Решение от 30 июня 2023 г. по делу № А41-56204/2022

Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А41-56204/22
30 июня 2023 года
г. Москва



Резолютивная часть решения объявлена 08 июня 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 30 июня 2023 года.


Арбитражный суд Московской области в составе судьи Летяго А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению садоводческого некоммерческого товарищества "Флора-2" (ОГРН <***>, ИНН <***>), садоводческого некоммерческого товарищества "Плужково-2" (ОГРН <***>, ИНН <***>), садоводческого некоммерческого товарищества "Астра" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

к садоводческому некоммерческому товариществу "Флора" (ОГРН <***>, ИНН <***>)

третьи лица: Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» (ОГРН <***>, ИНН <***>) в лице филиала по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (ОГРН <***>, ИНН <***>); Администрация городского округа Чехов (ОГРН <***>, ИНН <***>)

о признании недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48, исключении из ЕГРН сведений о границах и площади 1251 кв. м земельного участка (подъездная дорога) в координатах поворотных точек, признании отсутствующим права собственности СНТ "Флора" на земельный участок площадью 1251 кв. м (подъездная дорога) в соответствующих координатах поворотных точек (с учетом уточнения требований)


при участии в судебном заседании представителей: согласно протоколу,



УСТАНОВИЛ:

садоводческое некоммерческое товарищество "Флора-2" (далее – СНТ "Флора-2"), садоводческое некоммерческое товарищество "Плужково-2" (далее – СНТ "Плужково-2"), садоводческое некоммерческое товарищество "Астра" (далее – СНТ "Астра") обратились в Арбитражный суд Московской области с иском, с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ, к садоводческому некоммерческому товариществу "Флора" (далее – СНТ "Флора") о признании недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, район деревни Плужково, СНТ "Флора", произведённого 09.12.2016 на основании межевого плана в части включения в межевой план земельного участка, используемого СНТ "Флора" под подъездную дорогу; исключении из ЕГРН сведений о границах и площади 1251 кв. м земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48 (подъездная дорога) в координатах поворотных точек его границ согласно каталогу координат

Номер точки

Координата Х

Координата Y

11

404707,76

2179234,27

12

404705,59

2179236,21

13

404694,97

2179235,27

14

404632,51

2179237,96

15

404586,65

2179240,35

16

404538,86

2179242,60

17

404491,94

2179244,67

18

404474,22

2179247,16

19

404460,49

2179254,90

20

404457,96

2179258,93

21

404453,58

2179250,82

22

404461,84

2179247,62

23

404472,18

2179241,34

24

404704,56

2179229,72

25

404708,77

2179229,51

11

404707,76

2179234,27

признании отсутствующим права собственности СНТ "Флора" на земельный участок площадью 1251 кв. м (подъездная дорога) в координатах поворотных точек его границ, указанных в ЕГРН согласно каталогу:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

11

404707,76

2179234,27

12

404705,59

2179236,21

13

404694,97

2179235,27

14

404632,51

2179237,96

15

404586,65

2179240,35

16

404538,86

2179242,60

17

404491,94

2179244,67

18

404474,22

2179247,16

19

404460,49

2179254,90

20

404457,96

2179258,93

21

404453,58

2179250,82

22

404461,84

2179247,62

23

404472,18

2179241,34

24

404704,56

2179229,72

25

404708,77

2179229,51

11

404707,76

2179234,27

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по Московской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Администрация городского округа Чехов.

Дело рассмотрено в соответствии со статьями 121-123, 156 АПК РФ в отсутствие представителей третьих лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте http://kad.arbitr.ru/.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме. Ответчик представил письменное заявление о признании иска в соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, заслушав представителей сторон, рассмотрев доводы, изложенные в исковом заявлении, суд установил следующее.

На основании решения исполнительного комитета Чеховского горсовета народных депутатов от 18.10.1991 № 1105/25 и проведенных в натуре землеустроительных работ по отводу земельного участка под коллективное садоводство, исполнительным комитетом Горсовета принято решение об утверждении границ отвода земельного участка: Чеховскому территориальному медицинскому объединению площадью 5,55 га; Городскому производственному объединению бытового обслуживания населения – 5,55 га.

Постановлением Главы администрации Чеховского района Московской области от 20.07.1992 № 1072 принято решение прирезать земельный участок общей площадью 2,0 га к указанным выше земельным участкам, по 1,0 га Чеховскому территориальному медицинскому объединению и Городскому производственному объединению бытового обслуживания населения.

Согласно постановлению Главы администрации Чеховского района Московской области от 13.11.1992 № 1610 земли общего пользования площадью 2,33 га закреплены в коллективно-совместную собственность за садоводческим товариществом «Флора» Чеховского территориального медицинского объединения и Городского производственного объединения бытового обслуживания населения, о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю от 24.12.1992 № 3134.

Постановлением Главы Администрации Чеховского района МО № 1369 от 03.08.1994 земельный участок общей площадью 0,25 га изъят из земель колхоза «Ленинское знамя» и передан садоводческим товариществам «Флора» и «Плужково-2» под строительство подъездной дороги.

Постановлением от 27.08.1996 № 613 садоводческое товарищество «Флора» разделено на два отдельных друг от друга садоводческих товарищества:

- садоводческое товарищество Городского производственного объединения бытового обслуживания населения на общей площади 7,5 га с подъездной дорогой по постановлению Главы Чеховского района от 03.08.1994 № 1369 (товарищество «Флора»);

- садоводческое товарищество Чеховского территориального медицинского объединения на общей площади 5,5 га с подъездной дорогой со стороны д. Плужково, согласно утвержденного плана (товарищество «Флора-2»).

СНТ «Флора» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48, площадью 11837 кв. м, категория земель: «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования: «земли общего пользования», что подтверждается регистрационной записью 50:31:0020121:48-50/0312017.

СНТ «Флора-2», СНТ «Астра», СНТ «Плужково-2», Администрация городского округа Чехов являются собственниками смежных земельных участков, граничащих с земельным участком СНТ «Флора».

СНТ «Флора-2» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:260, СНТ «Астра» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020130:43, СНТ «Плужково-2» - собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020123:92.

Обращаясь в суд, истцы указывают, что в результате межевания земельного участка, произведенного СНТ «Флора» в 2016 году, в границы земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48 был незаконно включен земельный участок, используемый как подъездная дорога от автодороги №46Н-12387 к СНТ «Флора», а также к СНТ «Астра», к СНТ «Плужково-2» (далее - спорная подъездная дорога), которая также образует общий перекресток с единственной подъездной дорогой, ведущей к СНТ «Флора-2».

Между тем, как указывают истцы, с момента образования СНТ "Флора" спорная подъездная дорога не входила в границы территории данного товарищества, которые были установлены и определены решением Арбитражного суда Московской области от 02.02.2015 по делу № А41-54066/14 с указанием координатных точек внешних границ СНТ "Флора" в соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы.

Таким образом, ссылаясь на то, что межевание в 2016 году земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48, в результате которого в границы указанного земельного участка была включена спорная подъездная дорога, произведено СНТ "Флора" незаконно, при выполнении работ по межеванию указанного земельного участка его границы не согласовывались с собственниками смежных земельных участков (СНТ «Флора-2», СНТ «Астра», СНТ «Плужково-2»), в результате межевания нарушены права и законные интересы истцов на право пользования спорной подъездной дорогой, СНТ «Флора-2», СНТ «Астра», СНТ «Плужково-2» обратились в суд с настоящими требованиями.

Координаты характерных точек части земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48 площадью 1251 кв. м, занятой спорной подъездной дорогой, определены на основании кадастровых работ, проведенных ООО "Геоэксп".

Из содержания части 7 статьи 38 Закона N 221-ФЗ следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

Из взаимосвязанных положений пунктов 1, 4, 5, 6 статьи 38 Закона N 221-ФЗ следует, что межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельных участках или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Межевой план состоит из графической и текстовой частей.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, сведения об использованной при подготовке межевого плана геодезической основе кадастра, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ).

Таким образом, результатом проведения работ по межеванию является составление межевого плана.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39.

В силу части 3 статьи 39 указанного Федерального закона согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1 статьи 40 названного Федерального закона).

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

Иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац третий пункта 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановления N 10/22), абзац второй пункта 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12 октября 2006 года N 54 "О некоторых вопросах подсудности дел по искам о правах на недвижимое имущество").

Такой иск представляет собой самостоятельный способ защиты нарушенного права, он направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь.

Статьей 65 АПК РФ предусмотрено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основании своих требований или возражений.

Согласно ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В соответствии с частью 3 статьи 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.

Согласно части 5 указанной выше нормы права арбитражный суд принимает признание ответчиком иска, поскольку признание не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

В силу абзацу 3 пункта 3 части 4 статьи 170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

При этом суд не устанавливает фактических обстоятельств дела, не исследует доказательств и не указывает материально-правовые основания удовлетворения иска.

Таким образом, в случае признания иска ответчиком и принятия судом этого признания иск подлежит удовлетворению без рассмотрения дела по существу и оценки имеющихся в деле доказательств.

Установив, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком в порядке статьи 49 АПК РФ.

С учетом изложенного, в условиях принятия судом признания иска в полном объеме, суд считает, что исковые требования истцов о признании недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, район деревни Плужково, СНТ "Флора", произведённого 09.12.2016 на основании межевого плана в части включения в межевой план земельного участка, используемого СНТ "Флора" под подъездную дорогу; исключении из ЕГРН сведений о границах и площади 1251 кв. м земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48 (подъездная дорога) в координатах поворотных точек его границ согласно каталогу координат; признании отсутствующим права собственности СНТ "Флора" на земельный участок площадью 1251 кв. м (подъездная дорога) в координатах поворотных точек его границ, указанных в ЕГРН согласно каталогу координат, подлежат удовлетворению.

Суд также отмечает, что настоящее решение является основанием для внесения Управлением Росреестра в ЕГРН соответствующих изменений в сведения о площади и границах местоположения земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48. Если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП (абзац 2 пункта 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Согласно ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Согласно абзацу 2 подпункта 3 пункта 1 статьи 333.40 НК РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Таким образом, поскольку за рассмотрение иска СНТ "Астра" платежным поручением от 18.07.2022 № 13 уплачена государственная пошлина в размере 6 000 руб., истцу подлежит возврату из федерального бюджета 4 200 руб. государственной пошлины (70 %).

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд



РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48, расположенного по адресу: Московская область, Чеховский район, район деревни Плужково, СНТ Флора, проведенного 09.12.2016 на основании межевого плана в части включения в межевой план земельного участка, используемого СНТ "Флора" под подъездную дорогу.

Исключить из ЕГРН сведения о границах и площади 1251 кв. м земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020121:48 (подъездная дорога) в координатах поворотных точек его границ согласно каталогу координат подъездной дороги:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

11

404707,76

2179234,27

12

404705,59

2179236,21

13

404694,97

2179235,27

14

404632,51

2179237,96

15

404586,65

2179240,35

16

404538,86

2179242,60

17

404491,94

2179244,67

18

404474,22

2179247,16

19

404460,49

2179254,90

20

404457,96

2179258,93

21

404453,58

2179250,82

22

404461,84

2179247,62

23

404472,18

2179241,34

24

404704,56

2179229,72

25

404708,77

2179229,51

11

404707,76

2179234,27

Признать отсутствующим право собственности СНТ Флора на земельный участок с кадастровым номером 50:31:0020121:48 площадью 1251 кв. м (подъездная дорога) в следующих координатах поворотных точек его границ:

Номер точки

Координата Х

Координата Y

11

404707,76

2179234,27

12

404705,59

2179236,21

13

404694,97

2179235,27

14

404632,51

2179237,96

15

404586,65

2179240,35

16

404538,86

2179242,60

17

404491,94

2179244,67

18

404474,22

2179247,16

19

404460,49

2179254,90

20

404457,96

2179258,93

21

404453,58

2179250,82

22

404461,84

2179247,62

23

404472,18

2179241,34

24

404704,56

2179229,72

25

404708,77

2179229,51

11

404707,76

2179234,27

Возвратить СНТ "Астра" из федерального бюджета 4 200 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 18.07.2022 № 13.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.


Судья А.А. Летяго