Решение от 29 июня 2018 г. по делу № А33-1660/2018

1450/2018-156385(2)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Р Е Ш Е Н И Е

29 июня 2018 года Дело № А33-1660/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25.06.2018. В полном объёме решение изготовлено 29.06.2018.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Шишкиной И.В., рассмотрев в

судебном заседании дело по иску Департамента муниципального имущества и земельных

отношений администрации города Красноярска (ИНН 2466010657, ОГРН <***>, г.

Красноярск)

к обществу с ограниченной ответственностью «Галион Плюс» (ИНН <***>, ОГРН

1022401791620, г. Красноярск),

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего

самостоятельных требований относительно предмета спора: - ОАО «Альфа – Банк» (107078, <...>), о взыскании задолженности, пени, о расторжении договора аренды, при участии:

от истца: ФИО1, личность удостоверена с паспортом,

доверенность от 25.05.2018,

от третьего лица: ФИО2, личность удостоверена паспортом,

доверенность от 16.10.2017, при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

установил:

Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Галион Плюс» (далее – ответчик) с требованиями:

- о взыскании задолженности по арендной плате в размере 7 739 руб. 90 коп. за период с 01.10.2017 по 30.11.2017, пени в размере 583 руб. 84 коп. за период с 11.03.2017 по 30.11.2017 по договору аренды от 28.10.2009 № 1841,

- о расторжении договора аренды от 28.10.2009 № 1841 земельного участка, общей площадью 444 кв.м., расположенного по адресу: г. Красноярск, Центральный район, пр-кт Мира, 74 «А».

Определением от 27.02.2018 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 06.04.2018 суд перешел к рассмотрению спора по общим правилам искового производства, предварительное судебное заседание назначено на 29.05.2018.

Протокольным определением от 29.05.2018 суд завершил предварительное судебное заседание и продолжил рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции.

Определением от 29.05.2018 судебное заседание отложено на 25.06.2018, к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Альфа – Банк».

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явился. Сведения о дате и месте слушания размещены в Картотеке арбитражных дел на сайте www.kad.arbitr.ru.

Истец представил в материалы дела ходатайство об отказе от исковых требований в части взыскания 7 739 руб. 90 коп. долга и расторжения договора аренды № 1841 от 28.10.2009.

Отказ от части исковых требований принят судом, о чем вынесено отдельное определение.

Ответчик отзыв на иск не представил.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

На оснований распоряжения администрации г. Красноярска от 05.10.2009 № 4007-недв Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации города Красноярска (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью «Галион Плюс» (арендатор) заключили договор аренды земельного участка от 28.10.2009 № 1841, в соответствии с пунктом 1.1. договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок с категорией земель - земли населенных пунктов, с кадастровым номером 24:50:03 00 248:129, находящийся по адресу: г. Красноярск, Центральный район, пр-кт Мира, 74 «А», для использования в целях эксплуатации нежилого здания в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, который прилагается к настоящему договору и является его неотъемлемой частью (приложение № 1), общей площадью 444 кв.м. Земельный участок передается по акту приема-передачи.

Срок аренды определен сторонами в пункте 2.1. договора с 05.10.2009 по 04.10.2019.

Согласно пункту 3.1. договора размер арендной платы за участок составляет 3 822,72 руб. в месяц.

В силу пункта 3.6. договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, за который вносится плата, путем перечисления на счет.

Пунктом 5.2. договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени за каждый календарный день просрочки в размере одной трехсотой, действующей на календарный день просрочки, процентной ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Земельный участок передан ответчику по акту приема-передачи.

Предарбитражным предупреждением от 14.12.2017 исх. № 31215ги Департамент сообщил ответчику о наличии долга по арендной плате в размере 7 739,9 руб. за период с 01.10.2017 по 30.11.2017 и пени в размере 583,84 руб. за период с 11.03.2017 по 30.11.2017, потребовал оплатить данную задолженность в срок до 03.01.2018 и в случае неоплаты предложил расторгнуть договор аренды от 28.10.2009 № 1841 и возвратить земельный участок.

Предарбитражное предупреждение направлено ответчику по почте 15.12.2017 согласно почтовой квитанции и реестра почтовых отправлений.

По настоящему делу истец просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галион Плюс» пени в размере 583 руб. 54 коп. за период с 11.03.2017 по 30.11.2017 по договору аренды земельного участка от 28.10.2009 № 1841.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьями 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства, возникшие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от обязательств не допускается.

Правоотношения сторон регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Факт передачи земельного участка в пользование ответчику подтверждается актом приема-передачи, ответчиком не оспорен, доказательств возврата земельного участка ответчиком истцу в материалы дела не представлено.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с оплатой долга ответчиком после подачи иска истец отказался от требований в части взыскания 7 739 руб. 90 коп. долга и расторжения договора аренды № 1841 от 28.10.2009.

За просрочку внесения арендных платежей на основании пункта 5.2 договора истец начислил 583 руб. 54 коп. пени за период с 11.03.2017 по 30.11.2017.

Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

По правилам статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения пеню (неустойку), которая определяется законом или договором. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Поскольку материалами дела подтверждается просрочка исполнения обязательства ответчика по оплате арендных платежей, требование истца о взыскании пени в размере 583 руб. 54 коп. является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по иску в части удовлетворенных требований подлежит взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Галион Плюс» в пользу Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации г. Красноярска 583 руб. 54 коп. долга, в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья И.В. Шишкина