Решение от 27 апреля 2018 г. по делу № А40-150384/2017

Именем Российской Федерации


Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-150384/17
28 апреля 2018 года
г. Москва


26-1328

Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2018 года

Полный текст решения изготовлен 28 апреля 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи Нечипоренко Н. В. (единолично),

При ведении протокола судебного заседания и.о. секретарем судебного заседания ФИО1

Рассмотрев в судебном заседании дело по иску ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА"

(ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождение: 129344, <...>, дата регистрации: 30.06.2014г.)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАБУШКИНСКИЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>, место нахождение: 129327, <...>, дата регистрации: 25.09.2006г.)

Третье лицо: Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Многофункциональные центры предоставления государственных услуг города Москвы» (125009, <...>).

о взыскании задолженности в размере 69 915, 14 руб.; об обязании передать техническую документацию

При участии:

От истца: ФИО2, паспорт, доверенность от 16.03.2018г.

От ответчика: ФИО3, паспорт, доверенность от 15.12.2017г.

От третьего лица: не явился, извещен.

УСТАНОВИЛ:

Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник Бабушкинского района» (далее Истец) обратилось в Арбитражный суд г.Москвы с исковым заявлением, уточненным в порядке ст.49 АПК РФ, о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Бабушкинский» (далее Ответчик) задолженности 12 398 руб. 86 коп., а также об обязании передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом расположенный по адресу: <...>, а при ее отсутствии восстановить за свой счет следующие документы: технические паспорта; экспликации; поэтажные планы; ключевую справку; чертежи и схемы инженерных коммуникаций; схему механического оборудования; схему электрического оборудования; схему санитарно-технического оборудования; схему иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в домах; схему разводки системы видеонаблюдения и запирающего устройства; схему и акты установки и приемки в эксплуатацию общедомовых приборов учета ресурсов; акты об установке и принятии на коммерческий учет индивидуальных приборов учета; паспорта на инженерное, электрическое, механическое, санитарно-техническое оборудование и др; акты разграничения эксплуатационной ответственности инженерных сетей электроснабжения, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения с ресурсоснабжающими организациями; санитарный паспорт; разрешение на присоединение мощности к сети энергоснабжающей организации; отчеты о произведенных замерах сопротивления изоляции и фазы ноль; распоряжения об утверждении актов госкомиссии (акты); акты приемки объектов, завершенных строительством; распоряжение о вводе в эксплуатацию правовой акт); исполнительная и проектная документация, предъявляемая приемочной комиссии, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома; акты осмотра отдельных конструктивных элементов (крыши, ограждающие конструкций и т.п.); градостроительный план земельного участка; кадастровая карта (план) земельного участка; градостроительное заключение для оформления земельного участка; документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечена сфера (граница) действия сервитута, относящегося к части земельного участка; паспорт домовладения по БТИ; документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту общего имущества; документы (акты) о приемке результатов работ по текущему ремонту общего имущества; акты освидетельствования скрытых работ; протоколы измерения шума и вибрации, а также иную документацию на многоквартирный дом расположенный по адрес: ул. Летчика Бабушкина , д. 17 . Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями; копии договоров на аренду или на др. право на нежилые помещения в многоквартирном доме, кроме собственности, иных договоров по использованию общего имущества; копии договоров социального найма; ордера нанимателей на жилые помещения в доме; акты подготовки многоквартирных домов к сезонной эксплуатации, паспорта: акты устранения замечаний и нарушений от МЖИ и ОАТИ, имеющихся до момента передачи многоквартирного дома в управление; копии свидетельств о праве собственности и иных правоустанавливающих документов на квартиры, нежилые помещения; акты о наличии малых форм и др. элементов, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома на момент передачи; оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме; бухгалтерскую документацию: копии лицевой стороны финансово-лицевых счетов со сведениями по собственникам (для подготовки новых), акты об остаточной стоимости строения, гарантийные письма и обязательства, копии «истории начислений» по жилым и нежилым помещениям, выписки из домовой книги, списки льготников и субсидиантов, а также копии документов подтверждающие право на предоставление льгот и субсидий, акт о передаче по передаче материальных ценностей, относящихся к общему имуществу многоквартирных домов и хранящихся до момента передачи у застройщика (пожарные шланги, светильники, кожухи, домовые знаки, флаги, почтовые ящики пр.), ссылаясь на уклонение Ответчика от возврата денежных средств, а также передачи документации, на положения ст.ст.307, 309, 310, 779-783, 1102 ГК РФ.

Третье лицо, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в том числе путем публичного размещения информации по делу на официальных сайтах Арбитражного суда города Москвы http://www.msk.arbitr.ru/ и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации http://www.arbitr.ru/, в заседание не явилось, отзыв на иск, в соответствии со ст. 131 АПК РФ не представило. Дело рассмотрено в отсутствие третьего лица, в порядке ст.ст.123, 156 АПК РФ.

Ответчик представил отзыв на исковое заявление, наличие задолженности в размере 12 398,86 руб. признал, указал, что техническая документация передана Истцу согласно Сводного акта № 1 от 28.05.2017г.

Суд, выслушав доводы и возражения сторон, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, согласно протокола общего собрания собственников помещений от 20 октября 2016г. собственниками в МКД, расположенном по адресу: <...> было принято решение о выборе способа управления. Данный многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...> перешел в управление ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» с 01 июля 2017г.

До 01 июля 2017 го МКД, расположенный по адресу: <...>, находился в управлении ООО «Управляющая компания «Бабушкинский».

20 октября 2016 года на общем собрании собственников помещений МКД было принято решение о выборе в качестве управляющей компании ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» и соответственно расторжении договора управления с прежней управляющей компанией в порядке статьи 782 ГК РФ и о выборе способа управления МКД - непосредственное управления, об избрании ГБУ «Жилищник Бабушкинского района» на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт смены управления МКД с 01.07.2017г. сторонами не оспаривается.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, по состоянию на 01.07.2017г. на момент передачи дома сверка начислений платы за ЖКУ между Истцом и Ответчиком не проводилась, поскольку организация расчетов населения за ЖКУ предоставляемые ООО «УК «Бабушкинский» была возложена на МФЦ города Москвы, на основании трехстороннего договора об информационном обеспечении расчетов населения за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги на основании Единого платежного документа № 31-002/14/558-14 от 19.06.2014г.

В связи с несвоевременным переоформлением Истцом договора с МФЦ, плата за текущий ремонт за период управления МКД после 01.07.2017г. (за июль и август 2017 года) продолжала поступать на счет Ответчика.

Данные обстоятельства Ответчиком не оспариваются.

Судом установлено, что Истец 14.07.2017г. обратился в адрес Ответчика с требованием возврата денежных средств в общем размере 124 063 руб. 54 коп. (за текущий и капитальный ремонт).

В письме от 20.07.2017г. № 205 Ответчик указал Истцу на необходимость проведения сверки расчетов для возврата денежных средств. Денежные средства в полном объеме до настоящего времени не возвращены. Задолженность Ответчика на дату рассмотрения спора составляет 12 398 руб. 86 коп. Ответчик не оспаривает наличие данной задолженности.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности и одностороннее изменение условий такого обязательства допускается также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом , иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (неосновательное обогащение) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случае, предусмотренных статьей 1109 настоящего кодекса.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание отсутствие опровергающих, представленные истцом доказательства, суд руководствуется позицией ВАС РФ изложенной в Постановлении № 8127/13 от 15.10.2013г. по делу А46-12382/2012, согласно которой суд не вправе исполнять обязанность ответчика по опровержению доказательств, представленных другой стороной, поскольку это нарушает фундаментальные принципы арбитражного процесса, как состязательность и равноправие сторон (ч. 1 ст.9, ч. 1 ст. 65 , ч. 3.1 и 5 ст. 70 АПК РФ).

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Поскольку Ответчиком доказательств выплаты Истцу спорной суммы в суд не представлено, право истца истребовать долг вытекает из существа правоотношений, расчет исковых требований подтвержден представленными по делу доказательствами и не оспорен Ответчиком, то требования Истца признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Требование Истца об обязании Ответчика передать техническую документацию на многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <...>, а при ее отсутствии восстановить за свой счет, суд считает не подлежащим удовлетворению, поскольку, как следует из представленного в материалы дела Сводного акта № 1 приема-передачи технической документации при смене организации, управляющей многоквартирным домом по адресу: <...> района Бабушкинский Северо-Восточного административного округа г.Москвы, техническая документация была передана 28.05.2017г.

В акте указано, что с момента его подписания передающая сторона считается выполнившей свои обязательства по передаче документов, необходимых для управления многоквартирным домом, а принимающая сторона обязуется обеспечить их надлежащее хранение и приступить к управлению домом в сроки указанные в законодательстве. Акт подписан сторонами без замечаний, возражений или разногласий.

Расходы по госпошлине возлагаются на сторон пропорционально удовлетворенным требованиям в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 309, 310, 1102 ГК РФ, ст.ст. 49, 65, 66, 71, 110, 112, 123, 156,167-171, 176,180,181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАБУШКИНСКИЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в пользу ГБУ г. Москвы "ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) задолженность в размере 12 398, 86 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАБУШКИНСКИЙ" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 2 000 руб.

Взыскать с ГБУ г. Москвы "ЖИЛИЩНИК БАБУШКИНСКОГО РАЙОНА" (ИНН: <***>, ОГРН: <***>) в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в размере 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Н.В. Нечипоренко