Резолютивная часть решения от 4 октября 2024 г. по делу № А70-24026/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ РЕШЕНИЕ РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А70-24026/20233
город Тюмень
04 октября 2024 года
Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Горячкиной Д.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Гришаниной О.Э., рассмотрев в судебном заседании дело

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Дом с добром»

к обществу с ограниченной ответственностью управляющей компании «Альтернатива» об обязании передать техническую документацию,

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - государственная жилищная инспекция Тюменской области,

при участии:

от истца: ФИО1, представитель (доверенность от 11.01.2024 № 2/23, диплом), от ответчика: ФИО2, представитель (доверенность от 17.06.2024 № 15, диплом)

Руководствуясь статьями 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Тюменской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дом с добром» следующую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: <...>:

1. документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту по форме, утвержденной приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 26.10.2015 № 761/ПР, за последние три года;

2. инструкция по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства;

3. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

4. договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

5. копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (за весь период управления);

6. иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

7. технико-экономическое обоснование на проектирование объекта недвижимости;

8. технические условия на присоединение инженерных коммуникаций; 9. проектно-сметная документация,

10. исполнительная документация;

11. формулярный перечень проектных, научно-исследовательских и изыскательских

организаций, участвовавших в проектировании объекта (ответственные лица и контактные

телефоны);

12. формулярный перечень подрядных организаций, участвовавших в производстве

строительно-монтажных работ с указанием выполненных ими работ и фамилий инженерно-технических работников, непосредственно ответственных за выполнение этих работ (указать

телефоны); 13. акты освидетельствования скрытых работ;

14. акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций; 15. график строительства объекта (сетевой график);

16. журнал производства работ; 17. проектно-исполнительная документация; 18. заключение ВДГО;

19. копии актов приема-передачи квартир будущим собственникам (дефектные

ведомости по непринятым квартирам);

20. акт приемки внутренних систем хозяйственного водоснабжения; 21. акт приемки наружной ливневой и хозяйственной канализационной сети;

22. акт на устройство дренажа; 23. акт радиационного обследования участка застройки; 24. акт радиационного обследования объекта и ПДК объекта;

25. заключение об анализе воды для питьевых целей и хозяйственных нужд; 26. акт на монтаж внутридомовых и домовых ливнестоков;

27. акт приемки системы и выпусков водостока здания; 28. акт на устройство дренажа (прифундаментного);

29. акт приемки системы внутридомового водоснабжения; 30. акт приемки системы и выпусков внутридомовой канализации;

31. разрешение на спуск сточных вод в городскую сеть; 32. акт приемки водомерного узла;

33. акт промывки системы, ХВС, пожарного водопровода после монтажа; 34. акт гидравлического испытания водопровода (внутренней сети);

35. акт гидравлического испытания системы хозяйственно бытовой канализации

(внутренней сети);

36. акт гидравлического испытания системы ливневой канализации (внутренней сети); 37. акт приемки кровли;

38. акт на скрытые работы по утеплению кровли; 39. акт на скрытые работы по гидроизоляции кровли; 40. акт на скрытые работы по монтажу и герметизации водосливных воронок;

41. заключение о правильности выполненных в натуре конструкций;

42. акт о предохранении от коррозии стальных сопряжений и деталей с подписью

представителя проектной организации; 43. справка о выполнении благоустройства и озеленения; 44. справка о приемке работ по наружному освещению;

45. справка об устранении дефектов и недоделок, выявленных приемочной комиссией; 46. сборник паспортов, паспортов качества, сертификатов и санитарно-эпидемиологические заключения на строительно-монтажные изделия, отделочные

материалы, бетонные смеси, раствор (различных марок), железобетонные изделия, блоки

вентиляции, панели лифтовых шахт, элементы лифтовых шахт, металлические изделия и

металл, блоки СКЦ, трубы из ацеита, фризовые изделия, электроды и пр. (сборник должен

быть сброшюрован и иметь лист - содержание);

47. сборник паспортов и сертификатов на сантехническое оборудование и материалы,

водозапорную арматуру, приборы учета (расхода тепла, воды) и прочие инструкции по

эксплуатации (сборник должен быть сброшюрован и иметь лист - содержание);

48. сборник паспортов и сертификатов на слаботочное оборудование и материалы,

блоки сигнализации, датчики, извещатели, коаксиальные кабели, разъемы и прочие

инструкции по эксплуатации (сборник должен быть сброшюрован и иметь лист -

содержание);

49. гарантийные талоны на установленное оборудование (вложить в сборник паспортов

и сертификатов); Система радиовещания: 50. справка городской радиотрансляционной сети о приемке работ по радиофикации; 51. акт приемки системы радиовещания в эксплуатацию;

52. акт о приемке технических средств системы радиовещания в эксплуатацию; 53. акт об испытании сети на функционирование;

54. ведомость смонтированного оборудования; 55. акт освидетельствования скрытых работ; 56. справка о выполнении ТУ;

57. сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов); Домофон:

58. акт приемки системы домофонной связи в эксплуатацию; 59. акт о приемке технических средств домофонной связи в эксплуатацию;

60. акт об испытании системы домофонной связи на функционирование; 61. ведомость смонтированного оборудования; 62. акт освидетельствования скрытых работ;

63. сертификаты и паспорта (вложить в сборник паспортов и сертификатов); Системы электроснабжения:

64. паспорт заземляющего устройства; 65. акт сертификации электроустановки;

66. акт о проведении ревизии и маркировки средств учета электроэнергии; 67. разрешение на мощность

68. электроустановка должна быть укомплектована защитными средствами;

69. проект электроснабжения, согласованный федеральной службой по

экологическому, технологическому и атомному надзору и энергоснабжающей организацией

(в части учета электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на

присоединение мощности); 70. технические условия на установку средств учета;

71. разрешение на применение электроэнергии для термических целей, выданное в

федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору (в случае

необходимости); Сертификаты, лицензии и прочее:

72. сертификаты на электрооборудование (вложить в сборник паспортов и

сертификатов): - распределительные и осветительные щитки (на их комплектующие); - проводниковую и кабельную продукцию;

⁃ электроустановочное оборудование (выключатели, розетки); ⁃ светильники.

Копии сертификатов должны быть заверены печатью завода-изготовителя или органа

Госстандарта или торгующей организацией, в которой куплено электрооборудование.

73. свидетельство о регистрации электротехнической лаборатории (наладочной

организации);

74. перечень комплектования СИЗ (средства индивидуальной защиты) электрощитовой

и количество установленных огнетушителей;

Система водоснабжения и принятия канализационных стоков: 75. технические условия на водоснабжение и канализование;

76. разрешение на прием сточных вод от РКС;

77. акт разграничения эксплуатационной ответственности по канализационным сетям

(оригинал);

78. акт разграничения эксплуатационной ответственности по водопроводным сетям

(оригинал); Система теплоснабжения и горячего водоснабжения:

79. технические условия на присоединение тепловых энергоустановок, справка о

выполнении технических условий; 80. проект, согласованный в установленном порядке;

81. акт готовности в постоянную (временную) эксплуатацию;

82. техническое задание по энергоэффективности и рациональному использованию

тепловой энергии;

83. акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной

ответственности сторон;

84. акты федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному

надзору о допуске в эксплуатацию оборудования, на которое распространяются требования

федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору; 85. акт допуска в эксплуатацию электроустановок; 86. акт комплексного опробования тепловой энергоустановки;

87. перечень имеющихся в наличии защитных средств, противопожарного инвентаря,

плакатов по технике безопасности;

88. программа прогрева и пуска в эксплуатацию новых тепловых энергоустановок

тепловых сетей, утвержденная руководителем организации потребителя и согласованная с

энергоснабжающей организацией;

89. акт проверки сплошности сварных соединений трубопроводов тепловых сетей

неразрушаемыми методами контроля;

90. акт приемки приемочной комиссией законченных строительством сооружений

(ЦТП, ИТП, бойлерной, насосной, и т.д.); 91. акт приемки отопления; 92. акт приемки узла теплового ввода и теплосчетчика;

93. акт приемки внутренних систем горячего водоснабжения; 94. заключение об анализе горячей воды;

95. акт о проведении регулировки санитарно-технических приборов, водозапорной и

регулирующей арматуры на узлах учета и тепловом вводе; 96. акт теплового испытания системы отопления на эффект действия.

В случае неисполнения в десятидневный срок с даты вступления решения суда в

законную силу взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания «Альтернатива» в пользу общества с ограниченной ответственностью

«Управляющая компания «Дом с добром» судебную неустойку в размере 30 000 руб.

ежемесячно до дня его фактического исполнения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания

«Альтернатива» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая

компания «Дом с добром» судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.,

50 000 руб. судебных издержек на оплату услуг представителя.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный

апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской

области.

Судья Горячкина Д.А