Решение от 24 июля 2017 г. по делу № А56-16186/2017

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16186/2017
25 июля 2017 года
г.Санкт-Петербург


Резолютивная часть решения объявлена 18 июля 2017 года.

Полный текст решения изготовлен 25 июля 2017 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Чуватиной Е.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Иноземцевой О.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Государственное унитарное предприятие "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (адрес: Россия 190000, Санкт-Петербург, ул. Малая Морская, д.12, лит. А, ОГРН: <***>; ИНН: <***>; дата регистрации - 11.12.2002);

ответчик: Санкт-Петербургское государственное автономное профессиональное образовательное учреждение "Колледж туризма и гостиничного сервиса" (адрес: Россия 197022, г. Санкт-Петербург, наб. реки Карповки 11/ЛИТ. А, ОГРН: <***>; ИНН: <***>; дата регистрации - 12.07.2007);

третьи лица: 1) Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга,

2) Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга,

3) Комитет по образованию Санкт-Петербурга

об обязании устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения тепловых сетей,

при участии

- от истца: ФИО1, по доверенности от 11.04.2017 г.

- от ответчика: ФИО2, по доверенности от 23.01.2017 г.

- от третьего лица: не явились, извещены

установил:

Государственное унитарное предприятие "Топливно-Энергетический комплекс Санкт-Петербурга" (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Санкт-Петербургскому государственному автономному профессиональному образовательному учреждению "Колледж туризма и гостиничного сервиса" (далее – ответчик, Учреждение) об обязании устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения тепловых сетей путем демонтажа спортивной площадки, расположенной по адресу: <...>, из охранной зоны тепловой сети.

Определением от 22.03.2017 исковое заявление принято к производству, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – Комитет).

Определением суда от 16.05.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Администрация Выборгского района Санкт-Петербурга, Комитет по образованию Санкт-Петербурга.

В судебном заседании 18.07.2017 истец уточнил заявленные требования, просил обязать ответчика устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения тепловых сетей путем демонтажа части спортивной площадки, расположенной по адресу: <...>, из охранной зоны тепловой сети.

Суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований.

Ответчик против уточненного требования не возражал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон и Комитета, суд установил следующее:

В соответствии со справкой о балансовой принадлежности тепловых сетей, а также инвентарной карточкой учета объектов основных средств по пр. Энгельса в Санкт-Петербурге проходит тепловая сеть, находящаяся на праве хозяйственного ведения у Предприятия (инв. номер 3-4-30000889).

Согласно данным Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005317:31 площадью 6051 кв.м по адресу: Санкт-Петербурга, пр. Энгельса, д.42 (далее – Участок) зарегистрировано обременение в виде охранной зоны тепловых сетей площадью 1533 кв.м.

Как указывает истец, при обследовании территории охранной зоны было выявлено, что в границах охранной зоны тепловой сети частично расположена спортивная площадка, закрепленная за Учреждением на праве оперативного управления распоряжением Комитета по управлению городским имуществом от 30.04.2014 №670-рз.

Ссылаясь на то, что расположение части данной спортивной площадки в границах охранной зоны тепловой сети, нарушает требования режима соответствующей охранной зоны, на необходимость обеспечения доступа к охранной зоне в связи с предстоящим проведением ремонтных работ в отношении тепловой сети, на неисполнение Учреждением требований досудебной претензии Предприятия, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 постановление Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

В соответствии с пунктом 1 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей, утвержденных приказом Минстроя РФ от 17.08.1992 №197 «О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей» охрана тепловых сетей осуществляется для обеспечения сохранности их элементов и бесперебойного теплоснабжения потребителей путем проведения комплекса мер организационного и запретительного характера. В составе соответствующих мер предусмотрены и требования к использованию территорий охранных зон тепловых сетей.

Согласно пункту 5 Типовых правил охраны коммунальных тепловых сетей в пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту, в том числе возводить временные строения и заборы, устраивать спортивные и игровые площадки.

Факт размещения части спортивной площадки в границах охранной зоны тепловой сети подтвержден актом осмотра территории, подписанным сторонами, в акте сторонами отражена схема взаимного расположения спортивной площадки и охранной зоны.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы истца по оплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Согласно части 1 статьи 177 АПК РФ в редакции Федерального закона от 23.06.2016 №220-ФЗ решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, и другим заинтересованным лицам посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Обязать Санкт-Петербургское государственное автономное профессиональное образовательное учреждение "Колледж туризма и гостиничного сервиса" устранить препятствия в осуществлении права хозяйственного ведения тепловых сетей путем демонтажа части спортивной площадки, расположенной по адресу: <...>, из охранной зоны тепловой сети.

Взыскать с Санкт-Петербургского государственного автономного профессионального образовательного учреждения "Колледж туризма и гостиничного сервиса" в пользу государственного унитарного предприятия "Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга" 6 000 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяЧуватина Е.В.