Решение от 4 декабря 2025 г. АС Саратовской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, <...>; тел/ факс: <***>;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

Именем Российской Федерации



Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А57-6111/2025
05 декабря 2025 года
город Саратов


Резолютивная часть решения оглашена 04.12.2025г.

Полный текст решения изготовлен 05.12.2025г.


Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Павловой Н.В., при ведении протокола помощником судьи Ганиной И.А. , после перерыва секретарем судебного заседания Бурениной М.Е., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ», г. Саратов (ИНН <***>) к АО «Почта России» о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным платежам за помещения в доме 4 по ул. ФИО3 на содержание за период 01.04.2024 г., 01.10.2024 г. - 28.02.2025 г., в размере 30039,79 руб. в доме в доме 18 по ул. ФИО4 на содержание за период 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 25866,49 рублей, на капитальный ремонт за период 01.03.2024 - 31.07.2024 и 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 18811,60 рублей, в доме 29 по проспекту Строителей на содержание за период 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 23931,10 рублей, на капитальный ремонт за период 01.02.2024 - 28.02.2025 в размере 19058,48 рублей, а всего - 117707,46 рублей, а также судебные расходы.

При участии в судебном заседании:

От истца – ФИО1 по доверенности (до перерыва)

От ответчика – ФИО2 по доверенности от 11.09.2025 (после перерыва)

Иные лица не явились, извещены

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области поступило исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ», г.Саратов (ИНН <***>), далее по тексту Истец, к ОО-ППО УФПС Саратовской области АО «Почта России» о взыскании задолженности по обязательным ежемесячным платежам за помещения в доме 4 по ул. ФИО3 на содержание за период 01.04.2024 г., 01.10.2024 г. - 28.02.2025 г., в размере 30039,79 руб. в доме в доме 18 по ул. ФИО4 на содержание за период 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 25866,49 рублей, на капитальный ремонт за период 01.03.2024 - 31.07.2024 и 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 18811,60 рублей, в доме 29 по проспекту Строителей на содержание за период 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 23931,10 рублей, на капитальный ремонт за период 01.02.2024 - 28.02.2025 в размере 19058,48 рублей, а всего - 117707,46 рублей, а также судебные расходы.

Исковое заявление, определением суда от 20.03.2025 принято к производству и дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В ходе рассмотрения дела в порядке упрощенного производства суд пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела по общим правилам искового производства, предусмотренное частью 5 статьи 227 АПК РФ.

Определением от 07.05.2025 г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

В ходе рассмотрения дела Истец уточнил ответчика по делу и просил суд о взыскании с АО «Почта России», далее по тексту Ответчик, задолженности по обязательным ежемесячным платежам за помещения в доме 4 по ул. ФИО3 на содержание за период 01.04.2024 г., 01.10.2024 г. - 28.02.2025 г., в размере 30039,79 руб. в доме в доме 18 по ул. ФИО4 на содержание за период 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 25866,49 рублей, на капитальный ремонт за период 01.03.2024 - 31.07.2024 и 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 18811,60 рублей, в доме 29 по проспекту Строителей на содержание за период 01.10.2024 - 28.02.2025 в размере 23931,10 рублей, на капитальный ремонт за период 01.02.2024 - 28.02.2025 в размере 19058,48 рублей, а всего - 117707,46 рублей.

Суд привлек к участию в деле в качестве надлежащего ответчика АО «Почта России», прекратил производство по делу в части исковых требования предъявленных к ОО-ППО УФПС Саратовской области АО «Почта России» в связи с отказом Истца от исковых требований в данной части.

В ходе рассмотрения дела Истец неоднократно уточнял исковые требования в связи с предоставлением Ответчиком доказательств произведения оплаты коммунальных платежей.

В судебном заседании 30.10.2025г. был объявлен перерыв в порядке положений статьи 163 АПК РФ до 11.11.2025г., 18.11.2025г., 25.11.2025г., 27.11.2025г. и до 15-15 04.12.2025г. После перерыва судебное заседание было продолжено.

В судебном заседании 04.12.2025г. в связи предоставленными Ответчиком доказательствами оплаты услуг Истец уточнил исковые требования и просит суд :

взыскать с АО «Почта России» (ИНН <***>) в пользу ООО«АТСЖ» (ИНН <***>) задолженность по обязательным ежемесячнымплатежам за помещения

в доме 4 по ул. ФИО3 на содержание за период апрель 2024, 01.10.2024 - 30.11.2024 в размере 14591,67 рублей,

в доме 18 по ул. ФИО4 на содержание за период 01.10.2024 -30.11.2024 в размере 10310,32 рублей, на капитальный ремонт за период 01.10.2024 - 30.11.2024 в размере 3649,88 рублей,

в доме 29 по проспекту Строителей на содержание за период 01.10.2024 -30.11.2024 в размере 9430,47 рублей, на капитальный ремонт за период февраль 2024, 01.08.2024 - 30.11.2024 в размере 7160,50 рублей, всего - 45142,84 рублей, а также судебные расходы.

Истец пояснил, что П/п №№ 1181, 1179, 1180 от 14.02.2025 года на суммы 14599,50, 11823,38 и 13075,68 рублей - данные платежи в ООО «АТСЖ» не поступали, вероятно, в связи с тем, что указанный в п/п счет <***> не принадлежит ООО «АТСЖ».

Представлены справка главного бухгалтера ООО «АТСЖ» , что Общество с ограниченной ответственностью «АТСЖ» (ИНН <***>) не является владельцем расчетного счета № <***> открытого в филиале «Нижегородский» «АО «Альфа-Банк» г.Нижний Новгород (ИНН <***> БИК 042202824 к/сч 30101810200000000824).

Суд принимает уточнения исковых требований.

Истец поддерживает заявленные исковые требования в полном объеме.

От ответчика поступил отзыв на исковое заявление согласно которому ответчик полагает, что, согласно данным бухгалтерского учета УФПС Саратовской области АО «Почта России» у ООО «АТСЖ» имеется перед Ответчиком задолженность.

От ответчика также поступили возражения на заявление о распределении судебных расходов, ответчик считает, что расходы на оплату услуг представителя чрезмерно завышены, не отвечают критериям разумности и не подлежат взысканию.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражному суду представляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Суд, исследовав доказательства, следуя закрепленному статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также статьей 123 Конституции Российской Федерации, принципу состязательности сторон, арбитражный суд установил следующее.

АО «Почта России» является собственником нежилых помещений. Расположенных в многоквартирных домах: №4 по ул. ФИО3 , № 18 по ул. ФИО4, №29 по проспекту Строителей в г.Саратове.

Общество с ограниченной ответственностью «АТСЖ» является управляющей организацией указанных многоквартирных жилых домах на основании протоколов общих собраний собственников помещений и в соответствии с утвержденными договорами управления (протоколы и утвержденные общими собраниями собственников договоры управления размещены в системе в установленном уполномоченным органом порядке).

Согласно пунктам 1.4, 4,2.4 договоров, управление многоквартирным домом в рамках настоящего договора осуществляется в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан; ООО «АТСЖ» от своего имени или от имени собственников без доверенности представляет законные интересы в судах и различных государственных, муниципальных организациях (учреждениях, предприятиях), общественных, коммерческих и иных организациях (учреждениях, предприятиях), связанных с управлением общим имуществом в данном доме, с оспариванием действий (бездействия) организаций, с предъявлением исков об устранении третьими лицами нарушений санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, а также связанных с управлением, содержанием и ремонтом общего имущества дома.

Договоры управления заключены, в том числе, в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса РФ, согласно которой ООО «АТСЖ» вправе и обязано, помимо прочего, осуществлять обслуживание общего имущества многоквартирного дома, представлять и защищать общие имущественные (неимущественные) интересы собственников жилья и их объединений, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в отношениях с третьими лицами, в судах.

Истец представил в материалы дела решения Госжилинспекции Саратовской области,

протоколы общих собраний от 2021 года собственников;

договоры управления от 2021 года, заключенных с собственниками-гражданами и размещенных в системе ГИС ЖКХ, по трем вышеуказанным МКД.

Ответчиком факт управления МКД №4 по ул. ФИО3 , № 18 по ул. ФИО4, №29 по проспекту Строителей в г.Саратове не оспорен.

В качестве доказательства реального оказания услуг по управлению МКД, Истец представил в материалы дела следующие доказательства:

из ГИС ЖКХ по ФИО3 4: реестр всех договоров по содержанию, реестр договоров с ресурсоснабжающими организациями, просмотр, одного из договоров на содержание N?C 2 вд от 01.07.2021 - на 10 листах;

???из ГИС ЖКХ по ФИО4 18: реестр всех договоров по содержанию, реестр договоров с ресурсоснабжающими организациями, просмотр одного из договоров на содержание N?6213-Л-ВД от 29.12.2023 - на 7 листах;

???из ГИС ЖКХ по пр. Строителей 29: реестр всех договоров по содержанию, реестр договоров с ресурсоснабжающими организациями, просмотр одного из договоров на содержание N?C 4-21 от 30.06.2021 - на 9 листах;

???договор с ООО «СПГЭС» от 26.05.2021;

???договор с ООО «КВС-Саратов» от 21.05.2021;

договор с ПАО «Т Плюс» от 01.07.2021 (по ФИО3 ;

???договор с ПАО «Т Плюс» от 01.06.2024 (по пр. Строителей 29);

договор с платежным агентом от 30.04.2021; ???

договор на санитарное содержание и уборку N? 02-21 от 30.04.2021

????договор на санитарное содержание и уборку N? 02-07 от 30.07.2021

????договор по вентканалам и дымоходам N? 2 вд от 01.07.2021;

????договор на техобслуживание N? 05-21 от 30.06.2021

????договор на техобслуживание N? 06-21 от 30.06.2021 договор на обслуживание ОДПУ N? 02/07-об от 01.07.2021; 15,

четыре договора на обследование лифтов: от 10.01.2022, от 09.01.2023, от 09.01.2024, от 09.01.2025; ????договор на обслуживание лифтов N? 4-21 от 30.06.2021;

????договор на обслуживание газового оборудования N? 03-01-2022 от 11.01.2022;

????договор на обследование газового оборудования N? 117/Д/24 от 02.09.2024;

????договор на крыши N? 02 от 01.07.2021; ????договор на обслуживание и ремонт тазокого оборудования N? 6213-Л-ВД от 29.12.2023.

Пунктом 16 статьи 12 Жилищного кодекса РФ установлено, что структура платы за помещение и коммунальные услуги, определение порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации, а принятие решений по вопросам управления многоквартирным домом в силу статьи 44 данного Кодекса относится к компетенции общего собрания собственников помещений., с

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы запомещение у собственника помещения в многоквартирном доме возникает с моментавозникновения права собственности на данное помещение.

Однако ответчик не исполняет обязанность по оплате за помещение, установленную статьей 153 Жилищного кодекса РФ, не осуществляет обязательные ежемесячные платежи на обслуживание общего имущества многоквартирном доме, предусмотренные статьей 154 ЖК РФ.

У Ответчика имеется задолженность по обязательным ежемесячным платежам за нежилые помещения в общей сумме 45142,84 руб., из которых :

в доме 4 по ул. ФИО3 в г.Саратове на содержание за период апрель 2024г., 01.10.2024 г. по 30.11.2024г. в размере 14591,67 руб.;

в доме в доме 18 по ул. ФИО4 в г.Саратове на содержание с 01.10.2024г. по 30.11.2024г. в сумме 10310,32 руб., на капитальный ремонт с 01.10.2024 – 30.11.2024г. в сумме 3649,88 руб.

Истец представил расчет задолженности, который проверен судом, ответчиком не оспорен.

Часть 5 статьи 56 ЖК РФ: решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Частью 4 статьи 162 ЖК РФ установлено, что условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех, собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч. 3 ст. 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Таким образом, обязанность собственника по содержанию своего имущества установлена законом.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс) и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс) при их толковании в соответствии с постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

Как установлено статьей 249 Гражданского кодекса, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно аналогичной норме, изложенной в пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с положениями раздела VIII Жилищного кодекса и пунктов 16,30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), собственникам помещения в многоквартирном доме предоставлено право выбора способа управления домом путем заключения договора с управляющей организацией, а также право на утверждение перечня работ и услуг, условия их оказания и размера финансирования за счет собственных средств.

Согласно пункту 31 Правил №491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения определяется по правилам, установленным в пункте 1 статьи 37 Жилищного кодекса, то есть пропорционально размеру общей площади помещения, принадлежащего собственнику.

В статье 154 Жилищного кодекса и в пункте 2 Правил, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 года №75, при их толковании в соответствии с Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 года №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», дано определение понятия «размер платы за содержание и ремонт жилого помещения» – это плата, включающая в себя плату за работы и услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленная из расчета 1 квадратного метра общей площади жилого помещения.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Пункт 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ПП РФ от 13.08.2006 N491, в редакции ПП РФ от 26.12.2016 N1498. устанавливает:

«11 . Содержание общего имущества ... включает в себя:

л) приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме...».

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов».

Часть 10 статьи 12 Закона 176-ФЗ устанавливает: Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется в случае изменения размера платы за содержание жилого помещения при изменении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме в связи с установлением или изменением тарифов на такие коммунальные ресурсы, установленных органами государственной власти субъектов Российской Федерации, и (или) установлением или изменением норматива потребления холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, норматива отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме

Размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного жилого дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Кроме того, в соответствии с частью 5 статьи 46 Жилищного кодекса решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно статьям 309,310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, а односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06. 05. 2011 года №354 (далее Правила), истец является исполнителем коммунальных услуг многоквартирного дома.

Предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 Правил (п. 6 Правил).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).

Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Правилами.(п. 7 Правил).

Ответчик, совершил конклюдентные действия путем потребления от общедомовых инженерных сетей коммунальных услуг по ГВС, ХВС и канализации.

Истец в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию помещений Ответчика.

Истец в соответствии с действующим жилищным законодательством и Уставом предоставляет необходимые коммунальные и эксплуатационные услуги по обслуживанию помещений ответчика.

До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В доказательство факта оказания услуг истцом в материалы дела представлены необходимые доказательства.

В материалы дела представлен расчет суммы иска, который проверен судом и признан верным, подтвержденным относимыми и допустимыми доказательствами.

Собственник в силу закона должен нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества жилого дома и в данном случае подлежит оплате не исполненная работа или оказанная услуга, а установленная плата за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома (тариф).

Согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Материалы дела не содержат доказательств того, что услуги истцом по содержанию, ремонту многоквартирного жилого дома не оказывались, либо оказывались некачественно.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом и в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме с учетом уточнений

Кроме того, истец просит взыскать расходы на оплату услуг представителя в размере 42000 рублей.

Согласно статье 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела в арбитражном суде, относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, специалистам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), расходы юридического лица на уведомление о корпоративном споре в случае, если федеральным законом предусмотрена обязанность такого уведомления, и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах.

Между ООО «АТСЖ» в лице директора ФИО5 и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг от 29.01.2025 г. Оплата по договору об оказана юридических услуг составила 42 000 рублей, что подтверждается расходным кассовым ордером № 053 от 03.06.2025 г.

В соответствии с Постановлением Пленума ВАС РФ от 21 января 2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»

Лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

Разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).

При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. Разумность судебных издержек на оплату услуг представителя не может быть обоснована известностью представителя лица, участвующего в деле.

Ответчик заявил о чрезмерности заявленных судебных расходов.

Из правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2004 N 454-О, следует, что обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

Таким образом, в каждом конкретном случае, суд вправе определить пределы вышеуказанных расходов с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе.

Рассматривая вопрос об оплате юридических услуг, суд полагает обоснованными и подлежащими удовлетворению судебные расходы в размере 25 000,00 руб., в остальной части во взыскании расходов на представителя следует отказать.

Согласно статье 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражным судом суд решает вопрос о распределении судебных расходов.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче иска истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 10885,37 руб. оплаченная платежным поручением №949 от 17.03.2025 г.

Государственная пошлина от суммы уточненных исковых требований составляет 10000,00 руб. и подлежит взысканию с Ответчика в пользу Истца.

Следует выдать Обществу с ограниченной ответственностью «АТСЖ», г. Саратов (ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 885,37 руб.

Руководствуясь статьями 49, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

Прекратить производство по делу в части требований к ОО-ППО УФПС Саратовской области АО «Почта России» в связи с отказом Истца от иска в данной части.

Взыскать с АО «Почта России» ИНН <***> г.Москва в пользу Общества с ограниченной ответственностью «АТСЖ», г. Саратов (ИНН <***>) задолженность по обязательным ежемесячным платежам за нежилые помещения в общей сумме 45142,84 руб., из которых :

в доме 4 по ул. ФИО3 в г.Саратове на содержание за период апрель 2024г., 01.10.2024 г. по 30.11.2024г. в размере 14591,67 руб.;

в доме в доме 18 по ул. ФИО4 в г.Саратове на содержание с 01.10.2024г. по 30.11.2024г. в сумме 10310,32 руб., на капитальный ремонт с 01.10.2024 – 30.11.2024г. в сумме 3649,88 руб.,

в доме 29 по проспекту Строителей на содержание за период 01.10.2024 – 30.11.2024 в размере 9430,47 рублей, на капитальный ремонт за период февраль 2024 , с 01.08.2024.-30.11.2024г. в размере 7160,50 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 10000 руб., расходы на представителя в сумме 25000,00 руб.

В остальной части во взыскании услуг на представителя отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления судебного акта в законную силу.

Выдать Обществу с ограниченной ответственностью «АТСЖ», г. Саратов (ИНН <***>) справку на возврат из федерального бюджета излишне оплаченной государственной пошлины в сумме 885,37 руб., перечисленной по платежному поручению №949 от 17.05.2025г.

Решение арбитражного суда вступает в законную силу по истечении месячного срока, если не подана апелляционная жалоба.

Решение может быть обжаловано в апелляционную, кассационную инстанции в порядке, предусмотренном статьями 257-260, 273-277 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Направить решение арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации


Судья Арбитражного суда

Саратовской области Н.В.Павлова