Решение от 24 августа 2017 г. по делу № А40-81320/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-81320/17-10-739
г. Москва
24 августа 2017г.
Решение объявлено 02 августа 2017г.

В полном объеме решение изготовлено 24 августа 2017г.

Арбитражный суд в составе: судьи Л.В. Пуловой, при ведении протокола помощником ФИО1, рассмотрев дело по иску Департамента городского имущества г.Москвы (ОГРН <***>)

к ООО "Канна" (ОГРН <***>)

о взыскании 781 652,37 руб.,

с участием в судебном заседании:

от истца: ФИО2 по дов. от 30.12.16,

от ответчика: не явился, извещен,

УСТАНОВИЛ:

исковые требования заявлены о взыскании неустойки в размере 781 652,37 руб., начисленной по договору аренды от 21.04.2016г. №00-00197/16 на нежилое помещение, расположенное по адресу: <...> III общей площадью 306,10 кв.м. Срок действия договора установлен с 20.04.2016г. по 20.04.20126г. Ответчик отзыв на иск не представил, в судебное заседание не явился. Дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела с позиции ст.71 АПК РФ, заслушав истца, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п.5.4.7 договора ответчик обязался оплачивать коммунальные и эксплуатационные услуги, заключив соответствующие договоры с организациями-поставщиками коммунальных услуг не позднее трех месяцев с даты подписания акта приема-передачи объекта аренды, а также не позднее 01 апреля каждого последующего года в течение всего срока действия договора.

В силу п. 4.5.10 договора арендатор обязан направлять в адрес департамента копии договоров на коммунальные и эксплуатационные услуги в течение месяца с момента их заключения.

В соответствии с п.7.15 договора в случае непредставления арендатором договоров с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в срок, превышающий 3 месяца с даты подписания акта приема-передачи имущества, арендатор обязан уплатить арендодателю неустойку (штраф) в размере 20% от годовой арендной платы. При повторном выявлении указанного нарушения арендодателем принимается решение о расторжении договора.

Акт приема-передачи помещения подписан сторонами 21.04.2016г.

В связи с неисполнением п.4.5.10 договора истец направил ответчику претензию от 23.11.2016г. с требованием оплатить неустойку (штраф), предусмотренную договором в размере 871 652,37 руб., и представить договоры с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг в течение 30 дней с момента направления претензии. До настоящего времени ответ от арендатора арендодателю не поступил.

Материалами настоящего дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения обязательств ответчиком по договору аренды в части заключения с организациями-поставщиками коммунальных и эксплуатационных услуг.

При отсутствии в порядке ст. 65 АПК РФ надлежащих доказательств исполнения своих обязательств по договору в полном объеме, суд удовлетворяет исковые требования истца в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 614, 619 ГК РФ, ст. ст. 65, 66, 71, 110, 156,167 - 171, 176 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ООО "Канна" (ОГРН <***>) в пользу МОСОБЛКОМЛЕС (ИНН <***>) 781 652,37 руб. (семьсот восемьдесят одна тысяча шестьсот пятьдесят два руб. 37 коп.).

Взыскать с ООО "Канна" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доходы федерального бюджета государственную пошлину в сумме 18 633,05 руб. (восемнадцать тысяч шестьсот тридцать три руб. 05 коп.).

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения.

СУДЬЯЛ.ФИО3