Решение от 6 июля 2025 г. по делу № А80-151/2025

Арбитражный суд Чукотского автономного округа

улица Ленина, дом 9а, Анадырь, 689000,

www.chukotka.arbitr.ru

Именем Российской Федерации
РЕШЕНИЕ

Дело № А80-151/2025
07 июля 2025 года
г. Анадырь


Резолютивная часть решения объявлена 26.06.2025. Полный текст решения изготовлен 07 июля 2025 года.

Арбитражный суд Чукотского автономного округа в составе судьи Трофимова М.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вуквукай Д.И., рассмотрев в судебном заседании дело № А80-151/2025 по исковому заявлению от 18.03.2025 № 01-13/425

Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации Анадырского муниципального района (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к непубличному акционерному обществу «Чукотская торговая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление Угольные Копи» (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о понуждении к исполнению гарантийных обязательств по муниципальному контракту, установлении судебной неустойки на случай просрочки исполнения решения суда,

в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле,

установил:

Управление финансов, экономики и имущественных отношений Администрации Анадырского муниципального района (далее – Управление, истец) обратилось в арбитражный суд с требованием обязать непубличное акционерное общество «Чукотская торговая компания» (далее – НАО «ЧТК», общество, ответчик) за счет собственных средств в срок до 31.07.2025 устранить недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока по муниципальному контракту «Выкуп жилых помещений (квартир) у застройщика в п. Угольные Копи» от 06.12.2019 № 26 (ИКЗ 193870901254787010100100420426810412). На случай неисполнения судебного акта истец просил установить судебную неустойку (астрент), взыскиваемую в бюджет Анадырского муниципального района в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения с момента истечения срока, установленного для его добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

Иск нормативно обоснован ссылками на положения Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» (далее – Закон № 44-ФЗ), статей 308.3, 309, 310, 330, 469, 470, 475, 476, 477, 557 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и мотивирован выявлением до истечения гарантийного срока строительных недостатков в переданном по контракту недвижимом имуществе и уклонением продавца от их устранения в рамках исполнения гарантийных обязательств.

Определением от 29.04.2025 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-эксплуатационное управление Угольные Копи» (далее – ООО «ЖЭУ Угольные Копи»), принято уточнение исковых требований от 21.04.2025 № 01-13/691 об обязании НАО «ЧТК» за счет собственных средств в срок до 31.07.2025 устранить недостатки, выявленные в пределах гарантийного срока по муниципальному контракту «Выкуп жилых помещений (квартир) у застройщика в п. Угольные Копи» от 06.12.2019 № 26 (ИКЗ 193870901254787010100100420426810412), а именно:

1.1. В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 1 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины по периметру окна на откосах с внутренней стороны лоджии;

1.2. В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 2 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины по периметру окна на откосах с внутренней стороны на лоджии, устранить трещины штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

1.3. В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 3, на кухне и в жилом помещении № 3-1 выявить причину протечки стеклопакетов и устранить;

1.4. В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 4 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить недостатки установки оконного блока на лоджии;

1.5. В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 8 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины по периметру окна на откосах с внутренней стороны на лоджии, устранить трещины штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

1.6. В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 9 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

1.7. В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 10 определить причину проникновения влаги в квартиру в результате атмосферных осадков; определить объем и наименование работ, необходимых для устранения выявленных причин, произвести работы по устранению причин залития; осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить отслойку штукатурного слоя поверхности откосов по периметру окна с внутренней стороны на лоджии, устранить на потолке в жилой комнате (спальне) следы протекания с потолочного перекрытия; в помещении кухни устранить следы залитий на стенах; в жилой комнате (спальне) заменить напольное покрытие ламинат в месте повреждения в результате залития;

1.8. В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 11 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины по периметру окна на откосах с внутренней стороны на лоджии, устранить сквозную трещину в коридоре на внутренней стене.

Установлении на случай неисполнения судебного акта судебной неустойки (астрента), взыскиваемой в бюджет Анадырского муниципального района в размере 2 000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения с момента истечения срока, установленного для его добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

29.05.2025 от истца поступило еще одно ходатайство об уточнении исковых требований, в котором изменен лишь срок исполнения ответчиком возлагаемых на него тех же самых обязательств – в течение 6 месяцев с даты вступления решения суда в законную силу.

Отзыв на исковые требования в материалы дела не поступил.   

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного заседания и возбуждения производства по делу извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), однако явки представителей в судебное заседание не обеспечили.

Ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Поскольку стороны и третье лицо о времени и месте судебного заседания по делу извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 АПК РФ, дело рассмотрено в их отсутствие применительно к части 3, 5 статьи 156 Кодекса.

Рассматривая поступившее в суд ходатайство об уточнении исковых требований от 29.05.2025 № б/н, суд установил, что заявленные истцом уточнения касаются лишь срока исполнения ответчиком заявленных истцом обязательств, объем которых  заявлен в ранее поданном ходатайстве от 21.04.2025 № 01-13/691 и оставлен без изменений.

Поскольку правовые и фактические основания иска оставлены истцом без изменения, руководствуясь статьей 49 АПК РФ, суд считает необходимым принять уточнения исковых требований от 29.05.2025 № б/н.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между Управлением (заказчик) и НАО «ЧТК» (застройщик) заключен муниципальный контракт от 06.12.2019 № 26 на выкуп жилых помещений (квартир) у застройщика в п. Угольные Копи, по условиям пункта 1.1 которого для формирования специализированного жилищного фонда специалистам социальной сферы Анадырского муниципального района, в соответствии с условиями настоящего Контракта, Техническим заданием (Приложение № 1 к настоящему Контракту), включая возможные условия, определено в нем не упомянутые, но необходимые для нормальной эксплуатации жилых помещений (далее – Объекты), застройщик обязался передать в собственность заказчику жилые помещения в построенном им многоквартирном доме, а заказчик – обеспечить оплату данных жилых помещений.

Пунктом 1.4 контракта предусматривалась площадь жилых помещений не менее 615,1 кв.м. Количество жилых помещений – 11, площадь требуемых жилых помещений, качественные, функциональные и технические требования, предъявляемые к ним, определены в Техническом задании (Приложение № 1 к Контракту), которое является неотъемлемой частью настоящего контракта.

Цена контракта установлена в пункте 2.1 сделки в размере 103 545 934 руб.

В соответствии с пунктом 1.5 контракта для оформления права собственности за муниципальным заказчиком застройщик направляет муниципальному заказчику: разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома, подписанные акты приема-передачи Объектов (Приложение № 2 к настоящему Контракту) на каждый Объект.

Согласно пункту 4.1 контракта передача Объектов, указанных в разделе 1 настоящего Контракта производится по актам приема-передачи на каждый Объект (Приложение № 2 к настоящему Контракту), подписанных двумя сторонами не позднее 20.12.2019. Застройщик вправе досрочно передать муниципальному заказчику Объекты в установленном контрактом порядке. Срок передачи Объектов может быть продлен в случае, предусмотренном пунктом 10.3 контракта. 

Гарантийный срок на каждый Объект, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав Объекта, составляет пять лет со дня подписания двумя сторонами Акта приема-передачи на каждый Объект, без претензий (пункт 6.1 контракта).

В силу пункта 6.4 контракта застройщик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие неправильной эксплуатации.

На основании пункта 6.6 контракта при обнаружении в течении гарантийного срока недостатков муниципальный заказчик должен заявить о них застройщику в разумный срок при их обнаружении.

В течение пяти дней после получения застройщиком уведомления об обнаруженных недостатках стороны составляют акт, в котором фиксируются обнаруженные недостатки (пункт 6.7 контракта).

В пункте 6.9 предусмотрено, что в случае уклонения застройщиком в течение десяти дней от составления акта, указанного в пункте 6.7 настоящего контракта, муниципальный заказчик вправе составить соответствующий акт самостоятельно с привлечением экспертной организации – независимого эксперта в данной области.

В соответствии с пунктом 6.12 контракта в случае обнаружения дефектов и недостатков, указанных в пункте 6.4 настоящего контракта, застройщик обязан устранить соответствующие недостатки в срок, указанный в акте, в котором фиксируются данные недостатки.

Согласно пунктам 11.3, 11.4 вытекающие из контракта спора подлежат разрешению в Арбитражном суде Чукотского автономного округа с соблюдением претензионного порядка урегулирования спора.

К контракту стороны составили и подписали Техническое задание (Приложение № 1), в котором, в том числе, детально указаны требования к выкупаемым Объектам.

Полная оплата контракта произведена истцом платежным поручением от 25.12.2019 № 880735.

По актам приема-передачи от 18.03.2020 № 1-11 все Объекты, предусмотренные контрактом, переданы заказчику с указанием в актах на соответствие объема и качества требованиям контракта; отсутствие претензий. Передаваемые Объекты (Квартиры № 1-11) расположены в многоквартирном доме по адресу: пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, 15.

Письмом от 18.09.2023 № 08/01-15/1382 Управление направило в адрес НАО «ЧТК» уведомление о том, что в связи с не поступлением от ответчика акта осмотра и не устранением недостатков, обществу необходимо обеспечить явку сотрудника для осмотра жилых помещений 20.09.2023 в 12 час. 00 мин.

20.09.2023 составлены и комиссионно в составе сотрудников истца, а также директора ООО «ЖЭУ Угольные Копи», сотрудников Управления промышленной и сельскохозяйственной политики Администрации Анадырского муниципального района, Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации Анадырского муниципального района подписаны Акты обследования технического состояния жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Угольные Копи, улица Первомайская, 15. Акты от 20.09.2023 содержат отметки представителя НАО «ЧТК».  

Письмом от 03.10.2023 № 08/01-15/1448 Управление направило в адрес НАО «ЧТК» акты обследования технического состояния жилых помещений, находящихся, в том числе, в многоквартирном доме по адресу: пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, 15; просило уточнить срок, в пределах которого в рамках гарантийных обязательств по контракту от 06.12.2019 № 26 будут устранены недостатки, выявленные в ходе осмотра.

Письмом от 10.10.2024 № 01-08/3650 Управление повторно направило уведомление о том, что в рамках гарантийных обязательств планируется проведение осмотра многоквартирных домов, в том числе и спорного; просило оказать содействие в обеспечении явки представителя НАО «ЧТК» для осмотра жилых помещений 15.10.2024 в 09 час. 30 мин.

В претензии от 18.11.2024 № 08-01/1730 Управление, констатировав не устранение обществом выявленных недостатков в рамках гарантийных обязательств, сообщило контрагенту о подготовке соответствующих исковых заявлений.

Ответным письмом от 21.11.2024 НАО «ЧТК» просило для подтверждения гарантийных случаев назначить повторную комиссию с обязательным присутствием представителя общества.

03.12.2024 составлены и комиссионно в составе сотрудников истца, заместителя директора по капитальному строительству НАО «ЧТК», а также директора ООО «ЖЭУ Угольные Копи», сотрудников Управления промышленной и сельскохозяйственной политики Администрации Анадырского муниципального района, Управления финансов, экономики и имущественных отношений Администрации Анадырского муниципального района, Управления архитектуры, капитального строительства и ремонта Администрации Анадырского муниципального района, советника отдела жилищного надзора и лицензионного контроля Государственной жилищной инспекции Департамента промышленной политики Чукотского автономного округа подписаны Акты обследования технического состояния жилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, расположенном по адресу: пгт. Угольные Копи, улица Первомайская, 15. Акты от 03.12.2024 содержат замечания представителя НАО «ЧТК».

В претензии от 07.03.2025 № 01-13/365 Управление потребовало устранение выявленных недостатков в срок, не позднее 31.07.2025, с выдачей соответствующего гарантийного письма до 17.03.2025. К претензии прилагался пообъектный перечень выявленных дефектов.

Поскольку претензионные требование не были выполнены НАО «ЧТК», к устранению выявленных дефектов общество не приступало, а из его длительного бездействия не усматривалось намерения добровольно выполнить гарантийные обязательства, Управление обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Спорные правоотношения возникли из заключенного сторонами муниципального контракта на поставку жилых помещений и регулируются параграфами 1, 4, 7  главы 30 ГК РФ, главой 37 Кодекса, общими нормами гражданского законодательства об обязательствах и ответственности за их нарушения, а также положениями Закона № 44-ФЗ.

Пунктом 1 статьи 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) в силу пункта 1 статьи 549 ГК РФ продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Согласно пункту 1 статьи 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи. В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору (статья 557 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 475 ГК РФ если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца: соразмерного уменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

В пункте 1 статьи 476 ГК РФ предусмотрено, что продавец отвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что недостатки товара возникли до его передачи покупателю или по причинам, возникшим до этого момента.

В отношении товара, на который предоставлена гарантия качества, продавец отвечает за недостатки товара, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (пункт 2 статьи 476 ГК РФ).

Если гарантийный срок на товар установлен, то при обнаружении некачественности товара в течение гарантийного срока предполагается, что недостатки возникли до передачи товара и за них отвечает продавец, пока им не доказано обратное. Напротив, если гарантийный срок на товар не установлен, то при обнаружении некачественности товара, пока иное не доказано покупателем, предполагается, что недостатки возникли после передачи товара продавцом покупателю в связи с неправильной эксплуатацией или хранением товара, либо действиями третьих лиц, либо непреодолимой силы.

Из материалов дела следует, что спорные квартиры приобретались у ответчика по контракту от 06.12.2019 № 26, в построенном им многоквартирном доме. Соответственно, продавец в контракте поименован застройщиком. Согласно предмету контракта квартиры приобретались для формирования специализированного жилищного фонда специалистам социальной сферы Анадырского муниципального района.

С учетом установленного, по оценке суда, Управление в рамках настоящего иска не только реализует права покупателя недвижимого имущества в соответствии со статьей 557 ГК РФ, но также действует в защиту публичных интересов в порядке статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации. Приоритетным при рассмотрении настоящего спора является восстановление нарушенных прав нанимателей жилых помещений, вызванных некачественным выполнением работы по строительству МКД профессиональным застройщиком.

В соответствии с правовой позицией, приведенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 24.10.2024 № 308-ЭС24-10386, подрядчик в силу пункта 1 статьи 755 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором строительного подряда, гарантирует достижение объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации объекта в соответствии с договором строительного подряда на протяжении гарантийного срока. В силу статьи 756 ГК РФ при предъявлении требований, связанных с ненадлежащим качеством результата строительных работ, применяются правила, предусмотренные пунктами 1 - 5 статьи 724 ГК РФ. При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 ГК РФ, составляет пять лет. Заявления о недостатках МКД по общему правилу должны быть сделаны в пределах пятилетнего гарантийного срока, установленного статьей 756 ГК РФ, который подлежит исчислению не ранее момента передачи жилого помещения по передаточному акту к договору купли-продажи квартиры.

В рассматриваемом случае, гарантийный срок на выполненные работы по строительству МКД в силу закона не мог быть установлен менее пяти лет; пунктом 6.1 контракта установлен пятилетний гарантийный срок на каждый Объект поставки (квартиру), за исключением технологического и инженерного оборудования, начинающий течение со дня подписания двумя сторонами Акта приема-передачи на каждый Объект.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, в том числе акты приема-передачи от 18.03.2020 № 1-11, акты обследования технического состояния жилых помещений от 20.09.2023, от 03.12.2024, суд пришел к выводу о доказанности факта обнаружения истцом в пределах гарантийного пятилетнего срока недостатков в переданном недвижимом имуществе, возникших ввиду ненадлежащего качества результата строительных работ.

При этом суд исходит из того, что началом течения пятилетнего гарантийного срока является 18.03.2020 - дата подписания актов приема-передачи от 18.03.2020 № 1-11. На дату выявления недостатков и соответствующего заявления об этом ответчику в 2023 году, пятилетний гарантийный срок не истек. Не истек он и при повторном комиссионном обследовании Объектов в 2024 году.

Дав толкование в порядке статьи 431 ГК РФ условиям спорного контракта, суд пришел к выводу, что гарантийный срок на стеклопакеты установлен пунктом 6.1 сделки, из буквального толкования которого следует включение в пятилетнию гарантию объекта (квартиры) в целом, за исключением технологического и инженерного оборудования, к составу которого стеклопакеты не относятся.

Бремя доказывания того, что недостатки не связаны с качеством строительства, а возникли по любым иным причинам, в силу пункта 2 статьи 476 ГК РФ, пункта 2 статьи 754 ГК РФ лежало на ответчике.

Ответчик презумпцию возникновения спорных недостатков по причине некачественного строительства не опроверг. При этом был надлежащим образом извещен о возбуждении производства по настоящему делу. Заняв пассивную процессуальную позицию, ответчик понес риск неосуществления процессуальных действий согласно статье 9 АПК РФ.

Все недостатки, которые являются предметом исковых требований, выявлены при комиссионном обследовании и отражены в актах осмотра от 20.09.2023, от 03.12.2024.

Замечания представителя ответчика, указанные в актах осмотра от 20.09.2023, от 03.12.2024 касались необходимости обслуживания (очистки) системы вентиляции жильцами. Вместе с тем требований, касающихся вентиляции, истцом в рамках настоящего дела не заявлено, равно как и по отмеченным возражениям ответчика о качественной установке радиатора отопления в квартире № 3.

Более того, наличие указанных отметок в актах осмотра не снимает с НАО «ЧТК» бремени доказывания, не отменяя необходимости обоснования правомерности заявленных возражений.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

В рассматриваемом случае оснований для выводов о невозможности исполнения ответчиком принятых на себя гарантийных обязательств не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования об исполнении обязательства в натуре подлежат полному удовлетворению применительно к статьям 309, 310, 475, 557, 723, 724 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 ГК РФ и разъяснениями, изложенными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

С учетом приведенных норм права и разъяснений по поводу их применения, суд, разрешая исковые требования в части судебной неустойки, следуя принципам разумности и сохранения баланса интересов сторон, учитывая конкретные обстоятельства дела, установил наличие оснований для взыскания с ответчика судебной неустойки в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, с момента истечения срока, установленного для его добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда.

Также с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию госпошлина по иску в размере 50 000 руб., от уплаты которой ответчик не освобожден.

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Принять уточнения исковых требований от 29.05.2025 № б/н.

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на непубличное акционерное общество «Чукотская торговая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) обязанность по устранению в течение шести месяцев с даты вступления в законную силу настоящего решения, в рамках исполнения гарантийных обязательств по муниципальному контракту от 06.12.2019 № 26 (ИКЗ 193870901254787010100100420426810412), следующих недостатков:

В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 1 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины по периметру окна на откосах с внутренней стороны лоджии;

В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 2 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины по периметру окна на откосах с внутренней стороны на лоджии, устранить трещины штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 3, на кухне и в жилом помещении № 3-1 выявить и устранить причину протечки стеклопакетов;

В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 4 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить недостатки установки оконного блока на лоджии;

В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 8 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины по периметру окна на откосах с внутренней стороны на лоджии, устранить трещины штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 9 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины штукатурного слоя поверхностей внутренних стен;

В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 10 определить причину проникновения влаги в квартиру в результате атмосферных осадков; определить объем и наименование работ, необходимых для устранения выявленных причин, произвести работы по устранению причин залития; осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить отслойку штукатурного слоя поверхности откосов по периметру окна с внутренней стороны на лоджии, устранить на потолке в жилой комнате (спальне) следы протекания с потолочного перекрытия; в помещении кухни устранить следы залитий на стенах; в жилой комнате (спальне) заменить напольное покрытие ламинат в месте повреждения в результате залития;

В жилом помещении, расположенном по адресу: Чукотский автономный округ, Анадырский район, пгт. Угольные Копи, ул. Первомайская, д. 15, квартира 11 осуществить замену стеклопакета на лоджии; устранить трещины по периметру окна на откосах с внутренней стороны на лоджии, устранить сквозную трещину в коридоре на внутренней стене.

Производить взыскание с непубличного акционерного общества «Чукотская торговая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход бюджета Анадырского муниципального района судебной неустойки в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная с момента истечения срока, установленного для добровольного исполнения, по день фактического исполнения решения суда. 

Взыскать с непубличного акционерного общества «Чукотская торговая компания» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по иску в размере 50 000 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой арбитражный апелляционный суд в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а также в Арбитражный суд Дальневосточного округа в порядке, предусмотренном частью 2 статьи 181, статьей 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Жалоба на решение суда подается через Арбитражный суд Чукотского автономного округа.


Судья                                                                                                         М.Ю. Трофимов