Решение от 1 апреля 2026 г. АС Ярославской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ


150999, <...>

http://yaroslavl.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-1555/2025
г. Ярославль
02 апреля 2026 года
Резолютивная часть решения оглашена 12 марта 2026 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Коншиной А.Д.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Хрулевой Г.В., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Содружество" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 129714.97 руб.


Третьи лица: Территориальную администрацию Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля» (ИНН <***>, ОГРН <***>), Комитет по управлению муниципальным имуществом мэрии города Ярославля (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии:

от истца – не явились,

от ответчика - не явились,

от третьих лиц – не явились.

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Содружество" обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Департаменту городского хозяйства мэрии города Ярославля о взыскании 129714.97 руб.

Ответчик направил в материал дела отзыв, указал, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества.

Истец направил возражения на отзыв истца.


Третье лицо (КУМИ) направило отзыв на иск, указало, что квартира, расположенная по адресу: <...>, в реестре муниципального имущества города Ярославля не значится., в отношении пени просит применить ст. 333 ГК РФ.

Дело подлежит рассмотрению без участия сторон в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.


ООО «УК «Содружество» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <...>, на основании протокола общего собрания.

ФИО1 являлся собственником квартиры № 149 в указанном многоквартирном доме.

01.10.2023 ФИО1 умер (запись акта регистрации смерти № 170239760000106015009 от 22.11.2023, свидетельство о смерти П-ГР № 752519 выдано 22.11.2023 ОЗАГС г. Ярославля Ярославской области РФ).


По информации управляющей организации у ФИО1 о Б.Л. отсутствуют наследники по закону и по завещанию.

В сети «Интернет» на сайте Россреестра отсутствует информация о регистрации права собственности на спорное жилое помещение на иных лиц.

В реестре наследственных дел в сети «Интернет» отсутствует информация об открытии наследственного дела.

У службы судебных приставов отсутствует информация о правопреемниках.


Квартира, расположенная по адресу: <...>, является выморочным имуществом, и в порядке наследования по закону переходит в собственность города Ярославля. Право собственности муниципального образования город Ярославль на спорную квартиру возникло со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 ГК РФ является день смерти ФИО1

По оплате жилого помещения и коммунальных услуг образовалась задолженность в размере 107774,31 руб. за период с октября 2022 по сентябрь 2024.

06.11.2024 истец направил в адрес ДГХ мэрии города Ярославля, Территориальной администрации Кировского и Ленинского районов мэрии города Ярославля, КУМИ мэрии города Ярославля, МКУ «Агентство по строительству» города Ярославля претензии по спорной задолженности и письмо – уведомление о выморочном имуществе.

Истец обратился в суд с исковым заявлением.


Исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования о взыскании подлежащими удовлетворению частично в силу следующего.

В силу ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статьей 71 названного Кодекса предусмотрено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обратившись в суд с рассматриваемым иском, истец ссылается на то, что после смерти собственника квартиры, жилое помещение принадлежит муниципальному образованию г. Рыбинск, которое и должно вносить обязательные платежи.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 Гражданского кодекса Российской Федерации), имущество умершего считается выморочным.


Согласно пункту 2 указанной статьи, выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, муниципальное образование в силу прямого указания закона (статья 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации) признается наследником выморочного имущества и как наследник несет ответственность по долгам наследодателя в пределах перешедшего к нему наследственного имущества (статья1175 Гражданского кодекса Российской Федерации). При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (пункт 1 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом. Свидетельство выдается по заявлению наследника. В таком же порядке, то есть на основании заявления, выдается свидетельство и при переходе выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию (пункт 1 статьи 1162 названного Кодекса).

В соответствии со статьей 215 Гражданского кодекса Российской Федерации от имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества

Следовательно, право собственности муниципального образования город Ярославль на спорное жилое помещение возникло со дня открытия наследства, которым в соответствии с пунктом 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации является день смерти умершей.

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (пункт 49 Постановления Пленум Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании").

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Объем оказанных истцом услуг подтверждается материалами дела.


Доказательств оплаты жилищно-коммунальных услуг не представлено.

Возражений относительно объема, качества оказываемой услуги ответчик не заявил.


При имеющихся обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности

подлежат удовлетворению в полном объеме в сумме 107 774,31 руб.


Истец заявил требования о взыскании пени в размере 21 940,66 руб. за период с

11.11.2022 по 29.10.2024.

Расчет судом проверен.


По расчету суда размер пени за период с 11.11.2022 по 29.10.2024 составляет 21 396,96

руб.

В указанном судом размере пени подлежат взысканию с ответчика.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ у суда не имеется.


В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. В порядке ст. 110 АПК РФ судом распределены расходы по оплате госпошлины.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам,

участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в

информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа

(ч.1 ст.177 АПК РФ).


Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса

Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Департамента городского хозяйства мэрии города Ярославля (ИНН

<***>, ОГРН <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью

"Управляющая компания "Содружество" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

107 774,31 руб. основного долга, 21 396,96 руб. пени, 11 438 руб. в возмещение расходов на

оплату государственной пошлины.


В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в

законную силу.


Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй

арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в

полном объеме).


Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на

бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, 

через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья А.Д. Коншина