Решение от 19 мая 2021 г. по делу № А43-8617/2021

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ


Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-8617/2021

город Нижний Новгород 19 мая 2021 года


Резолютивная часть решения объявлена 12 мая 2021 года

Полный текст судебного акта изготовлен 19 мая 2021 года


Арбитражный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Игнатьевой Ольги Васильевны (шифр 19-92) при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кузнецовой С.В., рассмотрев дело по иску

открытого акционерного общества «Дзержинский Водоканал» (ИНН <***>; ОГРН <***>), Нижегородская область, город Дзержинск,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Центр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) город Нижний Новгород,

с участием третьего лица без самостоятельных требований, на стороне истца, Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Дзержинска Нижегородской области (ИНН <***>; ОГРН <***>), Нижегородская область, город Дзержинск,

о взыскании 815 127 рублей 36 копеек,


при участии в судебном заседании представителей:

от истца: ФИО1, по доверенности от 11.01.2021, диплом КТ №22132;

от ответчика: не явился, извещен надлежащим образом;

от третьего лица: не явился, извещен надлежащим образом;



установил:

открытое акционерное общество «Дзержинский Водоканал» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Мастер-Центр» о взыскании 815 127 рублей 36 копеек долга.

Ответчик явку не обеспечил, отзыва на иск не представил.

Копия определения о времени и месте судебного заседания, направленная по юридическому адресу ответчика, органом почтовой связи возвращена без вручения в связи с истечением сроков хранения.

Резолютивная часть решения объявлена 12.05.2021. Изготовление решения в полном объеме в соответствии со статьей 176 Арбитражного процессуального кодекса РФ откладывалось до 19.05.2021.

Как следует из материалов дела, 31.08.2001 года между МУП ВКХ "Исток" (арендодатель) и ООО «Мастер-Центр» (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества - доли в размере 86/100 здания фильтров по адресу: город Дзержинск, р-н пос. Пыра, Тепловский водозабор: помещения №2 и №5.

Согласно пункту 4.1 размер арендной платы составляет 45 828 рублей в год.

Оплата производится за каждый месяц вперед до 10 числа оплачиваемого месяца (пункт 4.3).

Согласно письму от 21.01.2008, обязанности арендодателя по договору переданы ОАО «Дзержинский Водоканал» (л.д. 21).

Уведомлением от 21.11.2019 размер арендной платы с 01.01.2020 установлен в сумме 84 909 рублей 10 копеек в месяц, без НДС.

Письмом от 28.01.2021 ответчик уведомил ОАО «Дзержинский Водоканал» о расторжении договора аренды в части объекта по адресу: город Дзержинск, р-н пос. Пыра, Тепловский водозабор, с 01.04.2021, обязавшись исполнить все обязательства по договору до 30.03.2021 (л.д. 54).

04.02.2021 истец обратился к ответчику с требованием о погашении задолженности по договору аренды в размере 815 127 рублей 36 копеек за период с июня 2020 года по январь 2021 года (л.д. 9). Однако данное требование осталось со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Поскольку обязательства по договору аренды в части внесения платежей арендатором надлежащим образом не исполнены, ОАО «Дзержинский Водоканал» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.

Изучив представленные доказательства, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства. Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает на то, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Между тем ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления арендной платы, за ним образовалась задолженность в размере 815 127 рублей 36 копеек за период с июня 2020 года по январь 2021 года.

Ответчик доказательств погашения задолженности по арендной плате в материалы дела не представил, поэтому суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 815 127 рублей 36 копеек, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск открытого акционерного общества «Дзержинский Водоканал» (ИНН <***>; ОГРН <***>), Нижегородская область, город Дзержинск, удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Мастер-Центр» (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) город Нижний Новгород, в пользу открытого акционерного общества «Дзержинский Водоканал» (ИНН <***>; ОГРН <***>), <...> 127 рублей 36 копеек долга, а также 19 303 рубля расходов по государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать по заявлению после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия.

Вступившее в законную силу решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в порядке кассационного производства, если такое решение было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.


Судья О.В. Игнатьева