Решение от 10 февраля 2020 г. по делу № А43-24140/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-24140/2019

город Нижний Новгород 10 февраля 2020 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе судьи Бодровой Натальи Владимировны (шифр 14-538), рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Корд-Строй», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к ответчику: индивидуальному предпринимателю ФИО1, город Первомайск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРНИП 318527500141555)

о взыскании 61 600 рублей,

без вызова сторон,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Корд-Строй» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 61 600 рублей долга по договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от 23.11.2018 за период с января по апрель 2019 года.

Определением от 19.06.2019 исковое заявление принято к производству и рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Ответчик отзыва на иск не представил. Определение суда о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства получено ответчиком 29.06.2019 по адресу государственной регистрации, что подтверждается вернувшимся в суд почтовым уведомлением.

19.08.2019 судом вынесено решение в виде резолютивной части о взыскании с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корд-Строй» 61 600 рублей задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от 23.11.2018 за период с января по апрель 2019 года, 2 464 рубля государственной пошлины.

03.02.2020 от индивидуального предпринимателя ФИО1 поступила апелляционная жалоба на решение суда.

В соответствии с пунктом 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Как следует из материалов дела, 23.11.2018 обществом с ограниченной ответственностью «Корд-Строй» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендатор) заключен договор аренды недвижимости (нежилого помещения) - нежилого помещения П5 площадью 103,4 кв.м., расположенного на 2 этаже нежилого здания Торгово-развлекательного центра по адресу: <...>, для размещения студии коррекции фигуры.

Договор заключен на срок по 30.11.2019 (пункт 2.1).

Согласно пункту 2.4 каждая из сторон в любое время вправе отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за 1 месяц.

Арендная плата по договору составляет 25 000 рублей и вносится арендатором не позднее 25 числа месяца. предшествующего месяцу, за который осуществляется оплата (пункты 4.1, 4.3).

Помещение передано по акту приема-передачи от 27.12.2019 (л.д. 17).

В нарушении условий договора аренды нежилого помещения ответчик не исполнил обязанность по оплате арендной платы, в связи с чем за ним образовалась задолженность по арендной плате за период с января по апрель 2019 года в сумме 61 000 рублей.

Письмом от 14.03.2019 арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора от 23.11.2018 через один месяц после получения последним уведомления и потребовал оплаты задолженности в сумме 61 600 рублей (л.д. 18). Однако данная претензия осталась со стороны последнего без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.

Рассмотрев материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определены договором аренды.

Факт передачи помещения по договору подтверждается представленным в дело актом приема-передачи от 27.12.2019 (л.д. 17), в связи с чем у арендатора возникла обязанность по внесению арендных платежей.

Между тем, ответчик ненадлежащим образом исполнял условия договора в части перечисления арендной платы, за ним образовалась задолженность.

Письмом от 14.03.2019 арендодатель уведомил арендатора о расторжении договора от 23.11.2018 через один месяц после получения последним уведомления.

Письмо получено ответчиком 16.03.2019, в связи с чем договор аренды прекращен 16.04.2019.

Согласно статье 622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.

Таким образом, за ответчиком образовалась задолженность в размере 61 600 рублей за период с января по апрель 2019 года.

Наличие задолженности ответчик не оспорил, доказательств погашения задолженности по арендной плате в материалы дела не представил, поэтому суд считает установленным возникновение на стороне ответчика обязанности по оплате арендных платежей и доказанным факт наличия задолженности ответчика в сумме 61 600 рублей, в связи с чем требование истца в данной части подлежит удовлетворению на основании статей 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по государственной пошлине на основании части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 180-182, 228-229, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1, город Первомайск Нижегородской области (ИНН <***>, ОГРНИП 318527500141555) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Корд-Строй», город Нижний Новгород (ИНН <***>, ОГРН <***>) 61 600 рублей задолженности по оплате арендных платежей по договору аренды недвижимости (нежилого помещения) от 23.11.2018 за период с января по апрель 2019 года, 2 464 рубля государственной пошлины.

Мотивированное решение составляется по заявлению лица, участвующего в деле, Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в Арбитражный суд Нижегородской области в течение пяти дней со дня размещения настоящего решения на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае составления мотивированного решения такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Исполнительный лист выдать после вступления настоящего решения в законную силу. Исполнительный лист до истечения срока на обжалование настоящего решения в апелляционном порядке выдается по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Н.В. Бодрова