Решение от 21 апреля 2023 г. по делу № А32-7716/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ

350035, г. Краснодар, ул. Постовая, д.32

http://krasnodar.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ



Дело № А32-7716/2023
21 апреля 2023 г.
г. Краснодар
Резолютивная часть решения объявлена 13.04.2023 г.

В полном объеме решение изготовлено 21.04.2023 г


Арбитражный суд Краснодарского края в составе судьи М.В. Черножукова, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (ИНН <***>)

к ответчику: ТСЖ «Улица Невская» (ИНН <***>)

об обязании

третье лицо: Государственная жилищная инспекция Краснодарского края (ИНН <***>),

при участии в судебном заседании:

от истца: не явился, извещен;

от ответчика: не явился, извещен;

при ведении протокола помощником судьи А.А. Валявской,

УСТАНОВИЛ:

Некоммерческая унитарная организация «КРАСНОДАРСКИЙ КРАЕВОЙ ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ» (далее-истец) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к ТСЖ «Улица Невская» (далее - ответчик) об обязании ТСЖ «Улица Невская» перечислить находящиеся на специальном счете № 40705810530060000083 взносы собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, на счет регионального оператора, а также об обязании ТСЖ «Улица Невская» предоставить документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, в соответствии с требованиями приказа министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 362 от 25 октября 2016 года «Об утверждении порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации».

Стороны, надлежащим образом уведомленные о времени и месте проведения судебного заседания, в том числе публично, явку в судебное заседание не обеспечили.

Изучив материалы дела, суд установил следующее.

Исковые требования истца основаны на положении статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми, собственники помещений в многоквартирном доме (далее МКД) обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735 -КЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникает у собственников помещений МКД, включенных в региональную программу.

МКД, расположенный по адресу: <...>, включен в региональную программу постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.12.2013 № 1638 «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Краснодарского края, на 2014 - 2043 годы».

Обязанность по оплате взносов возникла у собственников данного МКД в соответствии со ст. 6 Закона Краснодарского края от 01.07.2013 № 2735 -КЗ и постановлением администрации города Сочи от 31.07.2014 № 1463 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора» с ноября 2014 года на счете регионального оператора.

С указанной даты по 05.01.2016 года взносы на капитальный ремонт, уплачиваемые собственниками помещений вышеуказанного МКД, аккумулировались на счете некоммерческой унитарной организации «Краснодарский краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее истец, региональный оператор).

В соответствии с п. 1 ст. 173 ЖК РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в МКД.

Так, 18.09.2015 года общим собранием собственников было принято решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете № 40705810530060000083 (ВСП № 1806/0146 Юго-Западного банка ПАО СБЕРБАНК) и определении его владельцем - ТСЖ «Улица Невская».

Как указывает истец, в июле 2020 года, в связи с наличием задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, и ее непогашением в установленный законодательством срок, постановлением администрации города Сочи от 08.07.2020 № 1101 «О внесении изменений в постановление администрации города Сочи от 21 мая 2018 года №743 «О формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта многоквартирных домов на специальном счете» принято решение о формировании фонда капитального ремонта общего имущества собственников в МКД, расположенном по адресу: <...>,на счете регионального оператора.

В уведомлении НКО «Фонд капитального ремонта МКД», направленному в адрес ТСЖ «Улица Невская», о необходимости перечисления денежных средств на счет регионального оператора, были указаны реквизиты для перечисления, а также обязательные к предоставлению документы по учету фонда капитального ремонта МКД по установленному образцу (уведомление от 15.07.2020 № 5147-05/20).

Документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, должны быть переданы региональному оператору в соответствии с приказом министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 362 от 25 октября 2016 года «Об утверждении порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации» (пункты 3.3, 3.5). В обязательном порядке должны быть предоставлены:

-копия договора специального счета и подтверждение его расторжения;

-информация по учету фонда капитального ремонта, составленная по форме согласно Приложению №2 к вышеуказанному Порядку;

-копия платежного поручения с отметкой банка о перечислении средств фонда капитального ремонта на счет регионального оператора;

а также иные перечисленные в вышеуказанном Приказе документы и информация при их наличии.

Истец указывает, что ответчик свои обязанности не выполнил.

Постановление администрации города Сочи 16.12.2021 от № 3027 является действующим, и соответственно, собственники помещений дома по адресу: <...>, обязаны производить взносы на капитальный ремонт на счет регионального оператора, в соответствии с направляемыми им квитанциями. Так как взносы на капитальный ремонт не поступают на счет регионального оператора, образуется задолженность. Региональный оператор обязан формировать фонд капитального ремонта, поэтому при наличии задолженности направляет досудебные претензии собственникам, в целях последующего ее взыскания.

В соответствии с п. 10 ст. 173 ЖК РФ, владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления. В случае, если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете на счет регионального оператора в срок, установленный настоящей частью, региональный оператор, любой собственник помещения в многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Вышеуказанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

При принятии решения суд руководствовался следующим.

В силу положений пунктов 1 - 3 статьи 845 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору банковского счета банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные средства, выполнять распоряжения клиента о перечислении и выдаче соответствующих сумм со счета и проведении других операций по счету. Банк может использовать имеющиеся на счете денежные средства, гарантируя право клиента беспрепятственно распоряжаться этими средствами. Банк не вправе определять и контролировать направление использования денежных средств клиента и устанавливать другие не предусмотренные законом или договором банковского счета ограничения его права распоряжаться денежными средствами по своему усмотрению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации специальный счет открывается в банке в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и особенностями, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации. Денежные средства, внесенные на специальный счет, используются на цели, указанные в статье 174 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункта 1 статьи 174 Жилищного кодекса Российской Федерации средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, (разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 Жилищного кодекса Российской Федерации, и работ, предусмотренных нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами

В соответствии с пунктом 1 статьи 36.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации, и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Пунктом 1 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации установлен перечень операций, которые могут совершаться по специальному счету. При этом согласно пункту 2 указанной статьи ЖК РФ операции по специальному счету, не предусмотренные данной статьей, не допускаются. Все операции по перечислению (списанию) со специального счета денежных средств могут осуществляться банком по указанию владельца специального счета только при предоставлении протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащего соответствующее решение.

В соответствии с пунктом 3 статьи 177 Жилищного кодекса Российской Федерации банк в порядке, установленном статьей 177 Жилищного кодекса Российской Федерации банковскими правилами и договором специального счета, обязан обеспечивать соответствие осуществляемых операций по специальному счету требованиям Жилищного кодекса Российской Федерации.

Документы и информация, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, должны быть переданы региональному оператору в соответствии с приказом министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 362 от 25 октября 2016 года «Об утверждении порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации» (пункты 3.3, 3.5). В обязательном порядке должны быть предоставлены:

-копия договора специального счета и подтверждение его расторжения;

-информация по учету фонда капитального ремонта, составленная по форме согласно Приложению №2 к вышеуказанному Порядку;

-копия платежного поручения с отметкой банка о перечислении средств фонда капитального ремонта на счет регионального оператора;

а также иные перечисленные в вышеуказанном Приказе документы и информация при их наличии.

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Доказательства в суд представляются лицами, участвующими в деле (статьи 65 и 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (часть 1 статьи 64 и статьи 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрена обязанность сторон доказывать основания своих требований и возражений. Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В соответствии со статьей 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

На основании изложенного, с учётом представленных документов, руководствуясь ст. 70 АПК РФ, суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика неустойки подлежит удовлетворению в размере в размере 42 959 руб. 90 коп. за период с 10.08.2020 по 24.11.2022.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь статьями 167-176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать ТСЖ «Улица Невская» (ИНН <***>) в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу перечислить находящиеся на специальном счете № 40705810530060000083 взносы собственников помещений МКД, расположенного по адресу: <...>, на счет НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (ИНН <***>) по следующим реквизитам:

Некоммерческая унитарная организация «Краснодарский

краевой фонд капитального ремонта многоквартирных домов»

ИНН: <***> КПП: 230801001

ОГРН: <***>

Номер счета: 40705810408510000001

БИК 044525411

к/с 30101810145250000411

Филиал «Центральный» Банка ВТБ (ПАО) в г. Москве

Обязать ТСЖ «Улица Невская» (ИНН <***>) в течение 10 рабочих дней с даты вступления решения в законную силу предоставить НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (ИНН <***>) документы и информацию, связанные с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома по адресу: <...>, в соответствии с требованиями приказа министерства ТЭК и ЖКХ Краснодарского края № 362 от 25 октября 2016 года «Об утверждении порядка передачи региональным оператором и владельцем специального счета имеющихся у них документов и информации, связанных с формированием фонда капитального ремонта многоквартирного дома, при изменении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации».

Взыскать с ТСЖ «Улица Невская» (ИНН <***>) в пользу НКО «Фонд капитального ремонта МКД» (ИНН <***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке и в сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.



Судья М.В. Черножуков