Решение от 6 октября 2017 г. по делу № А12-27266/2017

Арбитражный суд Волгоградской области

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

г. Волгоград Дело №А12-27266/2017

«06» октября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 06 октября 2017 года

Полный текст решения изготовлен 06 октября 2017 года

Арбитражный суд Волгоградской области в составе судьи Чуриковой Натальи Владимировны, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лысяковым А.Ю., рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску администрации Камышинского муниципального района (ОГРН <***> ИНН <***>) к сельскохозяйственному потребительскому обществу "КАМЫШИНСКОЕ" (ОГРН <***> ИНН <***>) о расторжении договора,

при участии в судебном заседании:

от истца – ФИО1, доверенность от 09.01.2017,

от ответчика – не явился, извещен,

Администрация Камышинского муниципального района (далее, истец) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к сельскохозяйственному потребительскому обществу "КАМЫШИНСКОЕ" (далее, ответчик) о расторжении договора аренды №2790 от 07.02.2013.

Исковые требования заявлены в порядке статей 307, 309, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате арендной платы за пользование земельным участком.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, отзыв или возражения против рассмотрения дела в судебном заседании первой инстанции не представил.

Суд, изучив представленные в дело документы,

УСТАНОВИЛ:

07.02.2013г. между Администрацией Камышинского муниципального района (арендодатель) и сельскохозяйственным потребительским обществом "КАМЫШИНСКОЕ" (арендатор) заключен договор №2790 на аренду земельного участка.

В соответствии со ст. 609 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). При этом в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды.

По условиям указанного договора, с учетом дополнительного соглашения от 01.07.2013, арендатору предоставлен во временное пользование земельный участок, площадью 1719998,0 кв.м. с кадастровым номером 34:10:050002:517, расположенный по адресу: Волгоградская обл., Камышинский район, территория Уметовского сельского поселения, примерно в 4 км. на восток от с. Александровка, для ведения сельскохозяйственной деятельности.

Факт передачи объекта недвижимости подтверждается актом приема-передачи от 07.02.2013, подписанным сторонами.

Статьей 65 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что использование земли в Российской Федерации является платным.

На основании ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

СПО «Камышинское» не исполняло свои обязательства по оплате аренды земельного участка, что подтверждается решениями Арбитражного суда Волгоградской области от 28.04.2017г по делу №А12-7358/2017 и от 16.05.2016 по делу №А12-11928/2016.

В соответствии ст.619 ГК РФ договора, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, то арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Письмами от 21.10.2016 №99 и 20.06.2017 №93 истец известил ответчика о наличии задолженности и возможном расторжении договора аренды.

Поскольку ответчик допустил просрочку в исполнении обязательств, предусмотренную ст. 619 ГК РФ, задолженность по арендной плате не погасил, суд считает требование истца о расторжении договора аренды обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 101 АПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В соответствии с п. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 110, 167 - 170, Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды земельного участка №2790 от 07.02.2013 заключенный между администрацией Камышинского муниципального района (ОГРН <***> ИНН <***>) и сельскохозяйственным потребительским обществом "КАМЫШИНСКОЕ" (ОГРН <***> ИНН <***>).

Взыскать с сельскохозяйственного потребительского общества "КАМЫШИНСКОЕ" (ОГРН <***> ИНН <***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Волгоградской области.

Судья Н.В. Чурикова