Решение от 13 сентября 2017 г. по делу № А40-10074/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ 115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17 http://www.msk.arbitr.ru именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А40-10074/17-35-98
г. Москва
13 сентября 2017 года.
Резолютивная часть решения объявлена 06 сентября 2017 года.

Арбитражный суд в составе: председательствующего: Панфиловой Г.Е. членов суда: единолично

при ведении протокола секретарем судебного заседания Драгун Е.Н., с использованием средств аудиозаписи рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Вешки» к ответчику ООО «АФТ-ЮНИТОН» о взыскании 20 414 855,48 руб. с участием: от истца - ФИО1 № 24 от 25.04.2017г.

от ответчика - ФИО2 по доверенности от 20.07.2017г. № б/н; ФИО3 по доверенности от 13.02.2017г. № б/н

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Вешки» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ООО «АФТ- ЮНИТОН» о взыскании 20 414 855,48руб., в том числе: неосновательное обогащение за период с 18.01.2014г. по 18.01.2017г. в размере 18 066 995,42 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2014г. по 18.01.2017г. на сумму 2 347 860,06 руб.

Ответчик требования Истца не признал на основании доводов, изложенных в отзыве.

Протокольным определением от 06.09.2017 г. было отклонено ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы.

Изучив материалы дела, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

С 02.10.2000г. ООО «АФТ-ЮНИТОН» является собственником производственного корпуса № 4 (далее - ПК № 4) общей площадью 2 219,2 кв.м., кадастровый номер 50:12:0120201:255, расположенного по адресу: Московская область. <...>.

По данным Росреестра здание ПК № 4 находится в границах участка площадью 65 934 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0120105:152, собственником которого является ОАО «Вешки».

ООО «АФТ-ЮНИТОН» факт нахождения здания на указанном земельном участке не оспаривает, о чем свидетельствует поданное заявление в адрес ОАО «Вешки» о выделении земельного участка под зданием для последующего оформления сделки купли-продажи.

Согласно статье 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

ООО «АФТ-ЮНИТОН» никогда не вносило плату за пользование землей под зданием ПК № 4.

С 31.01.1994 г. ОАО «Вешки» оплачивало аренду участка в пользу Мытищинской администрации по договору аренды земельного участка № 251.

Возмещение уплачиваемой аренды ОАО «Вешки» не требовало, т.к. стороны заключили 15.11.2002 г. договор аренды, по которому ОАО «Вешки» арендовало у ООО «АФТ- ЮНИТОН» всё здание ПК № 4 для последующей сдачи его в субаренду.

Таким образом, поскольку здание находилось в пользовании ОАО «Вешки», общество самостоятельно осуществляло платежи за земельный участок и не требовало от ООО «АФТ- ЮНИТОН» каких-либо оплат.

Однако, впоследствии, в виду истечения срока действия договора аренды здания (31.10.2003 г.) и оформления права собственности на участок, ОАО «Вешки» стало нести расходы за содержание земельного участка самостоятельно.

Так, за период с 2006г. по 2016 год ОАО «Вешки» оплатило налог за земельный участок под зданием ПК № 4 в сумме 764 106,12 рублей.

Кроме того, за время безвозмездного пользования участком под зданием ООО «АФТ- ЮНИТОН» неосновательно обогатилось за счет сбереженной арендной платы.

ОАО «Вешки» сдает в аренду земельные участки на своей территории в пос. Вешки Мытищинского района Московской области как площадки для хранения имущества арендаторов по следующим рыночным ставкам:

с 2014г. и 2015г. - 7.66 руб. (за 1 кв.м.), основание: Договор аренды площадки № 1/1 от 01 декабря 2014 года между ОАО "Вешки" и ООО "СРС-Электро"; Договор аренды площадки № 3 от 01 ноября 2014 года между ОАО "Вешки" и ООО "Атлантис";

с 2016г. - 8.12 руб. (за 1 кв.м.), основание: Договор аренды площадки № 1/1 от 01 октября 20116 года между ОАО "Вешки" и ООО "СРС-Электро"; Договор аренды площадки № 3 от 01 сентября 2016 года между ОАО "Вешки" и ООО "Атлантис"; Договор аренды площадки № 11 от 01 ноября 2016 года между ОАО "Вешки" и ИП ФИО4

Таким образом, ООО «АФТ-ЮНИТОН» с 2000 г. безвозмездно используя земельный участок под зданием площадью 2 219,2 кв.м. получает неосновательное обогащение.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Истец уточнил исковые требования и просит суд взыскать с ООО «АФТ-ЮНИТОН» в пользу ОАО «Вешки» за период с 18 января 2014 г. (дата предъявления искового заявления) по 18 января 2017 г. неосновательное обогащение в размере18 066 995,42 руб. 42 коп.

Таким образом, с учетом того, что рассматриваемый иск предъявлен в суд 18 января 2017 г., срок исковой давности по уточненным требованиям Истцом не пропущен.

Расчет неосновательного обогащения произведён Истцом по следующей формуле: 1.1. кол-во дней * ставка арендной платы * площадь участка;

Формула расчета процентов за пользование чужими денежными средствами: 2.1. сумма задолженности (за месяц) * кол-во дней * процентная ставка : 365 (366);

Расчет проверен судом и является обснованным.

На основании п.1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 18.01.2014г. по 18.01.2017г. составляет 2 347 860,06 руб.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 110, 123, 137, 150, 151, 156, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 177 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «АФТ-ЮНИТОН» (ОГРН <***>) в пользу ОАО «Вешки» (ОГРН <***>) 20 414 855,48руб., в том числе: неосновательное обогащение за период с 18.01.2014г. по 18.01.2017г. в размере 18 066 995,42 руб., проценты за пользование чужими

денежными средствами за период с 18.01.2014г. по 18.01.2017г. на сумму 2 347 860,06 руб., а так же расходы по уплате государственной пошлины в размере 125 074,26 руб.

Возвратить ОАО «Вешки» (ОГРН <***>) из дохода федерального бюджета излишне уплаченную государственную пошлины по платежному поручению № 1286 от 29.12.2016г. в размере 74 925,74 руб.

Решение может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в Девятый арбитражный апелляционной суд в месячный срок с момента изготовления решения в полном машинописном виде.

Судья Панфилова Г.Е.