Решение от 23 сентября 2021 г. по делу № А13-15020/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А13-15020/2020
город Вологда
23 сентября 2021 года



Резолютивная часть решения объявлена 16 сентября 2021 года.

Полный текст решения изготовлен 23 сентября 2021 года.


Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Головиной Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Производственного кооператива колхоз «Пожарское» (ОГРН <***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1, Администрации Бабаевского муниципального района (ОГРН <***>), Комитету по управлению имуществом Администрации Бабаевского муниципального района (ОГРН <***>) об образовании земельного участка, с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Общества с ограниченной ответственностью «Агрогеосервис», Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, Администрации сельского поселения Борисовское, кадастрового инженера ФИО2,

при участии от истца ФИО3 по доверенности от 15.01.2019, от индивидуального предпринимателя ФИО1 ФИО4 по доверенности от 01.02.2021,



у с т а н о в и л:

Производственный кооператив колхоз «Пожарское» (далее - истец) обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1) о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 35:02:0213001:73 и прекращении права безвозмездного срочного пользования ИП ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером 35:02:0213001:73.

В обоснование заявленных требований истец сослался на нарушение принципа образования земельного участка с кадастровым номером 35:02:0213001:73, поскольку в границах указанного земельного участка с кадастровым номером 35:025:0213001:73, расположены здания, принадлежащие истцу на праве собственности.

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Определением от 18 декабря 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Общество с ограниченной ответственностью «Агрогеосервис» (ОГРН <***>, далее – ООО «Агрогеосервис»), Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН <***>, далее – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (ОГРН <***>, далее - Управление Росреестра), Администрация сельского поселения Борисовское (ОГРН <***>).

Определением от 02 февраля 2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер ФИО2, Администрация Бабаевского муниципального района (ОГРН <***>).

Определением от 09 марта 2021 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация Бабаевского муниципального района (ОГРН <***>).

Определением от 31 мая 2021 года по ходатайству истца к участию в деле в качестве второго ответчика привлечен Комитет по управлению имуществом Администрации Бабаевского муниципального района (ОГРН <***>).

Определением суда от 06.09.2021 принято уточнение исковых требований, которым истец просил суд образовать земельный участок площадью 17624 кв. м. путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 35:02:0213001:73 с координатами границ образуемого земельного участка, согласно межевому плану, разработанному кадастровым инженером ФИО5 от 26.08.2021.

В судебном заседании представитель истца заявил отказ от требования к ИП ФИО1, поддержал заявленное требование к иным ответчикам.

Отказ от требования к ИП ФИО1 принят судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В связи с принятием судом отказа от требования к ИП ФИО1 производство по делу к указанному лицу подлежит прекращению в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Представитель ИП ФИО1 возразил против размера площади образуемого участка, ссылаясь на его необоснованность.

Иные лица, участвующие в деле, представителей в суд не направили, возражений на иск не представили.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, арбитражный суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Вологодской области от 20 мая 2020 года по делу №А13-1763/2020 признано право собственности производственного кооператива колхоза «Пожарское» (ОГРН <***>) на следующие объекты недвижимости:

1) здание столярных мастерских, площадью 255,8 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1988, расположенное по адресу: Вологодская область, Бабаевский муниципальный район;

2) здание пилорамы, площадью 423,3 кв.м, год ввода в эксплуатацию 1988, расположенное по адресу: Вологодская область, Бабаевский муниципальный район.

Судом установлено, что указанные здания созданы правопредшественником истца и переданы истцу в ходе реорганизации.

Указанные объекты недвижимости расположены в границах земельного участка с кадастровым номером 35:02:0213001:73, площадью 47 400 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, местоположение: Вологодская область, Бабаевский район, относящегося к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Указанный земельный участок образован и поставлен на кадастровый учет 10.05.2016.

В отношении данного участка в Едином государственном реестре недвижимости на основании договора безвозмездного пользования от 16.05.2016 №11 зарегистрировано право безвозмездного срочного пользования ИП ФИО1 на срок по 15.05.2022.

Невозможность оформления прав на земельный участок, занятый принадлежащими истцу зданиями и необходимый для их использования, послужила основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Подпунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. Отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением случаев, установленных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (пункт 8 указанной статьи).

В силу пункта 4 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.

Раздел земельного участка с кадастровым номером 35:02:0213001:73 обусловлен нахождением на части указанного земельного участка принадлежащих истцу зданий, что соответствует основополагающему принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости.

Межевым планом от 15.09.2021, разработанным кадастровым инженером ФИО5, определены границы и площадь 17624 кв.м. земельного участка, образуемого путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 35:02:0213001:73, по фактическим границам части земельного участка, используемой истцом, в пределах существующего ограждения принадлежащих истцу зданий.

При таких обстоятельствах заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с заявлением истца расходы по уплате государственной пошлин в соответствии со статьей 110 АПК РФ относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области



р е ш и л :

образовать земельный участок площадью 17 624 кв. м. путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером 35:02:0213001:73 с координатами границ образуемого земельного участка, согласно межевому плану от 15.09.2021, разработанному кадастровым инженером ФИО5.

Производство по требованию к индивидуальному предпринимателю ФИО1 прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.



Судья С.В. Корепин