Решение от 14 октября 2019 г. по делу № А21-6467/2019

Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236040

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 6467/2019

«14»

октября

2019 года

Резолютивная часть решения объявлена

«07»

октября

2019 года

Решение изготовлено в полном объеме

«14»

октября

2019 года

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи ФИО1,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ»

к акционерному обществу «Региональная инвестиционно-энергетическая компания»

о взыскании задолженности, пени

при участии в судебном заседании:

от истца - ФИО3, по доверенности.

установил:

Управление имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>) (далее – Управление, истец) обратилось в Арбитражный суд Калининградской области с иском к акционерному обществу «Региональная инвестиционно-энергетическая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес регистрации: <...>, кабинет 10 Ж) (далее - Общество, ответчик) о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности № 20170085 от 03.08.2017г. в размере 7 761 руб. 24 коп. и пени в размере 678 руб. 43 коп.

Определением суда от 20.05.2019г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

15.07.2019г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее- АПК РФ).

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд установил следующее.

03.08.2017г. между Управлением, как арендодателем, и Обществом, как арендатором, был заключен договор аренды земельного участка , находящегося в муниципальной собственности № 20170085, в соответствии с которым арендодатель предоставил, а арендатор принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 39:02:020008:14, расположенный по адресу: <...> с разрешенным использованием – под котельную, общей площадью 1920 квадратных метров, сроком с 03 августа 2017 года по 31 июля 2018 года.

В соответствии с пунктом 3.1 договора размер арендной платы за участок определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка с учетом коэффициента, определяемого по виду разрешенного использования земельного участка. Размер арендной платы на дату подписания настоящего договора определен сторонами в Приложении № 1 (расчет арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью.

Согласно пункту 3.2 договора годовая арендная плата вносится поквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, за четвертый квартал арендная плата вносится до 10 декабря .

В силу пункта 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Поскольку арендатор не исполнил обязательства по оплате арендной платы, в связи с чем согласно расчету истца за период с 01.04.2018г. по 31.07.2018г. образовалась задолженность в размере 7 761 руб. 24 коп., 19.02.2019г. истец направил в адрес ответчика претензию, а затем обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

Доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, обоснованные возражения по иску, по расчету задолженности не заявлены .

Согласно части 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Частью 3.1 статьи 70 АПК РФ установлено , что обстоятельства , на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений считаются признанными другой стороной , если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств , обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное , суд находит требования о взыскании задолженности по арендной плате правомерными.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой (пеней).

Неустойкой (пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 5.3 договора за нарушение срока внесения арендной платы, установленного договором (пункт 3.2 договора), с арендатора взимается неустойка в размере одной стопятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день осуществления расчета от просроченной суммы арендной платы за каждый день задержки.

Истец заявил о взыскании пени за период с 08.05.2018г. по 30.07.2018г. в размере 678 руб. 43 коп. Расчет пени соответствует обстоятельствам дела , ответчиком не оспорен.

Учитывая изложенное , суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 110 АПК РФ государственная пошлина в размере 2 000 руб. подлежит взысканию с Общества в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с акционерного общества «Региональная инвестиционно-энергетическая компания» в пользу Управления имущественных, земельных отношений и архитектуры администрации муниципального образования «Гвардейский городской округ» задолженность по арендной плате в размере 7 761 руб. 24 коп., неустойку в размере 678 руб. 43 коп; в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия.

Судья

ФИО1