 2 578 руб. 00 коп., при этом государственная пошлина в размере 19 руб. 03 коп. подлежит возвращению истцу из федерального бюджета, как излишне уплаченная по платежному поручению № 151 от 19.03.2020.

Руководствуясь ст.ст. 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Арсеналъ Риэлти» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Челябспецтранс» задолженность в размере 62 301 руб. 77 коп., пени в размере 2 140 руб. 52 коп., всего 64 442 руб. 29 коп., а также в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 578 руб. 00 коп.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ Челябспецтранс» из федерального бюджета государственную пошлину в размере 19 руб. 03 коп., уплаченную по платежному поручению № 151 от 19.03.2020.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию – Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Челябинской области.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Судья Г.Р. Максимкина

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда http://18aas.arbitr.ru