Решение от 12 июля 2019 г. по делу № А60-16961/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А60-16961/2019
12 июля 2019 года
г. Екатеринбург



Резолютивная часть решения объявлена 05 июля 2019 года

Полный текст решения изготовлен 12 июля 2019 года


Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.В.Евдокимова при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрел в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к муниципальному образованию г. Екатеринбург в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) о взыскании 118 306 руб. 85 коп.

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 09.01.2019.

Ответчик не явился, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Ответчик заявил ходатайство о привлечении третьего лица. Ходатайство судом отклонено, поскольку арендатор не имеет договора с истцом на оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию.

Истец просит взыскать с ответчика долг 118 306 руб. 85 коп.

Ответчик иск не признал, представил отзыв. Полагает, что обязанность по оплате лежит на арендаторе помещения.

Рассмотрев материалы дела, заслушав объяснения, суд



УСТАНОВИЛ:

Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником нежилых помещений, общей площадью 439кв.м, в многоквартирном доме, расположенном в г.Екатеринбурге по адресу: ул.Краснофлотцев, дом 5.

Договором аренды от 01.11.2016 №69000754 (далее-Договор) указанные нежилые помещения переданы обществу с ограниченной ответственностью «Престиж» сроком на пять лет.

Пунктами 3.2.13. и 3.2.14. Договора арендатор обязан оплачивать эксплуатационные расходы и расходы по содержанию общего имущества МКД.

Управляющей организацией указанного дома является-Истец, который выполняет работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме.

До настоящего времени обязанность по заключению договора с истцом ООО «Престиж» не исполнило, платежи на содержание общего имущества МКД не вносит.

В силу прямого указания закона (статьи 209, 210 Гражданского кодекса, статьи 30, 36, 39 Жилищного кодекса) именно собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и в отсутствие прямого договора между фактическим пользователем нежилого помещения (арендатором) и ресурсоснабжающей организацией либо управляющей компанией только собственник отвечает по денежным обязательствам перед поставщиком коммунальных ресурсов, лицом, оказывающим соответствующие услуги. Аналогичная правовая позиция приведена в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2015), утверждённом Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.06.2015 (ответ на вопрос № 5).

Ответчик не представил доказательств наличия между истцом и третьим лицом – ООО «Престиж» либо иным лицом заключенного договора на оплату услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества, на оплату коммунальных ресурсов.

Поскольку обязанность по внесению платы не исполняется ответчиком, за период с марта 2018 по февраль 2019 года образовалась задолженность в сумме 118 306 руб.85коп.

Претензию, направленную 29.01.2019 года, ответчик отклонил.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицом, участвующим в деле, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 110, 167-170, 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с муниципального образования г. Екатеринбург, в лице Департамента по управлению муниципальным имуществом (ИНН 6608004472, ОГРН <***>) за счет муниципальной казны в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга" (ИНН <***>, ОГРН <***>) долг 118 306 руб. 85 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 4 549 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».



Судья И.В. Евдокимов