Решение от 4 февраля 2020 г. по делу № А27-24093/2019

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000,

тел. (384-2) 58-43-26, тел./факс (384-2) 58-37-05

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

http://www.kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А27-24093/2019
город Кемерово
4 февраля 2020 года
Дата оглашения резолютивной части решения: 28 января 2020 года

Дата изготовления решения в полном объеме: 4 февраля 2020 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Засухина О.М.

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Заболотниковой Н.В.

рассмотрел в судебном заседании дело по иску открытого акционерного общества «Кузбасский научно-исследовательский институт шахтного строительства», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к обществу с ограниченной ответственности «Кузниишахтострой», город Кемерово (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о взыскании 2 953 570 руб. 40 коп.,

при участии:

от истца: ФИО1, ликвидатора по протоколу от 04.07.2019, паспорт;

от ответчика: ФИО2, директора по решению от 17.01.2020, паспорт;

у с т а н о в и л:

открытое акционерное общество «Кузбасский научно-исследовательский институт шахтного строительства» (далее – истец, ОАО «Кузниишахтострой») обратилось в Арбитражный суд Кемеровской области с иском к обществу с ограниченной ответственности «Кузниишахтострой» (далее – ответчик, ООО «Кузниишахтострой») о взыскании задолженности в размере 2 953 570 руб. 40 коп. по договору аренды зданий и сооружений от 10.04.2015 № 12/15.

Истец в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял исковые требования, окончательно предъявив ко взысканию 163 984 руб. 69 коп.

В порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) ходатайство судом удовлетворено.

Ответчик в ходе судебного разбирательства признал сумму долга.

Рассмотрев и оценив представленные по делу доказательства, заслушав истца и ответчика, суд пришел к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения иска в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, 10 апреля 2015 года между ОАО «Кузниишахтострой» (арендодатель) и ООО «Кузниишахтострой» (арендатор) заключен договор аренды здания и сооружений №12/15, по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное пользование здания и сооружения, являющиеся недвижимым имуществом, иное имущество (далее - Объектаренды).

Согласно пункту 1.1. договора, объект аренды включает в себя:

1) нежилое здание Корпус строительных материалов (инв. № 1096/4 / лит. А, А1, А2, АЗ). ФИО3 (или условный) № 42:24:0401014:4881. Общая площадь – 10 383,7 м2:

2) нежилое здание Лаборатория проходки горных выработок стендовый корпус ЭММ, вставка экспериментальной производственной базы ЭММ (инв. № 1096/4/ лит. Е, Е1, Е2, ЕЗ, Е4). ФИО3 (или условный) номер: 42:24:0401014:13269. Общая площадь - 4 218,9 м2:

3) нежилое здание АБК (административно-бытовой корпус) с переходом (инв. № 1096/4/ лит. Ж, Ж1). ФИО3 (или условный) номер: 42:24:0401014:13267. Общая площадь - 3 889.9 м2;

4) нежилое здание Гараж (инв. № 2-9795/4/ лит. В, В1). ФИО3 (или условный) номер: 42:24:0401014:2115. Общая площадь- 989 м2:

5) сооружение Ствол-стенд (инв. № 1096/4 / лит. Д). ФИО3 (или условный) номер: 42:24:0401014:.13264 Общая площадь -188,3 м2;

6) нежилое здание Склад (инв. № 1096/4 / лит. Г). ФИО3 (или условный) номер: 42:24:0401014:13200. Общая площадь - 743,1 м2;

7) сооружение Депо для мелких добавок (инв. № 1096/4 / лит. П). ФИО3 (или условный) номер: 42:24:0401014:13268. Общая площадь - 119,6 м2;

8) нежилое здание Нежилое строение (Трансформаторная подстанция / инв. № 1096/4/ лит. И). ФИО3 (или условный) №: 42:24:0401014:13275. Общая площадь 64,6 м2

9) сооружение Горизонтальная горная выработка (инв. № 1096/4/ пит. К). ФИО3 (или условный) номер: 42:24:0401014:13237. Общая площадь-134,4 м2:

10) сооружение Наклонный стенд с подъемным устройством (инв. № 1096/4 / лит. Л). ФИО3 (или условный) номер: 42:24:0401014:13265. Общая площадь-67.5 м2:

11) временное сооружение Склад (литер ВЗ согласно технического паспорта ГУП КО «ЦТИ КО»), Общая площадь -155,2 мг;

12) инженерные сети, от границ раздела балансовой принадлежности и ответственности с энергоснабжающими организациями и на территории Объекта аренды (высоковольтная кабельная линия и иные электрические сети, водопровод, канализация, отопление), включая соответствующие приборы учета.

Общая площадь объекта аренды составляет 20 954,2 м2.

Согласно пункту 1.3 договора здания и сооружения, указанные в подпунктах 1 - 3, 5 - 11 пункта 1.2. настоящего договора (лит. А-АЗ, Е-Е4, Ж, Ж1, Д, Г, П, И, К, Л) расположены по адресу: <...>. Здание, указанное в подпункте 4 настоящего договора (лит. 8, В1), расположено по адресу: <...>.

Объект аренды используется Арендатором в административных целях под размещение собственного штата сотрудников, в производственных целях, использования в качестве складских помещений и т. п, а так же, для сдачи в субаренду (пункт 1.4.).

Порядок расчёта постоянной и переменной части арендной платы согласован в пункте 3 договора.

Дополнительными соглашениями от 10.04.2015 (приложение № 1) и от 01.06.2016 (приложение № 2) стороны вносили изменения в условия договора, в части размера арендной платы.

Дополнительным соглашением № 1 от 01.08.2019 стороны пришли к соглашению расторгнуть спорный договор с 01.08.2019.

Спорное имущество передано арендатору по акту приема-передачи имущества от 31.08.2019.

Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором своих обязательств по своевременному и полному внесению арендных платежей за август 2019 года послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Актом сверки за период с 01.01.2015 по 28.01.2020 стороны зафиксировали размер долга арендатора в размере 163 984 руб. 69 коп. (акт сверки подписан уполномоченными представителями сторон без возражений и замечаний).

Ответчик в ходе судебного разбирательства долг признал в полном объёме.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 614 ГК РФ арендатор обязан вносить арендную плату в порядке, сроки и на условиях, определенных договором аренды.

В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом (абзац 6 части 4 статьи 170 АПК РФ).

Согласно части 4 статьи 170 АПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

Признание исковых требований в части взыскания задолженности по договору аренды здания и сооружений от 10.04.2015 №12/15 в сумме 163 984 руб. 69 коп. ООО «Кузниишахтострой» судом принято, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

При таких обстоятельствах, заявленные требования истца о взыскании задолженности по договору аренды здания и сооружений от 10.04.2015 №12/15 за август 2019 года в сумме 163 984 руб. 69 коп. подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ относится на ответчика.

Руководствуясь статьями 167-171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кузниишахтострой» в пользу открытого акционерного общества «Кузбасский научно-исследовательский институт шахтного строительства» 163 984 руб. 69 коп. долга, 5 920 расходов по оплате госпошлины.

Выдать открытому акционерному обществу «Кузбасский научно-исследовательский институт шахтного строительства» справку на возврат из федерального бюджета 31 850 руб. госпошлины.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месячного срока со дня его принятия, апелляционная жалоба подается через арбитражный суд Кемеровской области.

Судья О.М. Засухин