Решение от 21 февраля 2018 г. по делу № А58-9373/2017

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия)

ул. Курашова, д. 28, бокс 8, г. Якутск, Республика Саха (Якутия), 677980, www.yakutsk.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

Дело № А58-9373/2017
21 февраля 2018 года
город Якутск


Резолютивная часть решения объявлена 14.02.2018

Решение изготовлено в полном объеме 21.02.2018

Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) в составе: судьи Терских В. С., при ведении протокола секретарем судебного заседания Пименовой В.С., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению федерального казенного предприятия «Аэропорты Севера» (ИНН 1435146293, ОГРН 1041402032803) к индивидуальному предпринимателю Столяровой Татьяне Александровне (ИНН 143311795603, ОГРН 310143311700010) о взыскании 672 000 рублей,

при участии в заседании:

от истца: ФИО3 – по доверенности от 27.12.2017 №218/17,

от ответчика: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

федеральное казенное предприятия «Аэропорты Севера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) обратилось в суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 672 000 рублей, в том числе 630 000 руб. основного долга, 42 000 руб. штрафа.

Ответчиком отзыва на исковое заявление не представлен.

Определение суда от 15.01.2018 получено ответчиком 07.02.2018 согласно «Отслеживанию почтовых отправлений» (почтовое уведомление №67700019303097).

С учетом изложенного, суд считает ответчика извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Судом установлены обстоятельства дела.

01.01.2017 между ФКП «Аэропорты Севера» (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (арендатор) заключен договор аренды № ДА-17/159, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в срочное возмездное владение и пользование недвижимое имущество: нежилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), Мирнинский район, г.Удачный, аэропорт «Полярный», каб.№5, 19, 20 на 1 этаже в здании аэровокзала филиала «Аэропорт Полярный» ФКП «Аэропорты Севера», площадью 92,4 кв.м. Настоящий договор заключается сроком с 01.01.2017 по 30.12.2017.

В соответствии с пунктом 2.1. договора общий размер арендной платы в месяц по договору составляет 70 000 руб., в том числе НДС.

Согласно пункту 2.3. договора арендная плата вносится предоплатой ежемесячно до 10 числа месяца, подлежащего оплате, безналичным порядком на счет, указанный в разделе 9 договора. Датой оплаты считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Арендодателя.

Во исполнение условий договора аренды имущество было передано истцом ответчику по акту приема-передачи имущества в аренду от 01.01.2017.

Истцом ответчику были начислены арендные платежи в размере 700 000 руб. за период с 01.01.2017 по 30.10.2017.

Ответчиком произведена частичная оплата арендных платежей в размере 70 000 руб. 04.10.2017.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом по оплате арендных платежей составляет 630 000 рублей.

Доказательства оплаты задолженности в указанном размере ответчиком в суд не представлены, в связи с чем ответчику направлены претензии от 03.05.2017 №1845, от 26.07.2017 №3193 об уплаты арендных платежей и пени, которые оставлены ответчиком без внимания.

Правоотношения, возникшие между сторонами в связи с заключением и исполнением обязательств по договору аренды от 01.01.2017 № ДА-17/159, регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю), как это предусмотрено статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункту 1 статьи 650 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды здания или сооружения, который регулирует также и обязательства по аренде нежилых помещений, арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

На основании статьи 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть так же лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Материалами дела подтверждается факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, в связи с чем требования истца о взыскании 630 000 рублей за период с 01.01.2017 по 30.10.2017 основного долга по арендным платежам являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика 42 000 рублей штрафа.

В соответствии с пунктом 4.3.5 Договора Арендатор обязан вносить арендную плату ежемесячно в сроки, установленные пунктом 2.3 Договора.

В силу пункта 7.3 Договора за невыполнение обязательств, предусмотренных пунктами 4.3.3-4.3.5, 4.3.8-4.3.11, п.4.3.12 Договора, Арендатор уплачивает штраф в размере 5% от суммы годовой арендной платы на счет, указанный в разделе 9 Договора.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Учитывая, что истцом доказан факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору аренды, требование о взыскании неустойки является правомерным.

Представленный истцом расчет суммы штрафа в размере 42 000 руб. (840 000 руб. размер годовой арендной платы*5% = 42 000 руб.) ответчиком не оспорен, проверен судом и соответствует требованиям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При указанных обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 16 440 руб. согласно платежному поручению №22264 от 17.11.2017.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 16 440 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу федерального казенного предприятия «Аэропорты Севера» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по договору аренды № ДА-17/159 зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности Российской Федерации и закреплённых на праве оперативного управления за ФКП «Аэропорты Севера» от 01.01.2017 в размере 630 000 руб., штраф в размере 42 000 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 440 руб.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети Интернет http://yakutsk.arbitr.ru.

Судья

В.С.Терских