Решение от 6 сентября 2018 г. по делу № А61-2524/2018

Арбитражный суд Республики Северная Осетия - Алания

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть решения объявлена 03.09.2018

Решение в полном объеме изготовлено 06.09.2018

Дело №А61-2524/2018
06 сентября 2018 года
г. Владикавказ


Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания в составе судьи Коптевой М.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению Администрации местного самоуправления г. Владикавказа (ОГРН <***> , ИНН <***>)

к открытому акционерному обществу «Автостоянки» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании арендной платы

при участии:

от заявителя – ФИО2 по доверенности от 12.01.2018,

от ответчика – не явились;

установил:

Администрация местного самоуправления г.Владикавказа (далее – истец, администрация) обратилось в арбитражный суд с требованиями к открытому акционерному обществу «Автостоянки» (далее – ответчик, общество) о взыскании арендной платы за период с 03.05.2011 по 07.10.2013 в размере 1585847 руб. 02 коп., в том числе: основной долг - 1388525 руб. 97 коп., пеня за несвоевременную оплату платежей в размере 197321 руб. 05 коп.

Исковое заявление мотивировано неисполнением ответчиком в указанный период времени обязанности по внесению арендной платы по договору аренды земельного участка.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) в отсутствие представителя ответчика, надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель истца в ходе судебного заседания поддержал заявленные требования в полном объеме, просит удовлетворить их.


Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

На основании постановления АМС г.Владикавказ от 19.04.2011 №549 и договора аренды от 03.05.2011 № 3698 Владикавказскому муниципальному унитарному предприятию по эксплуатации автомобильных стоянок и гаражей из земель населенных пунктов в целях организации автостоянки и строительства боксов был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером 15:09:031701:11 площадью 1,1880 га, имеющий адресный ориентир: РСО-Алания, <...> далее – Участок). Актом приема-передачи от 03.05.2011 земельный участок передан обществу.

Срок договора аренды был установлен с 03.05.2011 по 19.04.2014.

22.04.2013 Владикавказским муниципальным унитарным предприятием по эксплуатации автомобильных стоянок и гаражей вынесено решение о реорганизации юридического лица. 29.04.2013 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица путем реорганизации в форме преобразования. Таким образом, правопреемником Владикавказского муниципального унитарного предприятия по эксплуатации автомобильных стоянок и гаражей (ОГРН 1021500578296, ИНН <***>) стало открытое акционерное общество «Автостоянки» (ОГРН <***>, ИНН <***>).

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором обязательств по оплате арендной платы истец уведомлением от 25.08.2017 №27/1202исх. уведомил ОАО «Автостоянки» об имеющейся задолженности за период с 03.05.2011 по 07.10.2013 в размере 1 585 847,02 руб. и предоставил ответчику двухнедельный срок для погашения образовавшейся задолженности.

Почтовый конверт с уведомлением, направленный по юридическому адресу общества был возвращен истцу с отметкой ОПС ФГУП Почта России «Истек срок хранения» 12.09.2017. Таким образом, ответчик надлежащим образом уведомлен о направлении уведомления об имеющейся задолженности.

Арендатором задолженность не была погашена, что послужило основанием для обращения АМС г.Владикавказ с настоящим иском в суд.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров, а также из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли устанавливаются договором аренды.

Согласно статьям 309 и 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 3.1. договора аренды размер арендной платы за период с 03.05.2011 по 31.12.2011 составляет 159 736,86 руб.

Пунктом 3.2. оговорено, что годовой размер арендной платы за 2011 год составляет 239 933,96 руб.

Пунктом 3.3. установлено, что арендная плата вносится ежеквартально равными частями от годового размера арендной платы до 10 числа третьего месяца расчетного периода, а за 4 квартал не позднее 31 декабря текущего года.

Расчет задолженности по арендной платы истцом произведен на основании договора аренды земельного участка № 3698 от 03.05.2011 и Постановления Правительства РСО-Алания от 27.12.2010 №380 "О порядке определения размера арендной платы, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Республики Северная Осетия-Алания, а также за неразграниченные земельные участки, расположенные на территории городского округа г. Владикавказ" и составил 1388525 руб. 97 коп. за период с 03.05.2011 по 07.10.2013.

Заявленная истцом в связи с нарушением срока внесения арендных платежей пеня в сумме 197 321,05 руб. за указанный период рассчитана с учетом поквартальной обязанности уплаты арендной платы и 0,05% за каждый день просрочки от неуплаченной суммы арендной платы.

Расчеты задолженности по основному обязательству и пеням судом проверены и приняты, ответчиком не оспорены.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию арендная плата в размере 1585847 руб. 02 коп., в том числе: основной долг - 1388525 руб. 97 коп., пеня за несвоевременную оплату платежей в размере 197321 руб. 05 коп.

На основании изложенного, учитывая, что использование земли в Российской Федерации является платным, требования истца по взысканию задолженности за заявленный период времени являются обоснованными.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации госпошлина в сумме 28858 руб. относится на ответчика и подлежит взысканию в бюджет Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с открытого акционерного общества «Автостоянки» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в пользу Администрации местного самоуправления г. Владикавказа (ОГРН <***> , ИНН <***>) задолженность по арендной плате за период с 03.05.2011 по 07.10.2013 в размере 1585847 руб. 02 коп., в том числе: основной долг - 1388525 руб. 97 коп., пеня за несвоевременную оплату платежей в размере 197321 руб. 05 коп.

Взыскать с открытого акционерного общества «Автостоянки» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 28858 руб.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня вынесения решения через Арбитражный суд РСО-Алания.


Судья М.Б. Коптева