Решение от 3 ноября 2022 г. по делу № А51-13360/2022

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А51-13360/2022
г. Владивосток
03 ноября 2022 года
Резолютивная часть решения объявлена 27 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 03 ноября 2022 года.

Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Карандашовой Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРНИП 315250600002791, дата регистрации: 26.11.2015)

к администрации Дальнереченского городского округа (ИНН <***>, ОГРН <***>, дата регистрации: 29.01.2003)

о взыскании 226 332 руб. 88 коп.,

при участии:

от истца: до перерыва - не явился, надлежаще извещен, после перерыва ИП ФИО2, выписка из ЕГРИП, паспорт;

от ответчика: не явились, надлежаще извещены,

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 (далее – истец, ИП ФИО2) обратился в суд с иском к Администрации Дальнереченского городского округа (далее ответчик, администрация) о взыскании задолженности по оплате оказанных услуг по договору № 2 управления многоквартирными домами от 15.10.2020 в сумме 198 546 руб. 02 коп., пени за просрочку оплаты оказанных услуг в сумме 27 786 руб. 86 коп.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом; в отзыве на иск, указал на наличие задолженности перед истцом в сумме 226 332 руб. 88 коп., сослался на освобождение органов местного самоуправление от уплаты государственной пошлины, в соответствии с Налоговым кодексом РФ.

Руководствуясь статьями 156, 131 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика по имеющимся в деле доказательствам.

Судом установлено, что между администрацией Дальнереченского городского округа (собственник жилых помещений) и ИП ФИО2 (управляющая организация) были заключен договор № 2 управления многоквартирными домами по адресу: Приморский край, г.Дальнереченск, <...>,д.11,д.13 от 15.10.2020. Сторонами установлен срок действия договора - три года.

По договору, ИП ФИО2 приняла на себя обязательство по заданию собственника в течение срока действия договора осуществлять комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным домом в соответствии с минимальным перечнем и правилами оказания работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего состояния общего имущества в МКД (пункт 1.2. договора).

Истцом, за оказанные в июне-декабре 2021 ответчику услуги, предъявлены к оплате счета-фактуры № 20 от 05.07.2021, № 22 от 05.08.2021, № 24 от 07.09.2021.

В ответ на претензию истца № 36 от 10.03.2022, ответчик указал на отсутствие в бюджете городского округа средств на оплату задолженности.

Неисполнение ответчиком обязательств по договорам, послужило основанием для обращения ИП ФИО2 с иском в суд.

Судом установлено, что жилые помещения в МКД, указанных истцом, являются незаселенными помещениями муниципального жилого фонда, на содержание и текущий ремонт которых сторонами спора заключен договор.

В соответствии с частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ (далее - ЖК РФ), обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу положений части 7 статьи 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктами 3.1.8. и 4.3. договора, собственник помещения в срок до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем обязан вносить управляющей организации плату за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.

Факт оказания истцом услуг ответчику подтвержден актами выполненных работ № 20 от 05.07.2021, № 22 от 05.08.2021, № 24 от 07.09.2021. Акт сверки взаиморасчетов за период обслуживания 01.06.2021-31.12.2021 на сумму 198 546 руб. 02 коп. подписан ответчиком без разногласий.

Учитывая указанное, суд считает требования истца о взыскании основного долга с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Частью 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Проверив, представленный истцом, расчет пени, не оспоренный ответчиком, суд установил, что истцом применена неверная ставка рефинансирования (8% вместо 7,5%); кроме того, при определении периодов просрочки, истцом не учтено, что 10 числа приходятся, в ряде периодов, на выходные дни, также истцом не учтен мораторий по банкротству, введенный постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на 6 месяцев.

Судом произведен перерасчет пени за период с 13.07.2021 по 31.03.2022, при этом, сумма пени за указанный период составила 12 351 руб. 65 коп.

В связи с изложенным, суд считает обоснованными требования истца по взысканию пени в сумме 12 351 руб. 65 коп.; в удовлетворении требований о взыскании пени на сумму 15 435 руб. 21 коп. (27 786 руб. 86 коп. минус 12 351 руб. 65 коп.), суд отказывает.

Расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; кроме того, суд учитывает, что истцом, при обращении в арбитражный суд, государственная пошлина не была оплачена в полном объеме.

Довод ответчика относительно освобождения органов местного самоуправления от уплаты государственной пошлины, судом принимается; вместе с тем, от взыскания судебных расходов, понесенных истцом, при обращении в арбитражный суд, органы местного самоуправления Налоговым кодексом РФ не освобождены.

Суд, руководствуясь ст.ст. 102, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, Российской Федерации,

р е ш и л:

Взыскать с администрации Дальнереченского городского округа (ИНН <***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) 198 546 рублей 02 копейки задолженности, 12 351 рубль 65 копеек пени, государственную пошлину по иску на 7 014 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину на сумму 1 527 рублей.

После вступления решения в законную силу, исполнительный лист подлежит выдаче по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом; исполнительный лист на взыскание государственной пошлины в доход федерального бюджета подлежит выдаче после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения суда апелляционной инстанции.


Судья Карандашова Е.В.