Решение от 31 августа 2020 г. по делу № А83-8303/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru



Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А83-8303/2018
31 августа 2020 года
город Симферополь



Резолютивная часть решения оглашена 24.08.2020

Полный текст решения изготовлен 31.08.2020

Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Гайворонского В.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление МУП «Управком «Уют» городского округа Евпатория Республики Крым к ответчику - ООО «Степрейсинг Тим» о взыскании,

При участии:

от истца – ФИО2, представитель по доверенности от 30.12.2019г.;

от ответчика – не явился;

Обстоятельства дела: Согласно искового заявления, а также уточнения к нему истец просит взыскать 23 485,79 руб. за период с 01.06.2015 по 01.05.2018., пеню в сумме 2 102,43 руб. за период с 01.07.2017 по 25.05.2018.

Исковые требования обосновываются неоплатой услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общество имущества многоквартирного дома.

Ответчик указывает, что истцом пропущен срок исковой давности.

В судебном заседании, которое состоялось 17.08.2020, объявлен перерыв по 24.08.2020.

Рассмотрев материалы дела, суд

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное унитарное предприятие «УК «Уют» учреждено Постановлением административного округа города Евпатория Республики Крым от 15.12.2014г. № 29-п и зарегистрировано в ЕГРЮЛ 04.01.2015г

Согласно Распоряжения Главы Республики Крым от 26 декабря 2014 года № 327-рг «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных и коммунальных услуг на территории Республики Крым» обеспечение бесперебойного предоставления жилищных услуг (в том числе услуг и работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) с 01.01.205 г. до момента определения способа управления многоквартирным домом в порядке, предусмотренном статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, проводится организациями всех форм собственности, которые до 01.01.2015г. предоставляли услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий.

Постановлением администрации города Евпатории от 22.01.2015 г. № 12-п «Об урегулировании правоотношений в сфере предоставления жилищных услуг на территории городской округ Евпатории» МУП «УК «Уют» определен организацией, оказывающей услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов, которые до 01.01.2015г. находились на балансе КП «Гарант», до выбора способа управления домом.

На основании изложенного, МУП «УК «Уют» с 01.01.2015г. оказывало услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества по дому № 39 по ул. Фрунзе в г. Евпатория.

Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 39 по ул. Фрунзе в г. Евпатория от 25.12.2015г., проведенного в соответствии с ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, собственниками помещений данного дома с 01.01.2016г выбран способ управления домом - управление управляющей организацией МУП «Управком «Уют». На общем собрании утверждены условия договора управления многоквартирным домом и размер платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества дома.

Согласно части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания имеет обязательную силу для всех собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме.

В собственности ООО «Степрейсинг Тим» находится <...>.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 30 ЖК РФ, ст. 289 ГК РФ собственник помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 ЖК РФ, собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч.1 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

МУП «УК «Уют» предоставлялись услуги по управлению домом и содержанию общего имущества в МКД № 39 по ул. Фрунзе согласно Минимального перечня предоставления услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, утвержденного Постановлением правительства РФ от 03.04.2013г. No 290, и Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491. Пункт 29 Правил гласит, что: «плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений».

Постановлением Президиума ВАС РФ от 09.11.2010 года № 4910/10 установлено, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание и ремонт собственного помещения и независимо от отсутствия фактического пользования общим имуществом.

Ответчиком не представлено доказательств оплаты задолженности.

Согласно ч. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Доводы ответчика о применении исковой давности не могут быть приняты во внимание, поскольку в заявлении об уменьшении исковых требований истцом убран спорный период задолженности.

Таким образом, ходатайство о применении исковой давности удовлетворению не подлежит.

Остальные доводы ответчика также не могут быть приняты во внимание, поскольку задолженность истцом пересчитана из расчета размера платы – 9,90 руб./м2.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Проверив расчет пени суд находит в нём ошибки.

Согласно разъяснениям, изложенным в Обзоре судебной практики Верховного суда Российской Федерации № 3 (2016), утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19.10.2016 (ответ на вопрос № 3), закон не содержит прямого указания на применимую ставку рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в случае взыскания неустойки за просрочку исполнения обязательства в судебном порядке.

По смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате, при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения.

Данный механизм расчета неустойки позволит обеспечить правовую определенность в отношениях сторон на момент разрешения спора в суде.

На момент принятия решения действует ставка ЦБ РФ в размере 4,25%.

С учетом изложенного, пеня подлежит взысканию в сумме 1 620,49 руб.

Согласно ст. 110 АПК РФ судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании вышеизложенного, а также руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать ООО «СТЕПРЕЙСИНГ ТИМ» (ОГРН: <***>, ИНН: <***>) в пользу МУП «Управком «Уют» городского округа Евпатория Республики Крым (ИНН: <***> ОГРН: <***>) задолженность в размере 23 485,79 руб., пеню в сумме 1 620,49, расходы по оплате госпошлины в сумме 1 962,00 руб.

В удовлетворении требований в части взыскания пени в сумме 481,94 руб. отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Центрального округа (248001, <...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

Информация о движении настоящего дела и о принятых судебных актах может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».


Судья В.И. Гайворонский