Решение от 10 февраля 2023 г. по делу № А56-83200/2022

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru


Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

Дело № А56-83200/2022
10 февраля 2023 года
г.Санкт-Петербург



Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 10 февраля 2023 года.


Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе судьи Дороховой Н.Н.,


при ведении протокола судебного заседания ФИО1


рассмотрев в судебном заседании дело по иску

общества с ограниченной ответственностью «Ренессанс-С» (196084, <...>, литер А, помещение 16Н ком 18, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 25.08.2016, ИНН: <***>)

к индивидуальному предпринимателю Шукри ФИО2 (ОГРНИП: <***>, ИНН: <***>, Дата присвоения ОГРНИП: 02.10.2019),

о взыскании,


при участии

- от истца: ФИО3 по доверенности от 16.05.2022,

- от ответчика: не явился, извещен,



установил:

общество с ограниченной ответственностью «Ренессанс-С» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском в редакции принятых судом уточнений к индивидуальному предпринимателю Шукри ФИО2 о взыскании 21 546 рублей задолженности, 660 рублей 75 копеек пени.

После перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в связи с отсутствием сведений о надлежащем извещении ответчика, представитель истца заявленные требования поддержал, пояснил, что расчет пени произведен с учетом требований мораторий по состоянию на 31.03.2022. Ответчик явку не обеспечил, отзыв на иск не представил, возражений по существу заявленных требований не заявил.

Суд, в отсутствие возражений сторон, признал дело подготовленным, завершил предварительное судебное заседание, открыл судебное заседание суда первой инстанции и рассмотрел дело по существу.

Из материалов дела следует, что между ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района», ООО «Ренессанс-С» и предпринимателем был заключен трехсторонний договору от 01.09.2021 № 03010338 на предоставление права пользования частью фасада общего имущества многоквартирного жилого дома (установка и эксплуатация объекта информации на фасаде дома: настенная вывеска в количестве 3 шт.), расположенного по адресу: <...>, лит. А, в пределах помещения №3-Н, в соответствии с разрешительной документацией. Условиями договора предусмотрено, что ООО «Ренессанс-С» выступает в качестве агента ООО «Жилкомсервис №1 Петроградского района», так, из пунктов 2.5.3, 3.3, 3.5 следует, что агентом предоставляются документы на оплату, оплата производится по реквизитам агента в срок не позднее 5 числа оплачиваемого месяца.

Размер и порядок внесения платы согласован в приложении № 3 к договору и составляет 2 394 рубля за один календарный месяц. Монтаж вывесок произведен 01.09.2021, что следует из подписанного сторонами акта, обязательство по оплате возникло с даты его подписания.

Поскольку предприниматель обязательство по оплате надлежащим образом не исполнял, на его стороне возникла задолженность 21 546 рублей. Оставление без удовлетворения требований претензии послужило основанием для обращения с иском в суд.

Положениями статей 309 и 310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Из пункта 7 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 следует, что по соглашению сособственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. Например, может быть заключен договор пользования несущей стеной или крышей здания для размещения наружной рекламы.

В силу статей 650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

В случаях, когда плата за аренду здания или сооружения установлена в договоре на единицу площади здания (сооружения) или иного показателя его размера, арендная плата определяется исходя из фактического размера переданного арендатору здания или сооружения.

Факт передачи предпринимателю общего имущества многоквартирного дома по адресу: <...>, лит. А в пользование подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том актом от 01.09.2021, подписанным сторонами.

Ответчик плату в период с декабря 2021 года по март 2022 года не вносил, доказательства оплаты не представил, в связи с чем суд полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Мотивированных возражений ответчиком не заявлено. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в частности по представлению доказательств (часть 2 статьи 9, часть 1 статьи 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Истец также просит взыскать с предпринимателя 660 рублей 75 копеек пени по состоянию на 31.03.2022.

В силу статей 329, 330 ГК РФ, неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательства, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.3 договора предусмотрена неустойка в виде пени за просрочку платежей в размере 0,1% за каждый день просрочки от неоплаченной суммы. Расчет неустойки, представленный истцом, судом проверен и признан правильным, соответствующим действующему законодательству и условиям договора. Основания для применения положений статьи 333 ГК РФ отсутствуют.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

Взыскать с индивидуального предпринимателя Шукри ФИО2 (ИНН: <***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ренессанс-С» (ИНН: <***>) 21 546 рублей задолженности по договору 01.09.2021 № 03010338 за период с декабря 2021 года по март 2022 года, 660 рублей 75 копеек пени, начисленных по состоянию на 31.03.2022.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.



Судья Дорохова Н.Н.