Решение от 7 мая 2018 г. по делу № А83-18620/2017

АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

295000, Симферополь, ул. Александра Невского, 29/11

http://www.crimea.arbitr.ru E-mail: info@crimea.arbitr.ru

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ


город Симферополь

07 мая 2018 года Дело №А83 – 18620/2017


Резолютивная часть решения объявлена «26» апреля 2018 года.

Полный текст решения изготовлен «07» мая 2018 года.


Арбитражный суд Республики Крым в составе судьи Титкова С.Я., при секретаре судебного заседания Борисенко А.С., который ведёт протокол судебного заседания, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление №01 – 12/8059 от 09.11.2017


Министерства имущественных и земельных отношений <...>, г. Симферополь, <...>; ОГРН <***>),

к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» (ул. Глинки, д. 72, г. Симферополь, <...>; ОГРН <***>),

о взыскании задолженности по арендной плате и пени,


при участии представителей сторон:

от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – не явился;

от Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» – не явился.


УСТАНОВИЛ:


10.11.2017 в Арбитражный суд Республики Крым от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступило исковое заявление, согласно которому просит суд взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.07.2017 в размере 768 813, 14 руб. в бюджет Республики Крым согласно реквизитам:

БИК – 043510001;

Банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь;

Получатель – УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым);

ИНН получателя – 9102012080;

КПП получателя – 910201001;

Счёт №40101810335100010001;

КБК доходов – 81511105022020000120;

ОКТМО – 35701000 (назначение платежа: задолженность по договору аренды от 22.03.2010 от ООО «Строительная компания «Олдим»).

Определением Арбитражного суда Республики Крым от 13.11.2017 суд принял исковое заявление к производству, возбудил и назначил предварительное судебное заседание на «12» января 2018 года на 11 часов 30 минут.

11.01.2018 в Арбитражный суд Республики Крым через систему «Мой Арбитр» от Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» поступило ходатайство б/н от 11.01.2018, согласно которому просит суд перенести судебное заседание на более поздний срок.

В предварительное судебное заседание, которое состоялось 12.01.2018, стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

После завершения рассмотрения всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, Арбитражный суд Республики Крым признал дело подготовленным к судебному разбирательству, объявил о завершении предварительного судебного заседания и об открытии судебного заседания в первой инстанции на основании части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, в связи с не явкой представителей сторон, а также невыполнением требований суда изложенных в определении Арбитражного суда Республики Крым, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «22» февраля 2018 года на 11 часов 30 минут.

В судебное заседание, которое состоялось 22.02.2018, Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» явку своего представителя не обеспечило.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Во время судебного заседания представитель Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поддержал свою правовую позицию изложенную ранее.

В связи с неявкой представителя Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим», а также необходимостью предоставления суду дополнительных доказательств по делу, суд посчитал возможным отложить судебное заседание на «26» апреля 2018 года на 10 часов 00 минут.

25.04.2018 в Арбитражный суд Республики Крым через систему «Мой Арбитр» от Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым поступило ходатайство об отложении судебного заседания на более позднюю дату.

В судебное заседание, которое состоялось 26.04.2018 стороны явку своих представителей не обеспечили.

О времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.


Исследовав материалы дела, суд пришёл к следующему.

Как следует из материалов дела, 22.03.2010 между Сакской районной государственной Администрацией в Автономной Республике Крым и Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» был заключён договор аренды земельного участка с кадастровым номером 0124388800:09:001:0355 площадью 15, 0000 кв.м., расположенного по адресу: Автономная Республика Крым, Сакский район, на территории Штормовского сельского совета (за границами населённого пункта).

Согласно пункту 3.1 настоящего договора договор аренды земельного участка заключён сроком на 49 лет.

Пунктом 4.3 договора предусмотрено, что арендная плата за земельный участок устанавливается в денежной форме в размере 322 812, 86 грн. в год.

В соответствии с пунктом 4.3 договора арендная плата вносится арендатором равными частями за базовый налоговый (отчётный) период, который приравнен календарному месяцу, ежемесячно на протяжении 30 календарных дней, следующих за последним календарным днём отчётного налогового месяца.

Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» за период с 01.01.2015 по 31.07.2017 арендная плата не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность в размере 768 813, 14 руб., которая до настоящего времени не погашена.

С учётом изложенных обстоятельств, истец направил в адрес ответчика претензию №01 – 11/6208 от 07.09.2017, в которой просил уплатить задолженность по арендной плате, которую последний оставил без ответа.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.


Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав доводы представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Возникшие между сторонами отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, определяющей правоотношения по договору аренды.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что размер арендной платы составляет 322 812, 86 грн. в год.

За период с 01.01.2015 по 31.07.2017 ответчиком в полном объеме не вносились арендные платежи, в результате образовалась задолженность в размере 768 813, 14 руб.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору на момент рассмотрения дела суду не представлено.

Правильность расчёта долга ответчиком не оспорена.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статья 310 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип недопустимости одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.07.2017 в размере 768 813, 14 руб. обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчика ввиду удовлетворения иска и подлежат взысканию в доход федерального бюджета в связи с освобождением истца от уплаты государственной пошлины.

Руководствуясь статьями 167 – 171, 176, 180, 181, 197, 198, 200, 201 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Крым


РЕШИЛ:


1. Исковое заявление №01 – 12/8059 от 09.11.2017 Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым – удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» (ул. Глинки, д. 72, г. Симферополь, <...>; ОГРН <***>) в пользу Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым задолженность по арендной плате за период с 01.01.2015 по 31.07.2017 в размере 768 813, 14 руб., перечислив их в бюджет Республики Крым на следующие реквизиты:

БИК – 043510001;

Банк получателя – Отделение Республики Крым г. Симферополь;

Получатель – УФК по Республике Крым (Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым);

ИНН получателя – 9102012080;

КПП получателя – 910201001;

Счёт №40101810335100010001;

КБК доходов – 81511105022020000120;

ОКТМО – 35701000 (назначение платежа: задолженность по договору аренды от 22.03.2010 от ООО «Строительная компания «Олдим»).

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания «Олдим» (ул. Глинки, д. 72, г. Симферополь, <...>; ОГРН <***>) в государственную пошлину, в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в размере 18 376, 00 руб.


Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Республики Крым в порядке апелляционного производства в Двадцать первый арбитражный апелляционный суд (299011, <...>) в месячный срок со дня его принятия.


Для сведения: Информацию о движении дела, а также тексты судебных актов могут быть получены через официальный источник, - «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru/ на официальном сайте Арбитражного суда Республики Крым.


Судья С.Я. Титков