Решение от 17 сентября 2018 г. по делу № А82-16362/2018

50/2018-357872(1)

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28 http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-16362/2018
г. Ярославль
17 сентября 2018 года
Резолютивная часть решения оглашена «13» сентября 2018 года Полный текст решения изготовлен «17» сентября 2018 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Марусина В.А.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Чудайкиной О.Ю.,

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Департамента

имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>)

к Обществу с ограниченной ответственностью "ПГУ-ТЭЦ Рыбинск" (ИНН <***>, ОГРН <***>)

о взыскании 3612332,16 руб.,

при участии: от истца – не явился, от ответчика – не явился,

установил:

Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "ПГУ-ТЭЦ Рыбинск" о взыскании 3008659,48 рублей задолженности по арендной плате за период с 10.10.2017 по 10.07.2018, 603672,68 рублей пени за просрочку внесения арендной платы за тот же период по договору № 2-6536 от 23.07.2015 аренды земельного участка.

В судебное заседание представители сторон, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, не явились.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассматривается в отсутствие представителей сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 23.07.2015 заключен договор № 2-6536 аренды земельного участка, в соответствии с которым арендатору предоставлен земельный участок площадью 99457 кв.м., с кадастровым номером 76:20:070809:58, расположенный по адресу: <...> участок 16, для проектирования и строительства объекта промышленного назначения.

Договор заключен на срок до 27.09.2018.

В соответствии с пунктом 2.1. договора размер арендной платы определен по результатам торгов. Арендная плата перечислена арендатором за площадь земельного участка 39 457 кв.м. в сумме 13 277 250 руб. по 31 мая 2016г., за площадь земельного участка 60 000 кв.м. – в сумме 19 530 000 руб. по 26.09.2015г.

Согласно пункту 2.2. договора размер арендной платы, а также порядок, условия и сроки ее внесения определяются в соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008г. № 710-п «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области», а также постановлениями Администрации городского округа г.Рыбинск «Об установлении коэффициентов функционального использования земельных участков, применяемых для расчета величины арендной платы». Расчет арендной платы за 2015 год является неотъемлемым приложением к настоящему договору (приложение 3).

В соответствии с пунктом 2.3. договора арендодатель обязуется в течение пяти рабочих дней с даты вступления в силу изменений в нормативно-правовые акты, регулирующие внесение арендной платы, известить об этом арендатора и направить новый расчет арендной платы для согласования и подписания арендатором.

В соответствии с пунктом 3.4.2. договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату в размере и порядке, определяемом договором, последующими изменениями и приложениями к нему.

При заключении договора сторонами также подписан акт приема-передачи земельного участка и расчет платы за пользование земельным участком за 2015 год, в котором стороны согласовали неустойку за каждый день просрочки платежа в размере 0,15%.

Указанные обстоятельства установлены судом при рассмотрении дела № А82- 23988/2017 по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск к Обществу с ограниченной ответственностью "ПГУ-ТЭЦ Рыбинск" о взыскании 2 794 721,10 руб. задолженности по договору аренды земельного участка № 2-6536 от 23.07.2015, в том числе: по арендной плате – в сумме 2 370 290,88 руб. за период с 01.01.2017 по 31.08.2017, пени – 424 430,22 руб. за период с 10.03.2017 по 27.09.2017

Указывая на то, что арендная плата за указанный выше период ответчиком не вносилась, Департамент обратился в суд с рассматриваемым иском.

Оценив материалы дела и доводы истца, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Из расчета истца следует, что к взысканию предъявлены 3008659,48 рублей задолженности по арендной плате за период с 10.10.2017 по 10.07.2018, 603672,68 рублей пени за просрочку снесения арендной платы за тот же период по договору № 2-6536 от 23.072015 аренды земельного участка.

Расчеты истца ответчиком не оспорены, доказательства внесения арендных платежей суду не представлены.

При этом согласно пункту 3.5. раздела 3 «Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков» Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов, утвержденного постановлением Правительства ЯО от 24.12.2008 N 710-п, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы он уплачивает арендодателю пени в размере 0,15 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Порядок и сроки внесения арендой платы, в том числе и условие о договорной неустойке согласованы сторонами.

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что истец от уплаты госпошлины освобожден, она взыскивается с ответчика в бюджет на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПГУ-ТЭЦ Рыбинск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в пользу Департамента имущественных и земельных отношений администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>, ОГРН <***>) 3612332,16 рублей, в том числе 3008659,48 рублей долга, 603672,68 рублей пени. Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "ПГУ-ТЭЦ Рыбинск" (ИНН <***>, ОГРН <***>) в доход федерального бюджета 41062,00 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10- дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья Марусин В.А.