Решение от 7 мая 2018 г. по делу № А82-5272/2018

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-5272/2018
г. Ярославль
07 мая 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена 03 мая 2018 года


Арбитражный суд Ярославской области

в составе судьи О. Н. Чистяковой

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании заявление

общества с ограниченной ответственностью завод молекулярных сит «РЕАЛ СОРБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


об установлении факта, имеющего юридическое значение


с привлечением к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), Администрации Некоузского муниципального района Ярославской области (ИНН <***>, ОГРН <***>), государственного бюджетного учреждения Ярославской области «Пожарно-спасательная служба Ярославской области» (ИНН <***>, ОГРН <***>)


при участии

от заявителя: не явился;

от заинтересованных лиц: 1.2.3. не явились;


Общество с ограниченной ответственностью завод молекулярных сит «РЕАЛ СОРБ» (далее-Общество) обратилось с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения зданием пожарного депо, общей площадью 163,9 кв.м., расположенным по адресу: Ярославская область, Некоузский район, Шестихинский сельский округ, дер. Гладышево, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области (далее-Росреестр), Администрация Некоузского муниципального района Ярославской области (далее-Администрация) и государственное бюджетное учреждение Ярославской области «Пожарно-спасательная служба Ярославской области» (далее-Пожарно-спасательная служба).

Заявитель и заинтересованные лица, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание представителей не направили.

Администрация и Пожарно-спасательная служба сообщили об отсутствии возражений против заявления Общества. Здание пожарного депо муниципальной и государственной собственностью не является. Росреестр возражений не заявил.

Исследовав материалы дела, суд установил.

В порядке приватизации АО «Московский мясокомбинат «Микомс» здание пожарного депо, не завершенное строительством, вошло в состав приватизируемого имущества (приложение № 1 к договору купли-продажи от 12.05.1992).

Актом рабочей комиссии о приемке законченного строительством объекта от 23.12.1993 здание было введено в эксплуатацию.

Решением от 28.04.1995 АО «Московский мясокомбинат «Микомс» учреждено ООО «Микомс-Волга», которое 02.04.2004 переименовано в ООО «Завод молекулярных сит «Реал Сорб», которое является правопреемником ООО «Микомс-Волга».

В качестве вклада в уставный капитал ООО «Микомс-Волга» было передано здание пожарного депо. Земельный участок под зданием находился у него в пользовании.

С 10.02.2003 земельный участок под зданием пожарного депо находится в собственности Общества.

С момента приобретения в 1995 году здание находится во владении и пользовании Общества и его правопредшественника.

На основании договора безвозмездного пользования от 10.01.2018 № 6 здание передано Обществом Пожарно-спасательной службе.

Общество открыто, добросовестно и непрерывно им пользуется как своим собственным, несет бремя по его содержанию, уплачивает налоги и иные платежи, однако документы, подтверждающие право собственности на здание, у истца отсутствуют, что является препятствием для ее проведения, получить документы иным способом, кроме судебного, не представляется возможным, вместе с тем и споры о праве на здание отсутствуют, что послужило основанием обращения в суд.

Оценивая материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьями 218, 219, 220, 221 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) арбитражный суд устанавливает юридически значимый факт при наличии совокупности четырех обязательных условий.

1. Устанавливаемый факт согласно закону порождает юридические последствия, влечет возникновение, изменение или прекращение прав в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности (пункт 2 части 1 статьи 220 АПК РФ).

2. Отсутствие связи между установлением юридического факта и последующим разрешением спора о праве, подведомственного арбитражному суду (часть 3 статьи 217, часть 4 статьи 221 АПК РФ).

3. У заявителя отсутствует возможность получить или восстановить надлежащие документы, удостоверяющие заявленный факт (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

4. Отсутствие в федеральном законе или ином нормативном правовом акте иного (внесудебного) порядка установления данного факта (часть 1 статьи 219 АПК РФ).

В пункте 15 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее-Постановление от 29.04.2010 № 10/22) указано, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии с пунктами 19, 21 Постановления от 29.04.2010 № 10/22 в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

В силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав.

Общество, а до него - его правопредшественник, открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется зданием пожарного депо с 1995 года. Правоустанавливающие документы на здание у Общества отсутствуют. Иным способом, кроме судебного, подтвердить право владения и пользования газопроводом как своим собственным в течение срока приобретательной давности невозможно, что подтверждено в ходе судебного разбирательства и свидетельствует об обоснованности заявления.

Споров о праве на здание не имеется.

Судебные расходы заявителю возмещению не подлежат.


Руководствуясь статьями 65,71,110,167-170,222 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения обществом с ограниченной ответственностью завод молекулярных сит «РЕАЛ СОРБ» (ИНН <***>, ОГРН <***>) зданием пожарного депо, общей площадью 163,9 кв.м., расположенным по адресу: Ярославская область, Некоузский район, Шестихинский сельский округ, дер. Гладышево, как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).


Судья О. Н. Чистякова