Решение от 14 августа 2023 г. по делу № А82-7687/2023

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7687/2023
г. Ярославль
14 августа 2023 года
Резолютивная часть решения принята 09 августа 2023 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Тепениной Ю.М.

при ведении протокола судебного заседания

секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление

сельскохозяйственного производственного кооператива "Возрождение"

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

к управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района

(ИНН <***>, ОГРН <***>)

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области, Департамента имущественных и земельных отношений Ярославской области, Межрегионального территориального управления Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, администрации Ярославского муниципального района

о признании права собственности


при участии:

от истца – ФИО2 (представитель по доверенности от 25.10.2022, диплом),

от иных лиц, участвующих в деле, – не явились (извещены),



установил:

Сельскохозяйственный производственный кооператив "Возрождение" обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к управлению градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации Ярославского муниципального района о признании права собственности на следующие объекты, расположенные в Ярославской области, Ярославском районе, с/о Глебовский на земельном участке с кадастровым номером 76:17:054001:1954

- здание коровника двор №1 и коровника двор №2, кадастровый номер 76:17:054001:1063 в соответствии с техническим планом от 03.02.2023;

- здание родильного отделения, кадастровый номер 76:17:054001:1064 в соответствии с техническим планом от 06.02.2023;

- здание телятника №1, кадастровый номер 76:17:054001:1065 в соответствии с техническим планом от 05.02.2023;

- здание гаража, площадью 476,7 кв.м. в соответствии с техническим планом от 01.02.2023;

- здание коровника на 400 голов, площадью 4457,9 кв.м, в соответствии с техническим планом от 06.02.2023;

- здание зернохранилища, пропускного пункта, площадью 1130,9 кв.м, в соответствии с техническим планом от 03.02.2023;

- здание сенного сарая, площадью 566,1 кв.м, в соответствии с техническим планом от 03.02.2023;

- здание мастерской, площадью 508,8 кв.м, в соответствии с техническим планом от 03.02.2023.

Определением суда от 07.06.2023 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ярославской области, Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, администрация Ярославского муниципального района.

Представитель истца требования поддержал.

В предварительном судебном заседании, состоявшемся 02.08.2023, объявлялся перерыв до 09.08.2023 08 час. 25 мин.; после перерыва предварительное судебное заседание продолжено.

В порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом завершено предварительное судебное заседание и открыто судебное заседание в первой инстанции.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом во Владимирской, Ивановской, Костромской и Ярославской областях указало, что сведения об испрашиваемых истцом объектах в реестре федерального имущества отсутствуют.

Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области пояснил, что соответствующие объекты в реестре имущества Ярославской области не значатся.

От администрации Ярославского муниципального района поступили письменные пояснения, в которых данный участник процесса оставил решение на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в отсутствие ответчиков, третьих лиц, извещенных о судебном процессе надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела (в том числе, представленные, в электронном виде), суд установил следующее.

Сельскохозяйственному производственному кооперативу "Возрождение" принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 76:17:054001:1954 площадью 465 995+/-341 кв м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения по адресу: Ярославская область, Ярославский район.

В ходе земельной реформы, утвержденной Указом Президента РФ от 27.12.1991 № 323, реорганизации колхозов и совхозов, приватизации сельскохозяйственных предприятий, утвержденной постановлениями Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86, от 04.09.1992 № 708, совхоз "Возрождение" реорганизован в ТОО "Возрождение". Далее ТОО "Возрождение" преобразовано в СПК "Возрождение".

Согласно пояснениям истца, на земельном участке с кадастровым номером 76:17:054001:1954 расположены испрашиваемые здания, построенные хозяйственным способом силами и за счет средств совхоза в 1980-1990гг.

Истец открыто и непрерывно пользуется вышеуказанными объектами как своими собственными, несет бремя по их содержанию. Осуществить государственную регистрацию права собственности Кооператива объекты недвижимости не представляется возможным ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, отражающих в необходимом для регистрации объеме характеристику и описание объектов.

Отсутствие у Кооператива иной, кроме судебной, возможности оформления прав на соответствующее имущество, послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела (в том числе, представленные в электронном виде), доводы участников процесса, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 12 Конституции РСФСР от 12.04.1978 собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений являются произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество необходимое для осуществления их производственной и иной, не запрещенной законом деятельности.

В соответствии со статьями 8, 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом и не противоречащим ему. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации (статья 131 ГК РФ).

Государственная регистрация права собственности осуществляется на основании правоустанавливающего документа, отражающего описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. Документ, устанавливающий право собственности на спорное недвижимое имущество у истца отсутствует. Невозможность получения истцом надлежащих документов, подтверждающих право собственности, в ином порядке, кроме судебного, подтверждена в ходе судебного разбирательства.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Кооператив добросовестно, открыто и непрерывно владеет имуществом с момента строительства объектов (с учетом прав правопредшественника), что нашло подтверждение в ходе судебного разбирательства и свидетельствует о правомерности заявленного требования.

Споров о праве на недвижимое имущество не имеется. Виндикационных исков к СПК, его правопредшественникам в отношении спорных объектов не заявлялось.

При таких обстоятельствах, а также, учитывая необходимость установления правовой определенности, требования истца о признании права собственности на соответствующие объекты подлежит удовлетворению.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности сельскохозяйственного производственного кооператива "Возрождение" (ИНН <***>, ОГРН <***>) на следующие объекты, расположенные в Ярославской области, Ярославском районе, с/о Глебовский:

- здание коровника двор №1 и коровника двор №2, кадастровый номер 76:17:054001:1063 в соответствии с техническим планом от 03.02.2023;

- здание родильного отделения, кадастровый номер 76:17:054001:1064 в соответствии с техническим планом от 06.02.2023;

- здание телятника №1, кадастровый номер 76:17:054001:1065 в соответствии с техническим планом от 05.02.2023;

- здание гаража, площадью 476,7 кв.м. в соответствии с техническим планом от 01.02.2023;

- здание коровника на 400 голов, площадью 4457,9 кв.м, в соответствии с техническим планом от 06.02.2023;

- здание зернохранилища, пропускного пункта, площадью 1130,9 кв.м, в соответствии с техническим планом от 03.02.2023;

- здание сенного сарая, площадью 566,1 кв.м, в соответствии с техническим планом от 03.02.2023;

- здание мастерской, площадью 508,8 кв.м, в соответствии с техническим планом от 03.02.2023.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет», - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья

Ю.М. Тепенина