Решение от 18 августа 2021 г. по делу № А60-28299/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А60-28299/2021
18 августа 2021 года
г. Екатеринбург


Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2021 года

Полный текст решения изготовлен 18 августа 2021 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи И.А.Малышкиной при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Г.К.Кирпищиковым рассмотрел в судебном заседании дело №А60-28299/2021

по исковому заявлению ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к МО «город Екатеринбург» в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств,

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2, по доверенности,

от ответчика: ФИО3, по доверенности.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду не заявлено.

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по содержанию жилья и коммунальных услуг за период с 12.04.2019 по 31.03.2021 в размере 408 946,32 руб.

Определением суда от 15.06.2021 иск принят к производству суда, назначено предварительное судебное заседание на 21.07.2021.

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, признал дело подготовленным к судебному разбирательству, судебное заседание назначено на 11.08.2021.

Письменный отзыв, поступивший от ответчика, приобщен к материалам дела.

Истец заявил об уточнении исковых требований ввиду произведённых корректировок: просит взыскать задолженность по содержанию жилья и коммунальных услуг в размере 387 410 руб. за период с 12.04.2019 по 31.03.2021.

Уточнение иска принято судом в порядке ст. 49 АПК РФ.

Отзыв истца на доводы ответчика приобщен к материалам дела.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

установил:

Из материалов дела следует, что Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (ООО «УЖК «УРАЛ-СТ») является управляющей организацией многоквартирных жилых домов и осуществляет функции по управлению, обеспечению технического содержания и ремонта общего имущества на основании протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирных домов, расположенных по следующим адресам в <...> Советская, <...> ФИО4, <...>, ФИО5, <...>, Маяковского, д. 5.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Муниципальное образование «город Екатеринбург» является собственником жилого помещения 14 общей площадью 22,8 кв. м. (Этаж № 1) ул. Бережная, д. 4.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования «город Екатеринбург» №02.13-11/003/835 от 18.07.2019 жилое помещение №35 по адресу Уральская д. 78, является муниципальной собственностью.

Согласно выпискам из поквартирной карточки по вышеуказанным адресам зарегистрированных лиц не значится, что подтверждает, об отсутствии передачи данных жилых помещений по социальному найму.

Истцом фактически оказаны услуги ответчику в отношении вышеуказанных жилых помещений в полном объеме. Данный факт подтверждается счетами и актами оказания услуг.

Между ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» и Муниципальным образованием «город Екатеринбург» по жилым помещениям заключены договора управления многоквартирным жилым домом:

1)договор от 06.02.2009 г. относительно жилых помещений № 2 ул. Солнечная, д. 43А;

2)договор от 30.03.2009 г. относительно жилых помещений № 71 ул. Боровая, д. 21;

3)договор от 02.03.2009 г. относительно жилых помещений № 14 ул. Гагарина, д.3;

4)договор от 23.01.2009 г. относительно жилых помещений № 114 ул. Советская, д. 3;

5)договор от 30.03.2009 г. относительно жилых помещений № 81 ул. ФИО5, д. 25;

6)договор от 02.03.2009 г. относительно жилых помещений № 4 пер. Парковый, д. 10;

В рамках заключенных договоров управления многоквартирным жилым домом истцом оказаны услуги ответчику в отношении вышеуказанных жилых помещений в полном объеме. Данный факт подтверждается счетами и актами оказания услуг.

Согласно выпискам из поквартирной карточки по вышеуказанным адресам зарегистрированных лиц не значится, что подтверждает, об отсутствии передачи данных жилых помещений по социальному найму.

За период 12.04.2019 по 31.03.2021 за муниципальным образованием «город Екатеринбург» в лице Комитета по жилищной политики Администрации города Екатеринбурга в пользу ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» числится задолженность в сумме 408 946,32 руб.

В адрес Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга были направлены бухгалтерские закрывающие документы (исх. 993 от 11.02.2021, исх. 1716 от 10.03.2021, исх. 2627 от 06.04.2021) за предоставленные коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества за январь, февраль, март 2021 по жилым помещениям, собственником которых является муниципальное образование «город Екатеринбург» для их последующей оплаты.

В адрес Комитета по жилищной политике Администрации города Екатеринбурга были направлены претензии (исх. 1182 от 17.02.2021, исх. 1760 от 11.03.2021, исх. 2430 от 01.04.2021, исх. 2676 от 08.04.2021).

С 23 января 2018 г. Закрытое акционерное общество «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (сокращенное наименование ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ») реорганизовано в форме преобразования в Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «УРАЛ-СТ» (сокращенное наименование ООО «УЖК «УРАЛ-СТ»), о чем ИФНС по Кировскому району г. Екатеринбурга в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности путем реорганизации в форме преобразования ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 667001001) и 23 января 2018 г. внесена запись о создании путем реорганизации в форме преобразования ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 667001001).

В соответствии с ч.5 статьи 58 Гражданского Кодекса РФ ООО «УЖК «УРАЛ-СТ» является правопреемником ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ», все права и обязанности ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» в полном объеме перешли к ООО «УЖК «УРАЛ-СТ».

Все договорные отношения и вытекающие из них обязательства и последствия, заключенные ранее ЗАО «УЖК «УРАЛ-СТ» продолжают действовать, права и обязанности по ним осуществляет ООО «УЖК «УРАЛ-СТ».

Поскольку требования истца в досудебном порядке не исполнены, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в письменном отзыве указал, что жилое помещение, расположенное по адресу ул. Мурзинская, д. 32А, кв. 60, было предоставлено гражданину по договору социального найма № 03/11 от 01.04.2020, а в настоящее время находится в его собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 11.06.2021 и справкой о зарегистрированных в данном помещении от 19.05.2021 № 112558. Учитывая изложенное, с муниципального образования «город Екатеринбург» в лице Администрации города Екатеринбурга не может быть взыскана сумма задолженности по данному жилому помещению в размере 36 608,96 руб. Таким образом, не оспаривается сумма задолженности за минусом начислений по жилому помещению, расположенному по адресу ул. Мурзинская, д. 32А, кв. 60, в размере 372 337,36 руб.

В ходе рассмотрения настоящего дела истец уменьшил сумму задолженности до 387 410 руб. за период с 12.04.2019 по 31.03.2021.

Рассмотрев исковые требования в уточненной редакции, полагает их обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое/нежилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. ст. 309, 314 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее также - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом и в сроки, определенные обязательством.

Ответчик полагает, что права и законные интересы истца не нарушены, поскольку обязанность по информированию Администрации о размере предстоящих платежей возложена на управляющую компанию. Кроме того, порядок оплаты жилья и коммунальных услуг за временно свободные жилые помещения, урегулирован положением «О порядке предоставления субъектам, осуществляющим деятельность по управлению многоквартирными домами, субсидий в целях возмещения части недополученных доходов в связи с предоставлением коммунальных услуг, выполнением работ по содержанию в многоквартирных домах жилых помещений муниципального жилищного фонда, не обремененных правами третьих лиц».

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Платежные документы (квитанции) направляются ежемесячно по адресу жилого помещения. Неполучение ответчиком платёжных документов для оплаты не освобождает ответчика от ответственности, поскольку обязанность ответчика по оплате оказываемых в связи с предоставлением коммунальных услуг, с управлением многоквартирным домом услуг не зависит от выставления счетов. Вместе с тем, стоит заметить, что в случае неполучения платежного документа, ответчик не лишен возможности запросить у истца платежные документы и иную информацию по начислению.

Исполнение денежного обязательства перед управляющей организацией не может быть поставлено в зависимость от правовых актов, издаваемых ответчиком как собственником имущества. Не направление истцом заявления на получение субсидий в порядке, установленном ответчиком, не является препятствием для реализации истцом права на судебную защиту охраняемого законом имущественного интереса.

В исковом заявлении ответчиком определено МО «город Екатеринбург» в лице Администрации г. Екатеринбурга.

При таких обстоятельствах, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что требования истца удовлетворены в полном объеме, на основании ч.1 ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы по уплате госпошлины в размере 10 748 руб. относятся на ответчика.

Возврату истцу из федерального бюджета подлежит 431 руб. госпошлины, уплаченной по платежному поручению №152084 от 27.05.2021.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1.Уточеннные исковые требования удовлетворить.

Взыскать с МО «город Екатеринбург» в лице АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕКАТЕРИНБУРГА (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг в размере 387 410 руб., а также 10 748 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

2.Возвратить ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ ЖИЛИЩНАЯ КОМПАНИЯ "УРАЛ-СТ" (ИНН <***>, ОГРН <***>) из федерального бюджета 431 руб. - госпошлину, уплаченную по платежному поручению №152084 от 27.05.2021.

3.Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

СудьяИ.А. Малышкина