Решение от 15 августа 2022 г. по делу № А41-12225/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело №А41-12225/22
15 августа 2022 года
г.Москва



Резолютивная часть объявлена 28 июня 2022

Полный текст решения изготовлен 15 августа 2022


Арбитражный суд Московской области в составе судьи О.В. Анисимовой при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1 рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЕУТОВ, КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 о взыскании денежных средств

при участии в судебном заседании представителей - согласно протоколу



УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЕУТОВ о взыскании задолженности в размере 1 126 038,62 руб.

Определением Арбитражного суда Московской области от 19.04.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечен КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2.

Исковые требования уточнены, истец просил взыскать с ответчика1 577 613,98 руб. задолженности, с ответчика2 – 548 424,64 руб. задолженности.

Уточненные требования приняты к рассмотрению суда.

Представитель истца в заседании до (21.06.2022) и после (28.06.2022) перерыва уточненные требования поддержал.

Ответчики явку представителей не обеспечили. Извещены надлежащим образом.

Заслушав представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭУ № 1-САДОВЫЙ» (Истец) осуществляет управление многоквартирными жилым домами, расположенным в Московской области, городе Реутов по следующим адресам: пр-т. Мира, д. 12, пр-т. Мира, <...>

Согласно выпискам из единого государственного реестра недвижимости в собственности ответчиком находятся жилые помещения, расположенные в Московской области, г. Реутов по следующим адресам:

пр-т Мира, д. 12, кв. 62 - (кадастровый номер 50:48:0010304:312) - КУМИ

пр-т Мира, д. 21, кв. 2 - (кадастровый номер 50:48:0000000:4596) - КУМИ

ул. Победы, д. 30, кв. 134 - (кадастровый номер 50:48:0000000:18536) - Администрация

ул. Советская, д. 6, кв. 29 - (кадастровый номер 50:48:0010204:521) - КУМИ

ул. Советская, д. 22, корп. 1, кв. 13 - (кадастровый номер 50:48:0000000:27494) - КУМИ

пр. Советская, д. 28, кв. 31 - (кадастровый номер 50:48:0000000:20107) – Администрация.

Ответчики не оплачивают услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома за перечисленные жилые помещения, в связи с чем за ними образовалась задолженность по оплате содержания и ремонта общего имущества в размере 1 126 038,62 руб., из них – задолженность ответчика1 – 577 613,98 руб., задолженность ответчика2 – 548 424,64 руб.

Поскольку претензионная работа не привела к разрешению спора, истец обратился в суд с настоящим иском в суд.

Согласно ст.210 ГК РФ, ст.ст.30,39 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Истец как управляющая компания добросовестно выполнял свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, ремонту и содержанию - в соответствии с заключенными договорами, претензий по качеству от собственника не поступало.

В адрес собственника истцом были направлены письма и претензии об оплате услуг, однако оплата не была произведена.

Ответчиками доказательств оплаты, а также доказательств заключения договоров социального найма не представлено.

Так как факт наличия у ответчиков перед истцом задолженности подтвержден материалами дела, требования истца подлежат удовлетворению как заявленные правомерно и основанные на нормах действующего законодательства – в пределах срока исковой давности.

В удовлетворении требований, заявленных с пропуском срока исковой давности, о чем заявлено ответчиками, следует отказать.

Расходы по госпошлине от удовлетворенной суммы требований подлежат возмещению с ответчиков.

Руководствуясь статьей 199 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА РЕУТОВ в пользу ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" 178 292,63 руб. задолженности и 6 349 руб. госпошлины.

Взыскать с КУМИ АДМИНИСТРАЦИИ ФИО2 в пользу ООО "УК "РЭУ №1-САДОВЫЙ" 399 595,52 руб. задолженности и 10 992 руб. госпошлины.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).



Судья О.В. Анисимова