Решение от 22 мая 2020 г. по делу № А13-1691/2020

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-1691/2020
город Вологда
22 мая 2020 года


Резолютивная часть решения объявлена 19 мая 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 22 мая 2020 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Зреляковой Л.В. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании материалы дела по иску бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Тотемский политехнический колледж» (ОГРН <***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>) о признании права собственности и права оперативного управления, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области,

у с т а н о в и л:

бюджетное профессиональное образовательное учреждение Вологодской области «Тотемский политехнический колледж» (ОГРН <***>; далее – БПОУ ВО «Тотемский политехнический колледж») обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Территориальное управление), Департаменту имущественных отношений Вологодской области (ОГРН <***>; далее – Департамент) о признании права собственности Вологодской области и права оперативного управления истца на сооружение «Автодром, трактородром», общей площадью 5908 кв.м, кадастровый номер 35:14:0704024:136, местоположение: <...> д. 50Т.

Определением суда от 12 февраля 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее – Управление Росреестра).

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, представителей не направили.

Территориальное управление в отзыве на исковое заявление разрешение вопроса оставило на усмотрение суда, просило рассмотреть дело без участия своего представителя.

Департамент в отзыве на исковое заявление заявленные требования поддержал, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Управление Росреестра в отзыве на исковое заявление заявило ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон и третьего лица.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, земельный участок с кадастровым номером 35:14:0704024:132, площадью 7221 +/- 17 кв.м, расположенный по адресу: <...> д. 50Т, принадлежит на праве собственности Вологодской области и предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования БПОУ ВО «Тотемский политехнический колледж», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 01.08.2017.

Земельный участок с кадастровым номером 35:14:0704024:132 использовался ранее и используется в настоящее время истцом в образовательном процессе в качестве автодрома, трактородрома. Истцом постепенно проводились необходимые работы по обустройству сооружения (устройство твердого грунтового покрытия, горки, ограждений, освещения, асфальтирование покрытия) в соответствии с требованиями законодательства к практическому обучению на площадках.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Тотьма» от 19.07.2017 № 268 объекту «Автодром, трактородром» присвоен адрес: Российская Федерация, Вологодская область, Тотемский муниципальный район, муниципальное образование «<...> дом 50Т.

На данное сооружение «Автодром, трактородром» составлен технический паспорт от 15.09.2017, проведена оценка рыночной стоимости от 05.05.2017.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимость от 31.01.2018 сооружению «Автодром, трактородром», площадью 5908 кв.м, присвоен кадастровый номер 35:14:0704024:136.

Истец фактически осуществляет владение и пользование данным объектом недвижимого имущества, поскольку эксплуатирует сооружение, несет расходы по его содержанию.

Ссылаясь на невозможность произвести государственную регистрацию прав на сооружение в установленном порядке в связи с отсутствием комплекта необходимых документов, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском о признании права государственной собственности Вологодской области и права оперативного управления БПОУ ВО «Тотемский политехнический колледж».

Оценив представленные доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить.

Пунктами 1 и 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями пунктов 1, 3 и 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации – республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации). От имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса. Имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с настоящим Кодексом (статьи 294, 296).

Статьей 296 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Как следует из статьи 299 Гражданского кодекса Российской Федерации, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Материалами дела подтверждается, что сооружение «Автодром, трактородром» построено силами и за счет истца, однако необходимые для государственной регистрации прав документы у истца отсутствуют.

Таким образом, исковые требования о признании права государственной собственности Вологодской области и права оперативного управления БПОУ ВО «Тотемский политехнический колледж» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При принятии настоящего решения судом также учитывается то обстоятельство, что истец не располагает всеми необходимыми документами для проведения государственной регистрации права собственности и права оперативного управления и не имеет другой возможности осуществить государственную регистрацию прав на объект недвижимости иначе как на основании судебного решения.

В связи с тем, что вины ответчиков в возникновении рассматриваемого спора не имеется, государственная пошлина относится на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л :

признать право собственности Вологодской области и право оперативного управления бюджетного профессионального образовательного учреждения Вологодской области «Тотемский политехнический колледж» (ОГРН <***>) на сооружение «Автодром, трактородром», общей площадью 5908 кв.м, кадастровый номер 35:14:0704024:136, местоположение: <...> д. 50Т.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Л.В. Зрелякова