Решение от 10 февраля 2026 г. АС Республики Башкортостан

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, <...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru


Именем Российской Федерации



РЕШЕНИЕ

Дело № А07-39617/2024
г. Уфа
11 февраля 2026 года
Резолютивная часть решения объявлена: 29 января 2026

Полный текст решения изготовлен: 11 февраля 2026


Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ларионовой И.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кунцевич А.Э. рассмотрел в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью "ЛИКСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "ПК АЛЮСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>)

о взыскании суммы устранения недостатков по договору подряда №23-П-2021/2Л от 12.04.2021 в размере 458 032 руб.

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "ВАНКОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), арбитражный управляющий ООО "ПК АЛЮСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) ФИО1


при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО2, доверенность № 01-26 от 12.01.2026, диплом.

от ответчика, третьих лиц – не явились, извещены в соответствии со ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.


Общество с ограниченной ответственностью "ЛИКСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ПК АЛЮСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>), третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - общество с ограниченной ответственностью "ВАНКОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>), о взыскании суммы устранения недостатков по договору подряда №23-П-2021/2Л от 12.04.2021 в размере 458 032 руб.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан о принятии искового заявления к производству от 25.12.2024 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Одновременно с подачей искового заявления заявителем заявлено ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета на регистрационные действия с транспортными средствами, находящимися в собственности общества с ограниченной ответственностью "ПК АЛЮСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 22.01.2025 в удовлетворении заявления общества с ограниченной ответственностью "ЛИКСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) об обеспечении иска по делу № А07-39617/2024 отказано.

27.01.2025 в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан от ответчика поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное ч. 5 ст. 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, на основании чего, суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, о чем вынес определение от 14.02.2025.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 17.04.2025 привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью "ВАНКОР" (ОГРН: <***>, ИНН: <***>).

17.06.2025 от ответчика поступил отзыв на иск, в котором исковые требования не признал по доводам, изложенным в отзыве на иск.

07.08.2025 от истца поступили возражения на отзыв, согласно которому истец опроверг доводы ответчика, изложил контраргументы.

В канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан посредством сервиса "Мой арбитр" от третьего лица ООО "ВАНКОР" поступил отзыв на иск, в котором считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

02.12.2025 в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан посредством сервиса "Мой арбитр" от ответчика поступило ходатайство о привлечении третьего лица, судом данный документ приобщен к материалам дела.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.12.2025 привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - арбитражный управляющий ООО"ПК АЛЮСТРОЙ" ФИО1 (ИНН <***>).

28.01.2026 в канцелярию Арбитражного суда Республики Башкортостан посредством сервиса "Мой арбитр" от третьего лица арбитражного управляющего ФИО1 поступил отзыв на иск, в котором полагает, что исковые требования в части взыскания основного долга не подлежащими удовлетворению, заявил ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ввиду явной несоразмерности начисленной неустойки по отношению к убыткам истца.

Представитель истца исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик, третьи лица явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о месте и времени судебного разбирательства с учетом положений ст. ст. 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считаются извещенными надлежащим образом, в том числе публично, посредством размещения информации на официальном Интернет-сайте.

Определениями суда сторонам разъяснена возможность проведения судебного онлайн-заседания с использованием системы веб-конференции и возможности онлайн-ознакомления с материалами судебных дел через электронный сервис «Мой арбитр».

Таких ходатайств от сторон не поступило.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьих лиц по имеющимся материалам в порядке ст. ст. 49, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела документы сторон, доказательства в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

Между обществом с ограниченной ответственностью "ЛИКСТРОЙ" (генподрядчик) и обществом с ограниченной ответственностью "ПК АЛЮСТРОЙ" (подрядчик) заключен договор подряда №23-П-2021/2Л от 12.04.2021 по условиям которого Подрядчик обязуется выполнить по заданию Генподрядчик монтаж алюминиевых светопрозрачных конструкций (в том числе: разработка проектной документации аккредитованной проектной организацией; изготовление конструкций и иных дополнительных элементов учтенных в проектной документации, хранение изделий до начала монтажа у изготовителя, поставка на объект до места монтажа; приемка проемов до начала монтажа на соответствие требуемым параметрам; монтаж изделий с устройством монтажных швов, утепление монтажных швов, установка усилений порога, гидроизоляция нижнего монтажного шва в соответствии с Техническим заданием от 07.04.2021 г., разработанным на основании проекта №0001.0002.2021-СГ1К, составление исполнительной документации и сдача ее Генподрядчику, уборка строительного мусора за собой) на объекте: «Многоэтажный жилой комплекс и городском округе <...> жилого района, квартал 2J1, участок №1», а Генподрядчик обязуется принять и оплатить результаты работ в порядке и на условиях, установленных в настоящем договоре.

Работы, предусмотренные пунктом 11. настоящего договора выполняются й соответствии с техническим заданием от 07.04.2021 г. (Приложение №5), разработанным на «Проект-сервис» №0001,0002.2021-СГ1К. ООО «Архитектурное бюро А4» 323/18-153-5.2-АР, 323/18-153-5.3-АР, эскизами ограждающих светопрозрачных конструкций (Приложение №6) (п.1.2 договора).

Согласно п.2.1.1 договора Подрядчик обязан обеспечить производство работ в полном соответствии с Техническим заданием от 07.04.2021 проектами, сметами, рабочими чертежами и строительными нормами и правилами; качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией и действующими нормами и техническими условиями: производство работ необходимым количеством инструментов, бытовых помещений, оснастки и тары: выполнить все (Работы в объеме и в сроки, предусмотренные Договором и сдать Работы Генподрядчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта Работ.

В соответствии с п.2.1.7 договора Подрядчик гарантирует качество выполненных работ в течение гарантийного срока, установленного для такого вида работ, то есть в течение 60 (шестидесяти) месяцев со дня подписания сторонами акта сдачи-приемки работ и обязуется устранить выявленные замечания в течении 5 (пяти) дней своими силами и за свой счет.

На основании п.2.1.8 договора Подрядчик гарантирует на протяжении установленного настоящим Договором подряда или соответствующим Дополнением к Договору подряда гарантийного срока соответствие результата выполненных работ требованиям Технической и/или Проектной документации, требованиям действующего законодательства РФ, в том числе, нормативным правовым и ведомственным актам РФ. законам и иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации, а также муниципальным нормативным правовым актам, действующим на территории выполнения работ, ТУ, I ОСТ. СаиПпН. а также всей иной регламентнруюшей нормативно-технической документацией н обязательным требованиям, предъявляемым действующим Законодательством РФ к работам, выполняемым Подрядчиком в рамках Дополнения к Договору подряда, а также возможность нормальной эксплуатации результата выполненных работ и достижение технических и эксплуатационных характеристик результата выполненных работ

В силу п.2.1.9 договора Гарантийный срок на Объект/результат выполненных работ по соответствующему Дополнению к Договору подряда, если иной срок не указан в нем. устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания сторонами завершающего Акта о приемке выполненных работ (форма КС- 2) и/или Акта приемки законченного строительством объекта (форма КС И) и/или Акта о приемке законченного строительством Объекта приемочной комиссией (форма КС-14).

Гарантия Подрядчика распространяется на выполненные работы, промежуточные и окончательные результаты работ и результат работ в целом.

Согласно п.2.1.10 договора в течение гарантийного периода Подрядчик обязан по требованию Заказчика, в срок, указанный Заказчиком, своими или привлеченными силами и за свой счет выполнить все работы и совершить все действия, необходимые для полного исправления и устранения выявленных Заказчиком недостатков.

В случае, если Подрядчик а течение срока, указанного Заказчикам, не устранит недостатки (дефекты) либо будет уклоняться от устранения недостатков (дефектов), Заказчик вправе без согласования с Подрядчиком и за его счет устранять выявленные недостатки собственными либо привлеченными силами, а Подрядчик обязан оплатить все затраты, которые Заказчик должен понести в связи с устранением недостатков, в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты направления Подрядчику соответствующего требования Заказчика, на основании счета Заказчика. Кроме этого, Подрядчик обязан возместить Заказчику все убытки, причиненные вследствие обстоятельств, изложенных в настоящем пункте.

В силу п.2.1.11 договора Гарантийный срок эксплуатации Объекта/результата выполненных работ продлевается на срок, необходимый Подрядчику и/или Заказчику и/или привлеченному Заказчиком третьему лицу для устранения выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) Объекта/результата выполненных работ

В соответствии с п.2.1.12 договора Подрядчик самостоятельно несет все расходы, связанные с устранением недостатков (дефектов), выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта/результата выполненных работ.

На основании п.3.1.3 договора генподрядчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить такое устранение другому лицу та счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытке», если во время выполнения работ станет очевидным, что оно не будет выполнено надлежащим образом.

Согласно п.4.1. договора Подрядчик, после приемки Объекта Генподрядчиком, оформленной надлежащим образом, не освобождается от выполнения гарантийных обязательств, а также иных обязательств, предусмотренных Дополнением к Договору подряда или Договором подряда, которые не были им исполнены или были исполнены им ненадлежащим образом.

Стоимость работ по настоящему договору определяется сводкой стоимости договорной цены (Приложение №1) ведомостью договорной мены (Приложение №2). локальным сметным расчетом №60-04/21 (Приложение №3) и составляет 8 975 202 руб., в том числе НДС 20% 1 495 867 руб. В данную стоимость включаются компенсация издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение (п.5.1 договора).

В силу п.5.4 договора расчёты за выполненные работы (изготовление и монтаж) производятся Генподрядчиком на основании справки о стоимости работ формы X: КС-3, акта о приёмке выполненных работ (изготовления и монтажа) по форме КС-2 и предъявления надлежаще оформленной счет фактуры в течение 15-ти рабочих дней после подписания их сторонами. Сумма оплаты за выполненные работы (изготовление и монтаж) уменьшается на 5% (гарантийный резерв)

Согласно п.6.3 договора Подрядчик несет ответственность за причиненные Генподрядчику убытки. В случае, если в результате ненадлежащего исполнения или неисполнения Договора Генподрядчику причинены убытки (взыскание неустойки, наложение штрафных санкций, возмещение вреда третьим лицам и пр.). Генподрядчик имеет право требовать от Подрядчика возместить убытки в порядке регресса.

В силу п.6.4 договора возмещение убытков или ущерба, уплата неустойки (пени, штрафа) осуществляется только по письменному требованию (претензии) добросовестной стороны. В случае направления такого требования расчет суммы, причитающееся добросовестной стороне, производится со дня нарушения соответствующих обязательств. Основанием для уплаты начисленных суммы убытков, ущерба, неустойки является признание претензии виновной стороной либо вступившим в законную силу решение арбитражного суда.

Согласно п.9.3 договора заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или договор связывает наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться сторонами любым из следующих способов:

- с нарочным(курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, ФИО, должность и подпись лица получившего документ;

-заказным письмом с уведомлением о вручении;

-электронной почтой;

-факсом;

-телеграммой.

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует до «31» июля 2021 года. Прекращение действия договора не означает прекращения обязательств по расчетам до полного погашения задолженности (п.7.1-7.2 договора).

Застройщиком по данному объекту являлось ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК-ГОРСТРОЙ» (застройщик).

По договору подряда №23-П-2021/2Л от 12.04.2021 ответчик выполнил монтаж алюминиевых светопрозрачных конструкций на объекте «Многоэтажный жилой комплекс в городском округе <...> жилого района, квартал 2Л. участок №1».

Истец свои обязательства по оплате выполненных ответчиком работ по указанному договору исполнил в полном объеме.

Администрацией городского округа г. Стерлитамак 25.01.2022 выдано разрешение № 03-03307000- 05 -2022 на ввод в эксплуатацию объекта. <...>.

Истец в иске указал, что в течение гарантийного срока в период с октября 2023 по май 2024 генподрядчику поступили обращения от собственника нежилого помещения относительно качества работ касающегося алюминиевых оконных конструкций и входной двери.

Истец обращался письмами и претензиями к ответчику об устранении замечаний в счет гарантийных обязательств с установлением срока.

Поскольку ответчик в установленные сроки недостатки и замечания не устранил, истец с помощью сторонней организации устранил допущенные ответчиком недостатки выполненных работ.

Истец ссылаясь на то, что в результате ненадлежащего выполнения ответчиком принятых на себя обязательств по договору подряда № 23-П-2021/2Л от 12.04.2021 понес убытки в общей сумме 458 032 руб. направил ответчику претензию №05 от 02.10.20254 о возмещении суммы убытков, данное письмо было оставлено ответчиком без удовлетворения.

Поскольку инициированный и реализованный истцом досудебный порядок урегулирования спора не принес положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Ответчик в отзыве на иск указал, что между сторонами подписаны акты КС-2, КС-3 без замечаний, доказательств расчета между сторонами свидетельствуют о том, что ответчик работы выполнил в полном объеме. Ответчик указал, что согласно п.9.4 договора требования об устранении недостатков должны направляться нарочно, курьерской доставкой или ценным письмом с описью вложения, однако, в течении гарантийного срока от истца в адрес ответчика не поступали письма с требованиями об устранении недостатков выполненных работ, между сторонами акты об устранении недостатков не составлялись, ответчику срок для устранения недостатков не предоставлялся.

Истец, возражая относительно доводов ответчика указал, что истец неоднократно обращался к ответчику с письмами об устранении многочисленных замечаний собственников помещений многоквартирного дома №38, расположенного по адресу: <...>. Истец пояснил, что письма ответчику направлялись по электронной почте согласно п.9.3 договор и в указанных письмах неоднократно просил ответчика провести работы по ремонту алюминиевых конструкций. Истец указал, что ответчик в ответном письме от 27.11.2024, поступивший истцу по электронной почте, сослался на то, что при наличии механических повреждений конструкций дверей ответчик исполнять свои гарантийные обязательства отказывается. Истец также пояснил, что претензионные письма №5 от 02.10.2024, №7 от 16.10.2025 ответчику направлялись посредством АО «Почта России» заказным письмом, что истцом соблюден порядок направления документов заказными письмами. В дополнениях к возражению на отзыв истец указал, что ответчик принимал все отправления, направленные истцом по электронной почте, реагировал на них, принимал меры по устранению недостатков, присылал заявления собственников об устранении недостатков тем самым между сторонами сложились постоянная деловая переписка по электронной почте. Истец пояснил, что поскольку ответчик без уведомления истца отказался в одностороннем порядке от исполнения гарантийных обязательств истец обратился к иной подрядной организации ООО "ВАНКОР" для устранения недостатков

Третье лицо ООО "ВАНКОР" в отзыве на иск считает исковые требования подлежащими удовлетворению, указало, что в соответствии с договорными обязательствами приобрел и установил дополнительную фурнитуру на оконные конструкции в нежилых помещения №705, 705, 712, 720 спорного МКД №38, что подтверждается актом выполненных работ на сумму 458 032 руб., оплату работ заказчик произвел в полном объеме и своевременно. Также третье лицо пояснило, что в ходе выполнения работ между ними и представителями "ПК АЛЮСТРОЙ" взаимодействия не было.

Третье лицо арбитражный управляющий ООО"ПК АЛЮСТРОЙ" ФИО1 в отзыве на иск полагает, что исковые требования в части взыскания основного долга не подлежащими удовлетворению, заявил ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст.333 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ввиду явной несоразмерности начисленной неустойки по отношению к убыткам истца.

Судом установлено, что определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.12.2024 по делу №А07-34463/2024 в отношении ООО"ПК АЛЮСТРОЙ" введена процедура наблюдения сроком на 6 месяцев, арбитражным управляющим утвержден арбитражный управляющий ФИО1 (ИНН <***>, регистрационный номер в сводном государственном реестре арбитражных управляющих – 12086), члена СРО ААУ «Евросиб».

В соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" (далее - Постановление N 63) следует, в силу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

Судом установлено, что обязательство по оплате возникли у общества после возбуждения дела о банкротстве, следовательно, требование о взыскании долга является текущим и подлежит рассмотрению в настоящем деле.

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст.ст. 64, 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В соответствии со ст. 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу п. 4 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации сделки юридических лиц между собой должны совершаться в письменной форме. В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом, совершающим сделку, или должным образом уполномоченными лицами.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 23.07.2009 г. № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением, либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск; определяет круг обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, к которым относятся обстоятельства, свидетельствующие о заключенности и действительности договора, в том числе о соблюдении правил его заключения, о наличии полномочий на заключение договора у лиц, его подписавших.

Согласно п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Оценив условия договора подряда № ИСК 1220 от 20.11.2020, суд оснований для признания его недействительным или незаключенным, не установил.

Судом установлено, что правоотношения между истцом и ответчиком возникли на основании договора строительного подряда (с учетом статьей 432, 434 Гражданского кодекса Российской Федерации, спорные отношения регулируются положениями главы 37 ГК РФ.

Поскольку исследуемый договор содержит все существенные условия, по которым сторонами достигнуто соглашение, соответствуют требованиям, предъявляемым законом к форме и содержанию договоров подряда, подписаны сторонами, а также учитывая осуществление действий по фактическому выполнению договорных обязательств, оснований полагать о незаключенности либо ничтожности договоров у суда не имеется. Действительность договоров сторонами не оспаривается.

В силу статьи 702 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Согласно пункту 1 статьи 708 Гражданского Кодекса Российской Федерации в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

В силу статьи 740 Гражданского Кодекса Российской Федерации по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Как следует из материалов дела, по договору подряда №23-П-2021/2Л от 12.04.2021 ответчик выполнил монтаж алюминиевых светопрозрачных конструкций на объекте «Многоэтажный жилой комплекс в городском округе <...> жилого района, квартал 2Л. участок №1».

Застройщиком по данному объекту являлось ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК-ГОРСТРОЙ» (застройщик).

Истец свои обязательства по оплате выполненных ответчиком работ по договору подряда №23-П-2021/2Л от 12.04.2021 исполнил в полном объеме, что не оспорено ответчиком.

Разрешение на ввод в эксплуатацию указанного объекта выдан № 03-03307000- 05 -2022 от 25.01.2022. Объекту присвоен адрес: <...>

Судом установлено, что в течение гарантийного срока в период с октября 2023 по май 2024 истцу поступили обращения от собственника нежилого помещения относительно качества работ касающегося алюминиевых оконных конструкций и входной двери.

Истец обращался письмами и претензиями к ответчику об устранении замечаний в счет гарантийных обязательств с установлением срока.

Согласно письмам: №300 от 22.05.2024, №415 от 05.06.2023, №204 от 15.03.2024, №4 от 12.01.2023, №747 от 14.12.2022, №676 от 01.12.2022, №15 от 15.01.2023, №592 от 30.10.2023, №565 от 20.10.2023, №415 от 05.06.2023, №429 от 20.06.2023, №711 от 30.11.2023, №736 от 11.12.2023, №667 от 15.11.2023, №622 от 03.11.2023, №219 от 25.03.2024, №965 от 22.04.2025, №291 от 14.05.2024, №292 от 14.05.2024, №301 от 22.05.2024, истцом в адрес ответчика направлялись претензии с требованиями об устранении выявленных недостатков по гарантии.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии №619 от 31.05.2023, №394 от 12.03.2024, №62 от 11.03.2023, 1097 от 09.12.2022, №1032 от 01.12.2022, №456 от 20.10.2023, №297 от 20.06.2023, №1516 от 28.11.2023, №1573 от 07.12.2023, №55 о 15.11.2023, №1320 от 01.11.2023, №52 от 11.01.2024, №420 от 22.03.2024, №609 от 20.05.2024, №610 от 20.05.2024, содержащие информацию о наличии споров с гражданами относительно качества работ касающегося алюминиевых оконных конструкций и входной двери. Истцом вместе с указанными письмами направлены заявления собственников помещений и учетные карточки по замечаниям.

Ответчиком не принято мер к устранению выявленных гарантийных недостатков, что послужило основанием для привлечения сторонней подрядной организации.

Договором подряда предусмотрена возможность устранения недостатков силами привлеченных заказчиком подрядчиков - третьих лиц с отнесением понесенных расходов на подрядчика и удержанием денежных средств, необходимых для устранения данных дефектов, из суммы гарантийных удержаний.

Согласно п.2.1.10 договора в течение гарантийного периода Подрядчик обязан по требованию Заказчика, в срок, указанный Заказчиком, своими или привлеченными силами и за свой счет выполнить все работы и совершить все действия, необходимые для полного исправления и устранения выявленных Заказчиком недостатков.

В случае, если Подрядчик а течение срока, указанного Заказчикам, не устранит недостатки (дефекты) либо будет уклоняться от устранения недостатков (дефектов), Заказчик вправе без согласования с Подрядчиком и за его счет устранять выявленные недостатки собственными либо привлеченными силами, а Подрядчик обязан оплатить все затраты, которые Заказчик должен понести в связи с устранением недостатков, в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты направления Подрядчику соответствующего требования Заказчика, на основании счета Заказчика. Кроме этого, Подрядчик обязан возместить Заказчику все убытки, причиненные вследствие обстоятельств, изложенных в настоящем пункте.

Поскольку ответчиком работы по устранению недостатков проведены не были, истец устранил недостатки силами привлеченного третьего лица.

Для устранения недостатков в выполненных ответчиком работах истец привлек в качестве подрядчика общество "ВАНКОР" на основании заключенного договора №153-У-2024 от 22.07.2024, предметом которого является выполнение ремонтных работ алюминиевых конструкций согласно Спецификации №1 (приложение №1 к договору) именуемые услуги на объекте заказчика: «<...>, нежилые помещения №№705, 708, 712, 720. Срок оказания услуг до 31.08.2024.

Согласно акту №1 от 30.08.2024 о приемки выполненных работ обществом "ВАНКОР" выполнены работы по исправлению недостатков оконных конструкций, возникших в течение гарантийного срока, на общую сумму 458 032 руб.

Между застройщиком и истцом подписан акт №56 от 20.11.2024 о возмещении убытков за нарушение условий договора №01-ГП-2019 от 09.01.2019 (п.7.4) на указанную сумму.

Платежным поручением № 89 от 18.12.2024 истец перечислил заказчику 458 032 руб.

Как указывает истец, ненадлежащее выполнение подрядчиком своих обязательств по договору № ИСК 1220 от 20.11.2020 послужило основанием возникновения у истца убытков, выраженных во взыскании с истца в пользу застройщика.

В рассматриваемом случае истец взыскивает с ответчика убытки в связи с неисполнением последним обязательств по договору подряда № ИСК 1220 от 20.11.2020, послужившим основанием для привлечения сторонней организации для устранения недостатков.

В силу положений гражданского законодательства (статьи 740, 756) регламентирующих отношения связанные со строительством здания (в том числе жилого дома) предельный срок обнаружения дефектов составляет 5 лет.

Отношения между застройщиком и собственниками помещений в многоквартирном доме регулируются нормами Федерального закона N 214-ФЗ и Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" (далее - Закон N 2300-1).

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого участия, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Согласно части 2 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ в случае, если объект долевого участия построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения цены договора; возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Гарантийный срок для объекта долевого строительства не может составлять менее чем пять лет (часть 5 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).

Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства (часть 5.1 статьи 7 Федерального закона N 214-ФЗ).

В соответствии со статьей 393 Гражданского Кодекса Российской Федерации должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства и определяемые по правилам, предусмотренным статьей 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 15 Гражданского Кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 1 статьи 1081 Гражданского Кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Согласно статье 1082 Гражданского Кодекса Российской Федерации требование о возмещении вреда в порядке регресса может быть удовлетворено в натуре или путем возмещения причиненных убытков.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в абзацах первом и втором пункта 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25), по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

При этом отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского Кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского Кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред.

Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное (пункт 12 разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 23.06.2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

В силу пункта 1 статьи 755 Гражданского Кодекса Российской Федерации подрядчик, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока.

Пунктом 2 статьи 755 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

В пределах гарантийного срока действует презумпция вины подрядчика за недостатки (дефекты) выполненных работ и на него в соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагается обязанность доказать, что работы им выполнены качественно, а возникшие в период гарантийного срока недостатки (дефекты) не являются следствием выполненных подрядчиком работ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 754 Гражданского Кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность перед заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких, как производственная мощность предприятия.

Договором подряда №23-П-2021/2Л от 12.04.2021, заключенным между истцом и ответчиком, предусмотрен гарантийный срок на выполняемые работы - 5 лет с момента подписания сторонами завершающего Акта о приемке выполненных работ (форма КС- 2) и/или Акта приемки законченного строительством объекта (форма КС И) и/или Акта о приемке законченного строительством Объекта приемочной комиссией (форма КС-14)(п. 2.1.9 договора).

Поскольку акты формы КС-3, КС-2 подписаны сторонами 25.01.2022 началом отсчета гарантийного срока на выполненные ответчиком работы является - 25.01.2022.

Следовательно, предусмотренный договором, гарантийный срок в отношении выполненных работ истекает - 25.01.2027.

Недостатки по монтажу алюминиевых светопрозрачных конструкций при строительстве многоквартирного дома №38 расположенного по адресу : <...> обнаружены в пределах гарантийного срока.

На основании п.2.1.8 договора Подрядчик гарантирует на протяжении установленного настоящим Договором подряда или соответствующим Дополнением к Договору подряда гарантийного срока соответствие результата выполненных работ требованиям Технической и/или Проектной документации, требованиям действующего законодательства РФ, в том числе, нормативным правовым и ведомственным актам РФ. законам и иным нормативным правовым актам субъектов Российской Федерации, а также муниципальным нормативным правовым актам, действующим на территории выполнения работ, ТУ, I ОСТ. СаиПпН. а также всей иной регламентнруюшей нормативно-технической документацией н обязательным требованиям, предъявляемым действующим Законодательством РФ к работам, выполняемым Подрядчиком в рамках Дополнения к Договору подряда, а также возможность нормальной эксплуатации результата выполненных работ и достижение технических и эксплуатационных характеристик результата выполненных работ

В силу п.2.1.9 договора Гарантийный срок на Объект/результат выполненных работ по соответствующему Дополнению к Договору подряда, если иной срок не указан в нем. устанавливается продолжительностью 5 лет с момента подписания сторонами завершающего Акта о приемке выполненных работ (форма КС- 2) и/или Акта приемки законченного строительством объекта (форма КС И) и/или Акта о приемке законченного строительством Объекта приемочной комиссией (форма КС-14).

Гарантия Подрядчика распространяется на выполненные работы, промежуточные и окончательные результаты работ и результат работ в целом.

Согласно п.2.1.10 договора в течение гарантийного периода Подрядчик обязан по требованию Заказчика, в срок, указанный Заказчиком, своими или привлеченными силами и за свой счет выполнить все работы и совершить все действия, необходимые для полного исправления и устранения выявленных Заказчиком недостатков.

В случае, если Подрядчик а течение срока, указанного Заказчикам, не устранит недостатки (дефекты) либо будет уклоняться от устранения недостатков (дефектов), Заказчик вправе бет согласования с Подрядчиком и за его счет устранять выявленные недостатки собственными либо привлеченными силами, а Подрядчик обязан оплатить все затраты, которые Заказчик должен понести в связи с устранением недостатков, в течение 10 (Десяти) банковских дней с даты направления Подрядчику соответствующего требования Заказчика, на основании счета Заказчика. Кроме этого, Подрядчик обязан возместить Заказчику все убытки, причиненные вследствие обстоятельств, изложенных в настоящем пункте.

В силу п.2.1.11 договора Гарантийный срок эксплуатации Объекта/результата выполненных работ продлевается на срок, необходимый Подрядчику и/или Заказчику и/или привлеченному Заказчиком третьему лицу для устранения выявленных в течение гарантийного срока недостатков (дефектов) Объекта/результата выполненных работ

В соответствии с п.2.1.12 договора Подрядчик самостоятельно несет все расходы, связанные с устранением недостатков (дефектов), выявленных в течение гарантийного срока эксплуатации Объекта/результата выполненных работ.

На основании п.3.1.3 договора генподрядчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от Договора либо поручить такое устранение другому лицу та счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытке», если во время выполнения работ станет очевидным, что оно не будет выполнено надлежащим образом.

Согласно п.4.1. договора Подрядчик, после приемки Объекта Генподрядчиком, оформленной надлежащим образом, не освобождается от выполнения гарантийных обязательств, а также иных обязательств, предусмотренных Дополнением к Договору подряда или Договором подряда, которые не были им исполнены или были исполнены им ненадлежащим образом.

Договором подряда предусмотрена возможность устранения недостатков силами привлеченных заказчиком подрядчиков - третьих лиц с отнесением понесенных расходов на подрядчика.

Поскольку ответчиком работы по устранению недостатков проведены не были, истец устранил недостатки силами привлеченного третьего лица.

Таким образом, факт причинения убытков со стороны ответчика, их размер и причинно-следственная связь подтверждается материалами дела и не оспорены какими-либо доказательствами.

По правилам ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно ч. 2 ст. 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчиком доказательств отсутствия вины в установленном законе порядке в материалы дела не представлено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу о доказанности наличия причинно-следственной связи между действиями ответчика (ненадлежащим исполнением условий договора подряда на капитальное строительство подряда № ИСК 1220 от 20.11.2020) и возникновением у истца убытков.

Доводы, изложенные ответчиком в отзыве, подлежат судом отклонению ввиду следующего.

Истцом письмами №300 от 22.05.2024, №415 от 05.06.2023, №204 от 15.03.2024, №4 от 12.01.2023, №747 от 14.12.2022, №676 от 01.12.2022, №15 от 15.01.2023, №592 от 30.10.2023, №565 от 20.10.2023, №415 от 05.06.2023, №429 от 20.06.2023, №711 от 30.11.2023, №736 от 11.12.2023, №667 от 15.11.2023, №622 от 03.11.2023, №219 от 25.03.2024, №965 от 22.04.2025, №291 от 14.05.2024, №292 от 14.05.2024, №301 от 22.05.2024, в адрес ответчика направлялись претензии с требованиями об устранении выявленных недостатков по гарантии.

Истцом в адрес ответчика направлялись претензии №619 от 31.05.2023, №394 от 12.03.2024, №62 от 11.03.2023, 1097 от 09.12.2022, №1032 от 01.12.2022, №456 от 20.10.2023, №297 от 20.06.2023, №1516 от 28.11.2023, №1573 от 07.12.2023, №55 о 15.11.2023, №1320 от 01.11.2023, №52 от 11.01.2024, №420 от 22.03.2024, №609 от 20.05.2024, №610 от 20.05.2024, содержащие информацию о наличии споров с гражданами относительно качества работ касающегося алюминиевых оконных конструкций и входной двери. Истцом вместе с указанными письмами направлены заявления собственников помещений и учетные карточки по замечаниям.

Данные письма истцом направлялись ответчику по электронной почте на основании п.9.3 договора.

Согласно п.9.3 договора заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или договор связывает наступление гражданско-правовых последствий для другой стороны, должны направляться сторонами любым из следующих способов:

- с нарочным (курьерской доставкой). Факт получения документа должен подтверждаться распиской стороны в его получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, ФИО, должность и подпись лица получившего документ;

-заказным письмом с уведомлением о вручении;

-электронной почтой;

-факсом;

-телеграммой.

Из ответных писем ответчика на претензии истца №47 от 22.12.2022, №02-24 от 30.01.2024, №01-24 от 30.01.2024, №35 от 23.11.2022, №11 от 31.01.2023, №48 от 22.12.2022 в которых ответчик сообщает истцу о проведении гарантийного ремонта в нежилых помещениях следует, что ответчик принимал все отправления истца, направленные по электронной почте, реагировал на просьбы истца, принимал меры по устранению указанных недостатков

Тем самым несмотря на имеющиеся в договоре условия, предусмотренные п.9.4, между двумя указанными организациями сложились и в течение длительного время существовали рабочие, партнерские отношения, в том числе велась и поддерживалась постоянная деловая переписка по электронной почте, вплоть по январь 2024 года.

В подтверждение указанного истцом в материалы дела представлены вся имеющаяся деловая переписка между истцом и ответчиком.

Иные доводы ответчика судом отклоняются, поскольку противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, данные доводы сделаны при неправильном и неверном применении и толковании норм материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, иные имеющиеся в материалах дела доказательства, оцененные судом по правилам ст. ст. 64, 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не подтверждают законности и обоснованности возражений ответчика, не исключают законности и обоснованности требований истца.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу, что истцом представлены относимые, достоверные и допустимые доказательства несения убытков в общем размере 458 032 руб.

На основании изложенного исковые требования о взыскании с ответчика убытков являются обоснованными и на основании статьями 15, 309, 310, 393, 723 ГК РФ подлежащими удовлетворению в заявленной сумме 439 728 руб. 25 коп.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на ответчика в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью "ЛИКСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "ПК АЛЮСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "ЛИКСТРОЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) суммы задолженности в размере 458 032 руб., сумму расходов по оплате государственной пошлины в размере 27 901 руб.60 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по ходатайству взыскателя.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.


Судья И.В. Ларионова