Решение от 23 апреля 2019 г. по делу № А79-12936/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ЧУВАШСКОЙ РЕСПУБЛИКИ-ЧУВАШИИ

428000, Чувашская Республика, г. Чебоксары, проспект Ленина, 4 http://www.chuvashia.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А79-12936/2018
г. Чебоксары
23 апреля 2019 года
Арбитражный суд в составе: судьи Кисаповой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в заседании суда дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "Строительная компания "Виком"

(ОГРН <***>, <...>)

к некоммерческой организации "Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов" (ОГРН <***>, <...>)

о взыскании 411 944 руб. 44 коп.,

с участием в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, автономного учреждения Чувашской Республики «Центр экспертизы и ценообразования в строительстве Чувашской Республики» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Чувашской Республики, общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства», ФИО2, общества с ограниченной ответственностью "Калита", общества с ограниченной ответственностью «Стройэксперт»

при участии:

от истца: ФИО3 по доверенности от 10.10.2018,

от ответчика: ФИО4 по доверенности от 18.01.2019

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Виком» обратилось в суд с иском к некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» о взыскании 411 944 руб.44 коп. долга.

Исковые требования мотивированы тем, что в ходе исполнения договора №69-КР от 23.09.2017 был установлен факт необходимости выполнения дополнительных работ по утеплению плоской кровли на сумму 411 966 руб.44 коп. Работы истцом были выполнены, но ответчиком не оплачены.

В судебном заседании представитель истца иск поддержал с учетом уточнений, просил взыскать долг в сумме 411 966 руб.44 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет ходатайство.

По существу иска представитель истца пояснил, что дополнительные ремонтные работы были выполнены в пределах цены контракта по инициативе собственников дома №1 по ул. Парковая, с. Моргауши и ответчика. Ответчик присутствовал на общем собрании собственников 24.10.2017 года, одобрил увеличение цены посредством подписания локальной сметы и внесением изменений в проектную документацию.

Представитель ответчика иск не признал по доводам, изложенным в отзыве. Пояснил, что все дополнительные работы, отраженные в акте №2 от 15.01.2018 подрядчиком выполнены, претензий по качеству не имеется. Выполнение указанных работ было необходимо для достижения поставленного результата. Однако, указанные работы были выполнены по заказу собственников жилого дома, а не ответчика. Ответчик согласия на выполнение работ не давал. Работы не были приняты ответчиком, поскольку превышали предельную стоимость услуг (работ), рассчитанную исходя из постановления Кабинета министров Чувашской Республики №483 от 23.11.2016.

Третьи лица не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, установил следующее.

23 сентября 2017 года между сторонами заключен договор №69-КР на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории <...> – ремонт крыши; <...> октября, д. 28 – ремонт системы электроснабжения, теплоснабжения, системы канализации и водоотведения; <...> – ремонт крыши.

График выполнения работ, техническое задание определены в приложениях к договору.

Пунктом 2.1 договора цена договора определена в 4 553 431 руб.75 коп. без учета НДС и предусмотрено, что может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 10 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема выполнения работ.

Пунктом 2.8 определено, что оплата отдельных этапов выполненных работ, установленных графиком выполнения работ, производится в течение 90 рабочих дней, но не ранее чем через 3 рабочих дня, с подписания приемочной комиссией акта приемки результатов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по объекту, акта по форме КС-2 и справки по форме КС-3, а также представленных подрядчиком счета и счета-фактуры.

Согласно п. 4.17 договора при необходимости выполнения дополнительных работ, не учтенных в проектно-сметной документации, подрядчик направляет заказчику, соответствующее письменное обращение с приложением дефектных ведомостей и дополнительных сметных расчетов, подтверждающих необходимость выполнения работ.

Заказчик с участием лиц, осуществляющих строительных контроль, рассматривает письменное обращение и уведомляет представителя собственников помещений объекта о необходимости принятия соответствующего решения общим собранием собственников помещений объекта (п. 4.18).

Согласно локальной смете на выполнение работ по ремонту крыши дома №1 по ул. Парковая, с. Моргауши Чувашской Республики общая стоимость работ определена 1 713 073 руб.66 коп.

Со стороны ответчика смета утверждена начальником ПТО ФИО5

В ходе выполнения работ был установлен факт необходимости выполнения дополнительных работ, связанных с утеплением кровли.

24 октября 2017 года общим собранием собственников и нанимателей жилых помещений многоквартирного дома №1 по ул. Парковая с. Моргауши по предложению генерального директора НО «Фонд капремонта» ФИО6 приняты решения об изменении материала плоской кровли с гидроизоляционного покрытия унифлекса на ПВХ мембрану и необходимости предусмотреть в смете утепление плоской кровли.

При принятии решения принимали участие директор истца и ООО «УК ЖКХ».

По результатам принятого решения, составлена смета на дополнительные работы по утеплению кровли на сумму 651 447 руб.58 коп., которая также утверждена начальником ПТО НО «Фонд капремонта» ФИО5

Кроме того, проектной организацией ООО «Стройэксперт» внесены изменения в проектную документацию по ремонту крыши, которые со стороны ответчика также согласованы начальником ПТО ФИО5

Истец работы по ремонту крыши выполнил, что подтверждается актом №1 от 15.01.2018 года на сумму 1 713 073 руб.66 коп., актом №2 от 15.01.2018 на 411 966 руб.44 коп., всего 2 125 040 руб.10 коп.

Платежным поручением №1285 от 22.03.2018 года ответчик оплатил 1 713 073 руб.66 коп.

Поскольку оставшаяся часть работ оплачена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств допускается в исключительных случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (статья 711 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с условиями договора и статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата выполненных работ является обязанностью ответчика.

В соответствии с пунктом 1 статьи 753 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие заказчиком результата выполненных работ является обязанностью заказчика при условии сообщения подрядчика о готовности его к сдаче. При этом сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

В силу статьи 709 ГК РФ в договоре подряда указываются цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения. Цена работы может быть определена путем составления сметы. Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

На основании пункта 222 Положения о привлечении специализированной некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 01.07.2016 N 615, цена договора о проведении капитального ремонта может быть увеличена по соглашению сторон в ходе его исполнения, но не более чем на 15 процентов в связи с пропорциональным увеличением объема оказания услуг и (или) выполнения работ. Цена договора о проведении капитального ремонта может быть снижена по соглашению сторон при уменьшении предусмотренных договором о проведении капитального ремонта объемов услуг и (или) работ. Изменение стоимости и объемов услуг и (или) работ производится при соблюдении заказчиком положений, установленных частью 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации. Иные положения договора о проведении капитального ремонта изменению не подлежат.

Условиями договора стороны предусмотрели возможность увеличения цены договора на 10 % при условии необходимости выполнения дополнительных работ и наличия соответствующего решения собственников помещений объекта.

Из материалов дела следует, что собственниками помещений в доме №1 по ул. Парковая с. Моргауши было принято решение об изменении кровельного материала и необходимости увеличения работ по смете.

Ответчик, присутствовал при принятии решения, согласовал необходимость проведения дополнительных работ посредством утверждения сметы, измененной проектной документации.

Подписывая данные документы, ответчик фактически дал свое согласие сторон на увеличение цены договора на 10%, как то предусмотрено п. 2.1 договора.

При цене договора 4 553 431 руб.75 коп. выполнение работ на сумму 411 966 руб.44 коп. подпадает под предусмотренный договором и законодательством размер процентов, на который может быть увеличена цена договора по данным правоотношениям.

На основании изложенного, уд приходит к выводу о наличии у истца обоснованных требований о взыскании 411 966 руб.44 коп. долга.

Возражения ответчика суд не принимает, поскольку финансирование ремонта произведено за счет средств собственников, которые приняли решение об увеличении финансирования, работы приняли без замечаний. Отсутствие отдельного письменного соглашения об увеличении цены договора заменено иными письменными доказательствами, из которых явствует воля ответчика на совершение такого действия. Полномочия ФИО5 на подписание документов от имени ответчика определены ее должностной инструкцией и следовали из ранее подписанных документов.

Позиция ответчика в судебном заседании подпадает под понятие эстоппель и не дает последнему право на судебную защиту.

На основании изложенного, исковые требования о взыскании 411 966 руб.44 коп. долга подлежат удовлетворению как основанные на законе и обоснованные материалами дела.

Расходы по госпошлине суд относит на ответчика по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Виком» 411 966 (Четыреста одиннадцать тысяч девятьсот шестьдесят шесть) руб.44 коп. долга, 11 239 (Одиннадцать тысяч двести тридцать девять) руб.00 коп. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд, г. Владимир, в течение месяца с момента его принятия.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Волго-Вятского округа, г. Нижний Новгород, при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Кассационная жалоба может быть подана в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемых решения, постановления арбитражного суда.

Жалобы подаются через Арбитражный суд Чувашской Республики – Чувашии.

Судья

Н.В. Кисапова