Решение от 9 декабря 2021 г. по делу № А58-5039/2021

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

улица Курашова, дом 28, бокс 8, г. Якутск, 677980, www.yakutsk.arbitr.ru


ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-5039/2021
09 декабря 2021 года
город Якутск



Резолютивная часть решения объявлена 02.12.2021

Мотивированное решение изготовлено 09.12.2021


Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Аринчёхиной А.Ю., при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 80 952,93 рублей,

при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца - общество с ограниченной ответственностью «ГрадСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>),

при участии:

от истца: ФИО2 по доверенности от 30.06.2021 б/н (л.д.130) и удостоверению адвоката от 22.11.2013 № 706;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением от 09.07.2021 г. № 2532-38/1512-1 к Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) (далее - ответчик) о взыскании 80 952 руб. 93 коп. задолженности за поставленные коммунальные ресурсы.

Определением суда от 13.08.2021 в дело в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора на стороне истца, привлечено общество с ограниченной ответственностью «ГрадСервис» (ИНН <***>, ОГРН <***>).

Судом в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлялся перерыв. Информация о времени и месте судебного разбирательства размещена арбитражным судом на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено.

Суд в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации проводит судебное заседание в отсутствие надлежаще извещенных о времени и месте проведения судебного заседания ответчика и третьего лица в порядке ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела поступили:

от истца: документы от 19.11.2021 № 2532- 38/б/н во исполнение определения суда с приложением согласно перечню; дополнительные документы от 01.12.2021 № 2532-38/б/н с приложением протокола общего собрания, доверенность на представителя.

Поступившие документы судом в порядке ст. 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены к материалам дела.

Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, установил следующие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего спора.

Как следует из материалов дела, между истцом (далее - агент) и третьим лицом (далее - принципал) заключен агентский договор на осуществление действий исполнителя коммунальных услуг от 01.06.2015 №115/15-А, по условиям которого принципал поручает, а агент берет на себя обязательство осуществлять от имени принципала следующие действия в отношении потребителей – собственников и пользователей помещений многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении принципала:

- ежемесячно осуществлять сбор показаний индивидуальных приборов учета;

- определять объем поставленных коммунальных ресурсов, в том числе потребленных при использовании общего имущества многоквартирного дома потребителями;

- определять размер платы за потребленные коммунальные ресурсы для каждого потребителя в порядке и на условиях, установленных действующим законодательством;

- осуществлять действия в отношении потребителей по начислению платы за коммунальные ресурсы, подготовке и предоставлению платежных документов потребителям, приему платы за коммунальные ресурсы и взысканию задолженности за коммунальные ресурсы;

- осуществлять по заявлениям потребителей ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета;

- приступать к осуществлению расчетов размера платы за коммунальные услуги исходя из показаний введенных в эксплуатацию приборов учета, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем ввода приборов учета в эксплуатацию;

- осуществлять не чаще 1 раза в 6 месяцев проверку достоверности передаваемых потребителями сведений о показаниях индивидуальных приборов учета, установленных в жилых помещениях, путем посещения помещений, в которых установлены эти приборы учета, а также проверку состояния указанных приборов учета;

- заключать с потребителями договоры на абонентское обслуживание индивидуальных приборов учета;

- устанавливать количество граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом потребителем жилом помещении, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими (квартирными) приборами учета холодной воды, горячей воды, и составлять акт об установлении количества таких граждан.

В соответствии с п.1.2 договора принципал уступает агенту право требования к потребителям по внесению платы за коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение), тепловую энергию по заключенным между принципалом и агентом договорам ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям (тепло- и водоснабжения, водоотведения) в каждом будущем расчетном периоде, начиная с 01.04.2015.

Принципал уступает агенту право требования оплаты коммунальных услуг к потребителям в полном объеме: включая требования в части внесения платы за коммунальные услуги потребителям (индивидуальное потребление) и требования по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме (на общедомовые нужды). Одновременно к агенту также переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие, связанные с каждым из требований права: возмещение убытков, право на уплату пени либо процентов за неправомерное пользование денежными средствами и т.п.

Право требования к потребителям по оплате коммунальных услуг переходит к агенту, а обязательство принципала перед агентом по оплате поставленных коммунальных услуг по заключенным между принципалом и агентом договорам ресурсоснабжения для предоставления коммунальных услуг потребителям прекращается в момент начисления потребителям платы за коммунальные услуги за каждый расчетный период.

Договор подписан с протоколом разногласий от 13.07.2015 по пп.2.2.3, 2.2.4.7 договора (л.д.53).

Как следует из выписок из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также отчетами о переходе прав на объект недвижимости:

от 17.11.2020 № 99/2020/360570618 Муниципальное образование «Город Ленек» с 13.12.2019 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.15);

от 17.11.2020 № 99/2020/360569309 Муниципальное образование «Город Ленек» с 13.12.2019 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленек, ул. Якутская д. 52 кв. 2а (л.д.18);

от 02.11.2020 № 99/2020/357335093 Муниципальное образование «Город Ленек» с 12.10.2020 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.21);

от 03.11.2020 № 99-2020/357480392 Муниципальное образование «Город Ленек» с 07.02.2020 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.24);

от 03.11.2020 № 99/2020/357478749 Муниципальное образование «Город Ленек» с 14.01.2020 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.28);

от 06.06.2019 № КУВИ-001/2019-12465289 Муниципальное образование «Город Ленек» с 01.06.2019 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.31);

от 03.11.2020 № 99/2020/357480393 Муниципальное образование «Город Ленек» с 12.12.2019 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.34);

от 02.11.2020 № 99/2020/357263281 Муниципальное образование «Город Ленек» с 13.12.2019 года являлась собственником жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.37);

от 03.11.2020 № 99/2020/357478681 Муниципальное образование «Город Ленек» с 12.12.2019 года является правообладателем жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.39);

от 02.11.2020 № 99/2020/357264501 Муниципальное образование «Город Ленек» с 07.02.2020 года являлась собственником жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.42);

11. от 02.11.2020 № 99/2020/357335148 Муниципальное образование «Город Ленск^ с 13.12.2019 года являлась собственником жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.44);

12. от 02.11.2020 № 99/2020/357335139 Муниципальное образование «Город Ленек» с 07.02.2020 года являлась собственником жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), <...> (л.д.46);

13. от 03.11.2020 № 99/2020/357478688 Муниципальное образование «Город Ленек» с 14.01.2020 года является собственником жилой квартиры, находящейся по адресу: PC (Я), Ленский район, г. Ленек, ул. Якутская д. 52 кв. 29 (л.д.48).

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 27.11.2020 № 2532-38/859 с требованиями об оплате задолженности за коммунальные услуги по жилым помещениям, расположенным по адресу <...> 2а, 5, 9, 12, 13, 14, 17, 19 ,21, 23, 25 и 29 (л.д.64).

В ответ на претензию ответчик направил письмо от 07.12.2020 № 02-07-04195/20 о предоставлении подробной информации с детальным расчетом по каждой квартире (л.д.65).

Истец направил в адрес ответчика подробные расчеты от 19.01.2021 № 2532-35/66 (л.д.66-67).

17.02.2021 письмом № 01-07-00550/21 ответчик запросил уточнить расчет задолженности с направлением расчетов начисления с пояснениями (л.д.68), на которое истец направил уточненный расчет от 19.02.2021 № 2532-35/374 (л.д.69-70).

В ответ на претензию ответчик письмом от 16.03.2021 № 01-07-00964/21 сообщил, что в бюджете МО «Город Ленск» на 2021 г. денежные средств на оплату коммунальных услуг в отношении квартир по адресу: <...> не предусмотрены, вопрос планирования денежных лимитов будет рассмотрен в ближайшее время (л.д.71).

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по оплате оказанных коммунальных услуг явилось основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал, что истец не предоставил агентский договор на осуществление действий исполнителя коммунальных услуг. Также указал, что сведения о том, что собственники помещений спорного многоквартирного дома принимали на общем собрании решение о переходе на прямые договоры с РСО в порядке, предусмотренном ст. 44 ЖК РФ по коммунальным услугам материалы дела не содержат (л.д.46-47).

Согласно сведениям, размещенным на Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) по веб-адресу: https://dom.gosuslugi.ru, многоквартирный жилой дом по адресу: <...> с 01.10.2018 по 01.10.2021 находится в управлении ООО «ГрадСервис» (л.д.108).

Кроме того, согласно протоколу общего собрания от 22.08.2018 № 1-18 собственники помещений в МКД по адресу: <...> в качестве управляющей организации избрали ООО «ГрадСервис».

В соответствии с п.1 ст.1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

В силу ст.1011 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям, вытекающим из агентского договора, соответственно применяются правила, предусмотренные главой 49 или главой 51 настоящего Кодекса, в зависимости от того, действует агент по условиям этого договора от имени принципала или от своего имени, если эти правила не противоречат положениям настоящей главы или существу агентского договора.

На основании п.1.2 договора от 01.06.2015 №115/15-А ООО «ГрадСервис» уступило ООО «Ленское ПТЭС» право требования к потребителям платы за коммунальные услуги, начиная с 01.04.2015.

Таким образом, истец вопреки доводам ответчика вправе требовать с ответчика плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч.3 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица несут расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за обязанность по внесению оплаты коммунальных услуг лежит на потребителе указанной услуги с момента заключения договора найма.

В соответствии с ч.11 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

В постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12 содержится правовая позиция, согласно которой плату за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также за коммунальные услуги вносит управляющей компании не собственник, а наниматели жилых помещений многоквартирного дома. Собственник несет такие расходы только до заселения помещений.

Поскольку в соответствии с ч.2 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента заключения договора найма жилого помещения обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя, а доказательство использования нанимателями жилых помещений, по которым взыскивается задолженность, в материалы дела не представлено, расходы на содержание указанного жилого помещения, в том числе обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, несет собственник, т.е. ответчик.

Ответчик в отзыве на исковое заявление указал на отсутствие прямого договора при изменении способа управления многоквартирным домом. Жилищное законодательство четко регулирует, что заключение прямых договоров собственниками помещений с ресурсоснабжающими организациями возможно только при непосредственном способе управления, при невыбранном способе управления или со дня прекращения ранее выбранного способа управления многоквартирным домом до дня начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом (п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг). Именно в указанных случаях ресурсоснабжающая организация будет выступать исполнителем коммунальных услуг.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по данному адресу заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией ООО УК «ГрадСервис». Между ООО УК «ГрадСервис» и ООО «Ленское ПТЭС» заключен агентский договор № 115/15-А на осуществление действий по начислению платы за коммунальные услуги, подготовке платежных документов, приему платежей и взысканию задолженности с потребителей. На сегодняшний день, данный договор действует.

Истец производит начисления за коммунальные услуги согласно агентскому договору с 01.06.2015 года.

Даже в случае отсутствия вышеуказанного агентского договора, договор о предоставлении коммунальных услуг, заключается путем совершения потребителем конклюдентных действий и считается заключенным потребителем с исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем.

Пункт 6 Правил предоставления коммунальных услуг допускает предоставление коммунальных услуг как на основании письменного договора с исполнителем, так и путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

Согласно п. 7 Правил предоставления коммунальных услуг при совершении потребителем конклюдентных действий договор считается заключенным на условиях, предусмотренных данными правилами.

Факт оказания коммунальных услуг ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Довод ответчика в отзыве о неполучении от истца агентского договора опровергается материалами дела, а именно письмом от 12.07.2021 истца в адрес ответчика. Кроме того, данный довод подлежит отклонению, поскольку ответчик, будучи надлежаще извещенным о судебном разбирательстве, вправе был ознакомиться с материалами дела и несет риск последствий несовершения процессуальных действий (статья 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку материалами дела и их совокупности подтверждена поставка коммунальных услуг в помещение, находящееся в собственности муниципального образования, при отсутствии доказательства оплаты суд признает заявленное истцом требование о взыскании основного долга в сумме 80 952 руб. 93 коп. обоснованным, подлежащим удовлетворению.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 3 238 руб. согласно платежному поручению от 09.07.2021 № 1880.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом удовлетворения исковых требований, расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 3 238 руб. суд относит на ответчика.

В силу части 1 статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов, выполненных в форме электронного документа, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с Администрации муниципального образования "Город Ленск" Ленского района Республики Саха (Якутия) (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Ленское предприятие тепловых и электрических сетей" (ИНН <***>, ОГРН <***>) основной долг 80 952 руб. 93 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины 3 238 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Четвертого арбитражного апелляционного суда – http://4aas.arbitr.ru.


Судья

А.Ю. Аринчёхина