Решение от 12 августа 2019 г. по делу № А40-138297/2019

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А40-138297/19-133-1180
13 августа 2019 г.
г. Москва


Решение изготовлено в полном объеме 13 августа 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 07 августа 2019 г.

Арбитражный суд в составе:

судьи ФИО1

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО2

с участием представителей: от истца: ФИО3, дов. бн от 27.08.2018 г. пред.паспорт

от ответчика: не явка, извещен

рассмотрел в судебном заседании дело по иску, истца - ООО "ВЕСТИНВЕСТ" 119049 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ШАБОЛОВКА ДОМ 10КОРПУС 2 ЭТ 2 ПОМ XXXIV КОМ 2, ОГРН: 1087746256058, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2008, ИНН: 7710708288,

к ответчику - ООО"ДЖЕЙ ДИ ВИЛЛЬЯМС ЭНД КОМПАНИ ЛТД" 121359, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА МАРШАЛА ТИМОШЕНКО, ДОМ 17, КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ XIX, ОГРН: 1157746328849, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2015, ИНН: 7731232659,

о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ООО "ВЕСТИНВЕСТ" обратилась в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ответчику - ООО"ДЖЕЙ ДИ ВИЛЛЬЯМС ЭНД КОМПАНИ ЛТД" о взыскании задолженность по арендным платежам в размере 1 199 735,96 рублей; договорную неустойку за период с 06.12.2018 г. по 22.05.2019 г. в размере 707 818,50 рублей, договорную неустойку (0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки), начисленную на сумму долга в размере 1 199 735,96 (один миллион сто девяносто девять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 96 копеек за период с 23.05.2019 по день фактической оплаты долга.

Ответчик извещен судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, отзыв на иск не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и выслушав представителя истца, суд пришел к нижеизложенному выводу.

Как усматривается из материалов между Обществом с ограниченной ответственностью «ВестИнвест» (далее -«Арендодатель »/«Истец») и Обществом с ограниченной ответственностью «ДЖЕЙ ДИ ВИЛЛЬЯМС ЭНД КОМПАНИ ЛТД» (далее - «Арендатор «/«Ответчик») «01» мая 2017 года был заключен договор № 108 К аренды нежилого помещения (далее - «Договор аренды»), по условиям которого Арендодатель передал Арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение общей площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: <...>, этаж первый, помещение № I, комната № 2а (далее - «Помещение»), а Арендатор принял на себя обязательства своевременно оплачивать арендную плату.

Однако, в нарушение условий Договора аренды, плата за пользование помещением в период с «01» октября 2018 года по «03» апреля 2019 года перестала производиться Арендатором, в связи с чем образовалась задолженность Арендатора перед Арендодателем по оплате арендной платы в размере 1 503 925,46 (один миллион пятьсот три тысячи девятьсот двадцать пять) рублей 46 копеек, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации, где:

-задолженность по оплате Постоянной арендной платы за период с «01» октября 2018 года по «03» апреля 2019 года (включительно) составляет сумму в размере 29 863,18 (двадцать девять тысяч восемьсот шестьдесят три и 18/100) Евро, что по курсу Договора аренды (50,00 рублей за 1 (один) Евро) эквивалентно сумме 1 493 159,00 (один миллион четыреста девяносто три тысячи сто пятьдесят девять) рублей 00 копеек, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации;

-задолженность по оплате Переменной арендной плате за период с «01» февраля 2019года по «03» апреля 2019 года (включительно) составляет сумму в размере 10 766,46 (десять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

В рамках Договора аренды Арендатором был внесен Обеспечительный платеж в размере 6 083,79 (шесть тысяч восемьдесят три и 79/100) Евро, что по Курсу Договора (50,00 рублей за 1 Евро) эквивалентно сумме 304 189,50 (триста четыре тысячи сто восемьдесят девять) рублей 50 копеек, в том числе НДС по ставке, установленной действующим Законодательством. Сумма Обеспечительного платежа была зачтена Арендодателем в счет частичного погашения задолженности по оплате Постоянной арендной платы в соответствии с п. 4.1.1. Договора аренды.

По состоянию на «22» мая 2019 года общая сумма задолженности Общества с ограниченной ответственностью «ДЖЕЙ ДИ ВИЛЛЬЯМС ЭНД КОМПАНИ ЛТД» перед Обществом с ограниченной ответственностью «ВестИнвест» составляет сумму в размере 1 199 735,96 (один миллион сто девяносто девять тысяч семьсот тридцать пять) рублей 96 копеек, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации, где:

-задолженность по оплате Постоянной арендной платы за период с «01» декабря 2018 года по «03» апреля 2019 года (включительно) составляет сумму в размере 23 779,39 (двадцать семь тысяч семьсот семьдесят девять и 39/100) Евро, что по курсу Договора аренды (50,00 рублей за 1 (один) Евро) эквивалентно сумме 1 188 969,50 (один миллион сто восемьдесят восемь тысяч девятьсот шестьдесят девять) рублей 50 копеек, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации;

-задолженность по оплате Переменной арендной плате за период с «01» февраля 2019года по «03» апреля 2019 года (включительно) составляет сумму в размере 10 766,46 (десять тысяч семьсот шестьдесят шесть) рублей 46 копеек, в том числе НДС по ставке, установленной действующим законодательством Российской Федерации.

Ответчик принял на себя следующие обязательства по Договору аренды: за пользование Помещением ежемесячно в срок не позднее 5-го числа текущего месяца (п. 2.1. Приложения №5 к Договору аренды) оплачивать Постоянную арендную плату; за пользование Помещением в течение 3 (трех) рабочих дней с момента получения Арендатором счета на оплату (п. 2.1. Приложения №5 к Договору аренды), оплачивать Переменную арендную плату, включающую в себя потребленную электроэнергию, согласно приборам учета и расходы Арендатора по теплоснабжению, рассчитываемые пропорционально занимаемой площади помещения Арендатора.

Таким образом, суд, в порядке ст.ст.12,309,310 ГК РФ присуждает ко взысканию долг в размере 1 199 735,96 рублей.

Руководствуясь п. 8.5 Договора аренды, за просрочку внесения арендной платы Арендатор уплачивает пени в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки. При этом указанные пени начисляются и взыскиваются вплоть до даты окончательного погашения задолженности.

Так по состоянию на «22» мая 2019 года размер пени, начисленных Арендатору за неисполнение обязательства по оплате Постоянной арендной платы, составил 14 156,37 (четырнадцать тысяч сто пятьдесят шесть и 37/100) Евро, что по курсу Договора аренды (50,00 рублей за 1 (один) Евро) эквивалентно сумме 707 818,50 (семьсот семь тысяч восемьсот восемнадцать) рублей 50 копеек.

Расчет неустойки судом проверен, признан арифметически и методологически верным. Неустойка подлежит начислению по день оплаты долга исходя из условий п.8.5 Договора и п.65 Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. № 7.

Требования о взыскании неустойки является акцессорным обязательством, вследствие чего также подлежит удовлетворению.

Судебные расходы по уплате госпошлины судебные расходы распределяются в соответствии со ст.110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 11,12, 309, 310, 610,621,614, ГК РФ и ст.ст. 27, 65, 110, 167-171, АПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ответчика - ООО"ДЖЕЙ ДИ ВИЛЛЬЯМС ЭНД КОМПАНИ ЛТД" (121359, МОСКВА ГОРОД, УЛИЦА МАРШАЛА ТИМОШЕНКО, ДОМ 17, КОРПУС 2, ПОМЕЩЕНИЕ XIX, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 10.04.2015, ИНН: <***>) в пользу истца - истца - ООО "ВЕСТИНВЕСТ" ( 119049 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ШАБОЛОВКА ДОМ 10КОРПУС 2 ЭТ 2 ПОМ XXXIV КОМ 2, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 21.02.2008, ИНН: <***>) задолженность в размере 1 199 735,96 рублей; неустойку за период с 06.12.2018 г. по 22.05.2019 г. в размере 707 818,50 рублей, договорную неустойку в размере 0,5% от просроченной суммы за каждый день просрочки продолжать начислять на сумму долга в размере 1 199 735,96 рублей 96 копеек с 23.05.2019 по день фактической оплаты долга, а также 32 076 рублей в возмещение расходов по оплате госпошлины.

Судебный акт, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с момента его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

С У Д Ь Я ФИО1