Решение от 6 ноября 2020 г. по делу № А40-110069/2020

именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-110069/20-35-802
г. Москва
06 ноября 2020 года
Резолютивная часть решения объявлена 15 октября 2020 года

Арбитражный суд в составе:

председательствующего: Панфиловой Г.Е.

членов суда: единолично

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

с использованием средств аудиозаписи

рассмотрел в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Новый Рим»

к ответчику: ООО "Римская сталь"

о взыскании 508 370,67 руб.

с участием:

от истца - ФИО2 по доверенности от 21.08.2020 г. № б/н

от ответчика - не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ООО «Новый Рим» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО "Римская сталь" о взыскании 508 370,67 руб., в том числе: задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2019 г. и по договору оказания услуг на условиях публичной оферты от 01.01.2019 г. в сумме 461 834,36 руб. и неустойка за период с 08.02.2020 г. по 03.06.2020 г. в сумме 46 536,31 руб.

Представители Ответчика, извещенного надлежащим образом, на судебное заседание не явились, суд рассматривает дело в силу п. 3 ст. 156 АПК РФ в отсутствие представителей Ответчика.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования Истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Между АО «НИИВТ им. С.А. Векшинского» (далее - Истец) и ООО "Римская сталь" (далее - Ответчик) были заключены следующие договоры:

Договор аренды недвижимого имущества № 239-А-19 от 01.11.2019 г. (Договор №239-А-19), согласно которому, по Актам-приема передачи от 01.11.2019 г. и 01.12.2019 г. Истец передал, а Ответчик принял во владение и пользование нежилые помещения общей площадью 474,4 кв.м., расположенные по адресу: 117105, г. Москва. Нагорный проезд, д. 7.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ и п. 2.2.4 Договора №239-А-19, Арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату. Размер и сроки установлены в разделе 3 Договора №239-А-19.

В нарушение условий раздела 3 Договора № 239-А-19 Ответчик свои обязательства по внесению арендных платежей не выполнил, в связи с чем у него образовалась задолженность перед Истцом по оплате фиксированной части арендной платы в размере 382 086 (Триста восемьдесят две тысячи восемьдесят шесть) руб. 10 коп. (за период с 01.02.2020 г. по 05.04.2020 г.), и переменной части арендной платы (за период с 01.01.2020 г. по 05.04. 2020 г.) в размере 120 448 (Сто двадцать тысяч четыреста сорок восемь) руб. 26 коп.

Согласно п. 5.2 Договора за несвоевременное исполнение Арендатором своих обязательств по уплате арендной платы и иных платежей по Договору, Арендодатель вправе начислить Арендатору неустойку сверх суммы убытков в размере 0,1 (одна десятая) процента подлежащей уплате суммы за каждый день прострочки.

Сумма неустойки по Договору № 239-А-19 по состоянию на 03.06.2020 г. составляет 46 427(Сорок шесть тысяч четыреста двадцать семь) руб. 31 коп.

Договор оказания услуг на условиях публичной оферты от 01.01.2019 г. (Договор от 01.01.2019 г.), согласно которому Истец обязуется оказывать Ответчику услуги по сбору и заполнению пакета документов, необходимых для оформления различных форм пропусков на территорию Истца, а Ответчик обязуется принимать и оплачивать указанные услуги.

В нарушение условий п. 2.1.2 Договора от 01.01.2019 г. оплата за оказанные Истцом услуги в размере 9 300 (Девять тысяч триста) руб. 00 коп. (за февраль и март 2020 г.) Ответчиком внесена не была.

Сумма неустойки по Договору от 01.01.2019 г. по состоянию на 03.06.2020 г. составляет 109 (Сто девять) руб. 00 коп.

Таким образом, суммарная задолженность Ответчика по неисполненным договорным обязательствам перед Истцом составила 558 370 (Пятьсот пятьдесят восемь тысяч триста семьдесят) руб. 67 коп., включая неустойку за неисполнение договорных обязательств в размере 46 536 (Сорок шесть тысяч пятьсот тридцать шесть) руб. 31 коп.

В процессе рассмотрения дела было произведено частичное погашение задолженности по договорным обязательствам на сумму 50 000 (Пятьдесят тысяч) рублей 00 коп, в связи с чем, задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2019 г. и по договору оказания услуг на условиях публичной оферты от 01.01.2019 г. составляет 461 834,36 руб.

05.08.2020 г. между АО "НИИВТ ИМ. С.А. Векшинского" и ООО «Новый Рим» был заключен договор цессии (уступки права требования) к ООО "Римская сталь" на сумму 508 370,67 руб., включая задолженность, неустойку и государственную пошлину по договору аренды от 01.11.2019 г. № и по договору оказания услуг на условиях публичной оферты от 01.01.2019 г.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 1. ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "Римская сталь" (ИНН <***>) в пользу ООО «Новый Рим» (ИНН <***>) 508 370,67 руб., в том числе: задолженность по договору аренды недвижимого имущества от 01.11.2019 г. и по договору оказания услуг на условиях публичной оферты от 01.01.2019 г. в сумме 461 834,36 руб. и неустойка за период с 08.02.2020 г. по 03.06.2020 г. в сумме 46 536,31 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 14 167 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок с момента изготовления в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.