Решение от 27 декабря 2023 г. по делу № А67-6563/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ 634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077, http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

г. Томск Дело № А67-6563-167/2017 20 декабря 2023 года объявлена резолютивная часть решения

27 декабря 2023 года изготовлен полный текст решения

Арбитражный суд Томской области в составе судьи А.А. Петрова,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании заявление публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о пересмотре определения суда от 17.03.2023 по вновь открывшимся обстоятельствам

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 634050, <...>)

при участии в заседании:

конкурсного управляющего ФИО2,

от ППК «Фонд развития территорий» - ФИО3 по доверенности от 03.02.2022 (посредством веб-конференции),

Прокурора Семеновой О.О.(служебное удостоверение), от ООО «Завод ЖБК-40» - директора ФИО4,

- ФИО5 по доверенности от 19.05.2022, от ООО «Томская лифтовая компания» - ФИО6 по доверенности от 01.01.2023,

от кредитора ФИО7 (представитель собрания кредиторов) – ФИО8 по доверенности от 04.08.2020,

УСТАНОВИЛ:

определением Арбитражного суда Томской области от 01.09.2017 возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) общества с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» (ОГРН <***>, ИНН <***>, зарегистрировано ИФНС России по г. Томску 28.10.2010, адрес регистрации: 634050, <...>) (далее – должник, ООО «СибирьСтройКомфорт»).

Определением Арбитражного суда Томской области от 28.02.2018 (резолютивная часть объявлена 20.02.2018) по делу № А67–6563/2017 о признании ООО «СибирьСтройКомфорт» несостоятельным (банкротом) применены правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве); в отношении ООО «СибирьСтройКомфорт» введена процедура банкротства наблюдение; временным управляющим должника утверждён член Некоммерческого партнерства - Союз «Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих «Альянс управляющих» ФИО9.

Решением Арбитражного суда Томской области от 21.05.2020 (объявлена резолютивная часть) ООО «СибирьСтройКомфорт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Томской области от 15.10.2020 (объявлена резолютивная часть) конкурсным управляющим ООО «СибирьСтройКомфорт» утвержден Саранин Андрей Владимирович, член Ассоциации «Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Центрального федерального округа».

28.06.2021 в Арбитражный суд Томской области поступило заявление ООО «Завод ЖБК-40» о разрешении разногласий, в котором кредитор просил признать недействительным отчет от 01.06.2021 № 5388-РЦ об оценке стоимости объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка, расположенных по адресу: <...>.

Определением Арбитражного суда Томской области от 02.07.2021 заявление ООО «Завод ЖБК-40» принято к производству.

30.06.2021 в арбитражный суд поступило заявление ФИО7 о разрешении разногласий, в котором кредитор просит утвердить стоимость земельного участка и объекта незавершенного строительства, расположенных по адресу: <...>, в соответствии с отчетом оценщика от 14.12.2020 № 5388-РЦ.

Определением Арбитражного суда Томской области от 30.06.2021 заявление ФИО7 принято к производству (обособленный спор № А67-6563-167/2017).

Определением Арбитражного суда Томской области от 12.08.2021 обособленные споры по заявлениям ООО «Завод ЖБК-40» ( № А67-6563-168/2017) и ФИО7 ( № А67-6563-167/2017) о разрешении разногласий объединены для совместного рассмотрения.

05.08.2021 в Арбитражный суд Томской области поступило заявление некоммерческой организации Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Томской области (далее – Фонд) о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика, в котором Фонд просит передать ему земельный участок с размещенными на нем неотделимыми улучшениями (объект незавершенного строительства) по адресу: <...>, а также права на проектную документацию.

Определением Арбитражного суда Томской области от 10.08.2021 заявление Фонда принято к производству, судебное заседание по его рассмотрению назначено на 25.08.2021.

20.09.2021 обособленные споры по заявлениям общества с ограниченной ответственностью «Завод ЖБК-40» и ФИО7 ( № А67-6563167/2017) о разрешении разногласий объединены для совместного рассмотрения с обособленным спором по заявлению некоммерческой организации «Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства в Томской области» о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика ( № А676563-173/2017).

Определением Арбитражного суда Томской области от 10.12.2021 конкурсным управляющим ООО «СибирьСтройКомфорт» утвержден ФИО2, член Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное Агентство Арбитражных Управляющих».

Определением суда от 09.06.2022 (резолютивная часть объявлена 07.06.2022) принят отказ Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Томской области от заявления о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства, о передаче приобретателю имущества и обязательств застройщика в полном объеме, производство по обособленному спору в указанной части прекращено.

От Фонда поступило заявление о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного

строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства, в котором просит удовлетворить заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» статьи приобретателем прав ООО «СибирьСтройКомфорт» на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0100012:2557, и объекта незавершенного строительства с кадастровым номером 70:21:0100012:3331, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 7, прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

Определением суда от 29.07.2022 объединены для совместного рассмотрения обособленные споры по заявлениям ООО «Завод ЖБК-40», ФИО7 о разрешении разногласий между ООО «Завод ЖБК-40» и конкурсным управляющим должника № А676563-167/2017 и заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями № А67-6563-188/2017. Присвоен объединенному обособленному спору номер № А67-6563167/2017.

Определением суда от 05.08.2022 объединены для совместного рассмотрения обособленные споры по заявлениям ООО «Завод ЖБК-40», ФИО7 о разрешении разногласий между ООО «Завод ЖБК-40» и конкурсным управляющим должника, заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями № А67-6563167/2017 и заявлению публично-правовой компании «Фонд Развития территорий» о намерении стать приобретателем имущества застройщика и исполнении обязательств перед участниками строительства № А67-6563-176/2017.

Определением суда от 17.03.2023 (резолютивная часть объявлена 10.03.2023) разрешены разногласия между ФИО7, ООО «Завод ЖБК-40» и конкурсным управляющим; установлена рыночная стоимость прав застройщика – ООО «СибирьСтройКомфорт» на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 4 010 кв. м. с кадастровым номером 70:21:0100012:2557, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий должнику на праве аренды, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства (проектируемое назначение: жилое), расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 70:21:0100012:3331 в размере 286 733 000 руб., из которых 11 123 000 руб. – рыночная стоимость права аренды на земельный участок, 275 610 000 руб. – рыночная стоимость объекта незавершенного строительства; удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 1301+/- 12,64 кв. м. с кадастровым номером 70:21:0200004:288, разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащей ООО «СибирьСтройКомфорт» на праве собственности, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства – многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <...>, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 4 010 кв. м. с кадастровым номером 70:21:0100012:2557, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий ООО «СибирьСтройКомфорт» на праве аренды, с находящимися на нем неотделимыми

улучшениями в виде объекта незавершенного строительства (проектируемое назначение: жилое), расположенного по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 7, с кадастровым номером 70:21:0100012:3331, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; обязал конкурсного управляющего открыть в срок не позднее десяти рабочих дней с даты вынесения определения в кредитной организации отдельный счет должника, предназначенный для перечисления денежных в размере превышения стоимости прав застройщика на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащих передаче Фонду, над совокупным размером причитающихся участникам строительства выплат (специальный банковский счет должника), реквизиты которого предоставить заявителю; обязал ППК «Фонд развития территорий» в течение семидесяти рабочих дней с даты вынесения определения перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 74 816 606,76 руб.; судебное заседание по вопросу о передаче земельных участков Фонду после отложения назначено на 07.02.2024.

От ППК «Фонд развития территорий» поступило заявление, в котором просит пересмотреть по вновь открывшимся обстоятельствам определение Арбитражного суда Томской области от 17.03.2023 по делу № А67-6563/2017; установить обязанность ППК «Фонд развития территорий» по внесению на специальный банковский счет застройщика ООО «СибирьСтройКомфорт» денежных средств в размере 68 752 380 руб.; обязать конкурсного управляющего возвратить ППК «Фонд развития территорий» со специального банковского счета застройщика денежные средства в размере 6 064 226,76 руб.

Определением суда от 28.11.2023 заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 20.12.2023.

В судебном заседании представитель Фонда заявление о пересмотре определения суда от 17.03.2023 поддержала.

Конкурсный управляющий не возражал против удовлетворения заявления Фонда, в случае представления доказательств перечисления денежных средств в размере 3 267 597,12 руб. ФИО11.

Представители ООО «Завод ЖБК-40», ООО «ТЛК» возражали, посчитав, что увеличение размера финансирования в пользу граждан-участников строительства вновь открывшимся обстоятельством не является.

Представитель ФИО7 возражала, полагая, что Фондом выбран неправильным способ защиты.

Прокурор заявила, что в отсутствие доказательств перечисление денежных средств участникам строительства, заявление Фонда удовлетворению не подлежит.

Представитель Фонда указала, что граждане включались в реестр участников строительства после закрытия реестра требований, в свою очередь реестр был передан конкурсным управляющим на момент принятия решения и подачи Фондом заявления о намерении приобрести права застройщика; также пояснила, что Фондом принято решение о возмещении ФИО11, денежные средства зарезервированы, гражданину-участнику строительства необходимо обратиться в Фонд с заявлением о выплате.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в споре, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – АПК РФ) арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в настоящей главе.

Согласно положениям статьи 311 АПК РФ основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы являются: вновь открывшиеся обстоятельства и новые обстоятельства.

К вновь открывшимся обстоятельствам относятся:

- существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю;

- установленные вступившим в законную силу приговором суда фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод, которые повлекли за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу;

- установленные вступившим в законную силу приговором суда преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.

Предусмотренные в АПК РФ основания пересмотра по вновь открывшимся обстоятельствам вступивших в законную силу судебных актов направлены на установление дополнительных процессуальных гарантий защиты прав и законных интересов субъектов общественных отношений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности. Данный механизм может быть задействован лишь в исключительных случаях, в целях устранения незаконности вступившего в законную силу судебного акта, обусловленной неизвестностью лицам, участвующим в деле, и суду обстоятельств, имеющих существенное значение для принятия правильного решения по существу спора. Иное понимание института пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам привело бы к нарушению принципа правовой определенности.

Согласно пункту 4 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52 «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам», обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Пунктом 1 части 2 статьи 311 АПК РФ установлено, что существенным для дела обстоятельством может быть признано указанное в заявлении вновь обнаруженное обстоятельство, которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к принятию другого решения

Как следует из материалов дела, вступившим в законную силу определением суда от 17.03.2023 (резолютивная часть объявлена 10.03.2023) разрешены разногласия между ФИО7, ООО «Завод ЖБК-40» и конкурсным управляющим; установлена рыночная стоимость прав застройщика – ООО «СибирьСтройКомфорт» на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 4 010 кв. м. с кадастровым номером 70:21:0100012:2557, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий должнику на праве аренды, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства (проектируемое назначение: жилое), расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 70:21:0100012:3331 в размере 286 733 000 руб., из которых 11 123 000 руб. – рыночная стоимость права аренды на земельный участок, 275 610 000 руб. – рыночная стоимость объекта незавершенного строительства; удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенный по адресу: Томская

область, г. Томск, ул. Петропавловская, 5, площадью 1301+/- 12,64 кв. м. с кадастровым номером 70:21:0200004:288, разрешенное использование: многоквартирные многоэтажные жилые дома выше 16 этажей, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащей ООО «СибирьСтройКомфорт» на праве собственности, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства – многоквартирного многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: г. Томск, ул. Петропавловская, 5, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; удовлетворено заявление ППК «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика на земельный участок, расположенный по адресу: Томская область, г. Томск, ул. Профсоюзная, 7, площадью 4 010 кв. м. с кадастровым номером 70:21:0100012:2557, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий ООО «СибирьСтройКомфорт» на праве аренды, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства (проектируемое назначение: жилое), расположенного по адресу: г. Томск, ул. Профсоюзная, 7, с кадастровым номером 70:21:0100012:3331, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения; обязал конкурсного управляющего открыть в срок не позднее десяти рабочих дней с даты вынесения определения в кредитной организации отдельный счет должника, предназначенный для перечисления денежных в размере превышения стоимости прав застройщика на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащих передаче Фонду, над совокупным размером причитающихся участникам строительства выплат (специальный банковский счет должника), реквизиты которого предоставить заявителю; обязал ППК «Фонд развития территорий» в течение семидесяти рабочих дней с даты вынесения определения перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 74 816 606,76 руб.

Передача Фонду прав застройщика на земельные участки, с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства осуществляется в соответствии со статьей 201.152-2 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве если стоимость прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду, превышает совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере такого превышения.

Исходя из прямого указания норм пункта 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, соотношение стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащий передаче Фонду соотносится с совокупным размером причитающихся участникам строительства выплат.

Согласно статье 15 Правил принятия решения публично-правовой компанией «Фонд развития территорий» о финансировании или о нецелесообразности финансирования мероприятий, предусмотренных частью 2 статьи 13.1 Федерального закона «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2019 № 1192 , предельная сумма выплат, указанная в решении наблюдательного совета Фонда, может быть изменена в случае поступления в Фонд после закрытия реестра требований кредиторов заявлений граждан - участников строительства о выплате возмещения.

Пунктом 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве установлено, что Фонд обязан перечислить застройщику денежные средства в размере превышения стоимости прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектами незавершенного строительства, подлежащими передаче Фонду, над совокупным размером причитающихся участникам строительства выплат.

Как следует из материалов дела, согласно выписки из протокола заседания Наблюдательного совета Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства № НС-22/2021 от 29.07.2021, принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона о фонде в отношении объектов незавершенного строительства застройщика ООО «СибирьСтройКомфорт» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам-участникам строительства (по объекту, расположенному по адресу: <...>).

Рыночная стоимость права собственности на земельный участок с кадастровым номером 70:21:0200004:288 с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства (ул. Петропавловская, 5) составляет 30 874 000 руб. (стоимость земельного участка -12 423 000 руб., стоимость ОНС - 18 451 000 руб.).

Согласно выписки из протокола заседания Наблюдательного совета ППК «Фонд развития территорий» № НС-14/2022 от 03.06.2022, принято решение о финансировании мероприятий, предусмотренных пунктом 5 части 2 статьи 13.1 Закона о фонде в отношении объектов незавершенного строительства застройщика ООО «СибирьСтройКомфорт» и одобрено совершение сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам-участникам строительства (по объекту, расположенному по адресу: <...>).

Судом установлена рыночная стоимость прав застройщика - общества с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, площадью 4 010 кв. м. с кадастровым номером 70:21:0100012:2557, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома 11-16 этажей, категория земель: земли населенных пунктов, принадлежащий обществу с ограниченной ответственностью «СибирьСтройКомфорт» на праве аренды, с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в виде объекта незавершенного строительства (проектируемое назначение: жилое), расположенного по адресу: <...>, с кадастровым номером 70:21:0100012:3331 в размере 286 733 000 руб., из которых 11 123 000 руб. – рыночная стоимость права аренды на земельный участок, 275 610 000 руб. – рыночная стоимость объекта незавершенного строительства.

Принимая судебный акт, суд установил, что общая стоимость прав застройщика на земельные участки по ул. Профсоюзная, 7 и ул. Петропавловская, 5, с находящимися на них объектами незавершенного строительства составляет 317 607 000 руб. (286 733 000+30 874 000).

Фондом в материалы дела был представлен реестр выплат участникам долевого строительства ООО «СибирьСтройКомфорт» от 10.03.2023, по которому Фонд выплатил гражданам-участникам долевого строительства денежные средства в общем размере 242 790 393,24 руб. (по объектам недвижимости, расположенным по адресу: <...> 315,28 руб., по адресу: <...> 077,96 руб.).

В силу пункта 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве, в виду того, что стоимость прав застройщика на земельные участки с находящимися на них объектами незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, подлежащие передаче Фонду, превышала совокупный размер причитающихся участникам строительства выплат, суд пришел к верному выводу о том, что Фонду надлежит перечислить на специальный счет должника денежные средства в размере 74 816 606,76 руб., согласно следующему расчету: 317 607 000 руб. - 242 790 393,24 руб.

В обоснование заявления о пересмотре определения суда от 17.03.2023 Фонд указал, что размер денежных средств, подлежащих выплате в пользу граждан-участников долевого строительства по состоянию на 13.11.2023, в связи с поступлением в Фонд после закрытия реестра требований кредиторов заявлений о выплате возмещения компенсаций, составляет 248 854 620 руб.

В материалы дела Фондом представлены документальные подтверждения – сведения о начисленном и выплаченном возмещении в пользу граждан-участников строительства, платежные поручения № 12838 от 07.03.2023, № 5787, № 5788, № 5779, № 5780, № 5781, № 5782, № 5783, № 5784, № 5785, № 5786, 5789, № 5790 от 06.02.2023, № 6958, № 6959, № 6958 от 13.02.2023, № 12930 от 09.03.2023, № 28899 от 19.05.2023, № 33207, № 33208 от 27.09.2022, выписка из лицевого счета № <***> за период с 16.09.2021 по 26.08.2022.

Из представленных документов следует, что ФИО12 выплачены денежные средства в размере 2 796 629,50 руб., денежные средства в размере 3 267 597,12 руб. для выплаты участнику строительства ФИО11 зарезервированы на счете.

Таким образом, размер денежных средств, подлежащих перечислению Фондом на специальный счет ООО «СибирьСтройКомфорт» в соответствии с пунктом 5 статьи 201.15-2-2 Закона о банкротстве составляет 68 752 380 руб.

На момент обращения с заявлениями о намерении приобрести права застройщика, Фонд не располагал информацией о необходимости возмещения гражданам-участникам строительства денежных средств в размере 6 064 226,76 руб., поскольку представленный конкурсным управляющим реестр участников строительства от 10.03.2023 не содержал указанных сведений.

С целью разрешения сложившейся ситуации, Фонд в защиту своих интересов обратился с заявлением о пересмотре судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам.

Согласно пунктам 1-2 статьи 317 АПК РФ по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, судебного приказа, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

В случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном АПК РФ.

Поскольку указанные Фондом обстоятельства являются существенными для определения размера компенсации, подлежащей перечислению на специальный банковский счет должника, на момент вынесения определения от 17.03.2023 Фонду не были известны, суд отменяет определение от 17.03.2023 по делу А67-6563-167/2017 в части обязанности публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в течение семидесяти рабочих дней с даты вынесения определения перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 74 816 606,76 руб. по вновь открывшимся обстоятельствам.

Руководствуясь статьями 16, 32 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ, статьями 223, 224, 309, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

отменить определение Арбитражного суда Томской области от 17.03.2023 по делу А67-6563-167/2017 в части обязанности публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в течение семидесяти рабочих дней с даты вынесения определения

перечислить на специальный банковский счет должника денежные средства в размере 74 816 606,76 руб. по вновь открывшимся обстоятельствам.

Назначить судебное заседание по рассмотрению вопроса об установлении обязанности публично-правовой компании «Фонд развития территорий» перечислить на специальный банковский счет должника денежных средств на 24 января 2024 в 17 часов 00 минут, которое состоится по адресу <...> Ушайки, 20, каб. № 206.

Решение суда может быть обжаловано Седьмой арбитражный апелляционный суд.

Судья А.А. Петров