Решение от 8 февраля 2017 г. по делу № А03-23090/2016

АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

____________________________________________________________________________

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: 29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А03-23090/2016
г. Барнаул
08 февраля 2017 года
Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2017 года.

Решение суда изготовлено в полном объеме 08 февраля 2017 года.

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Фролова О.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Куценко А.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Сельскохозяйственного производственного кооператива «Бурановский», ИНН <***>, ОГРН <***>, п. Бурановка Павловского района Алтайского края,

к Администрации Павловского района Алтайского края, ИНН <***>, ОГРН <***>, с. Павловск Павловского района Алтайского края,

о признании права собственности,

без участия в судебном заседании представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бурановский» обратился в Арбитражный суд Алтайского края с исковым заявлением к Администрации Павловского района Алтайского края о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Требования истца мотивированы тем, что правоустанавливающие документы для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у истца не сохранились, что не позволяет истцу зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, в связи с чем, истец обратился с иском в арбитражный суд.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, что подтверждается почтовыми уведомлениями.

От истца в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

От ответчика в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, в котором он указал, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, что Сельскохозяйственный производственный кооператив «Бурановский» является правопреемником колхоза «Знамя Октября», что подтверждается представленными истцом документами (свидетельство о государственной регистрации, постановление № 616 от 06.06.2001 г., постановление № 163 от 01.03.2000г.).

Решением от 30.03.1991 г., Колхозу «Знамя Октября» был выделен земельный участок, площадью 600 кв.м. под строительство скотомогильника.

Колхоз «Знамя Октября» в период с 1980 по 1990 г., за счет собственных средств построил хозяйственным способом, строил жилые дома в п. Бурановка, включая жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

По передаточному акту от 27.12.1999 г., в связи с реорганизацией ТОО «Знамя Октября», в СПК «Бурановский» на баланс кооператива были переданы объекты жилого фонда, расположенные в п. Бурановка, в том числе, жилой дом № 12 по улице Новая.

Право собственности СПК «Бурановский» подтверждается инвентарной карточкой, справкой о балансовой принадлежности, государственным актом на право пользования землей от 1981 года.

Постановлением Администрации Бурановского сельсовета Павловского района Алтайского края № 69 от 02.09.2016 г. подтверждается соответствие адреса жилого дома.

В данный момент в жилом доме проживает ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается договором найма жилого помещения от 01.01.2014 г., также имеется договор найма с ФИО1 от 2009 г., который действовал до 2014 года.

В сентябре 2016 года по договору № 222-61/16 от 31.08.2016 г. была проведена техническая инвентаризация квартир, числящихся на балансе кооператива, в том числе жилого дома № 12 по ул. Новой п. Бурановка, в результате чего СПК «Бурановский» получил технический паспорт домовладения от 06.09.2016 г.

Уведомлением из ЕГРП № 22/331/001/2016-218 от 09.12.2016 г. подтверждается, что сведения о регистрации прав на жилой дом, расположенный по адресу <...>, отсутствуют.

Ответом № 231/П/2585 от 11.11.2016 г. Администрации Павловского района Алтайского края подтверждается отсутствие в реестре муниципального образования сведений о данном жилом доме.

Ответом № 24/14036 от 09.11.2016 г. Главное управление имущественных отношений Алтайского края подтверждает отсутствие данного жилого дома в реестре государственного имущества Алтайского края.

В настоящее время СПК «Бурановский» не может зарегистрировать вышеуказанный спорный объект недвижимости, в связи с тем, что правоустанавливающие документы для осуществления государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество у истца не сохранились.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты прав является признание права.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Кодекса).

В соответствии со статьёй 218 Гражданского кодекса Российской в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В пункте 11 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ).

Исходя из вышеизложенного, с учетом имеющихся в деле материалов, а также, беря во внимание факт отсутствия каких - либо притязаний третьих лиц на спорный объект недвижимости, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований и считает возможным признать право собственности за истцом на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Государственная пошлина по иску подлежит отнесению на истца согласно положениям статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ст.ст. 8, 12 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 27, 65, 71, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Бурановский»», п. Бурановка право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд, г. Томск в течение месяца со дня принятия решения.

Судья О.В. Фролов